Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5257/2014 ~ М-3298/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-5257/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лобастовой О.Н.,

при секретаре Гостевских В.Н.,

с участием представителя истца Трефиловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова М. Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ :

Федотов М.Ю. обратился в суд с иском к ООО УК «Лидер», указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По вине ответчика ООО УК «Лидер» квартира истца была затоплена. Вина ответчика подтверждается актом обследования ООО УК «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ года. В результате затопления был причинен материальный ущерба в размере -СУММА1- на основании отчета независимой оценочной компании.

Просит взыскать с ответчика ООО УК «Лидер» в свою пользу сумму материального ущерба в размере -СУММА1-, расходы, понесенные на покупку и замену радиатора отопления в размере -СУММА2-, стоимость мебели, испорченной в результате затопления квартиры в размере -СУММА3-, стоимость устранения повреждений стиральной машины в размере -СУММА4-, расходы на оплату услуг по проверке стиральной машины в размере -СУММА5-, компенсацию морального вреда в размере -СУММА6-, расходы на оплату оценки в размере -СУММА4-, расходы по оплате услуг представителя в размере -СУММА7-, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика ООО УК «Лидер» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Федотову М.Ю. на праве собственности принадлежит 1/3 доли в 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7). Также по 1/3 доли в указанной квартире на праве собственности принадлежат ФИО1, ФИО2 Данные факты также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из счет –квитанций, выставляемых ООО УК «Лидер» ФИО2, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> уплачиваются жилищно- коммунальные услуги в соответствии с выставленными суммами.

Согласно отчету об оценке №, рыночная стоимость возмещения ущерба, причиненного в результате затопления 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА1- (л.д.24-60). При осмотре установлено, что имеется деформация ламината в жилой комнате, намокание подложки, черные пятна по оконному откосу, следу плесени, деформация дверной коробки, отслоение обоев со стены, заменен чугунный радиатор отопления. Расходы на оплату услуг оценщика составили -СУММА4- (л.д.63-67).

Согласно справке ООО УК «Лидер» по адресу: <адрес> зарегистрированы Федотов М.Ю., ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.14).

Согласно товарному чеку от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен радиатор, кран, труба на общую сумму -СУММА8- (л.д.17).

Согласно товарному чеку от ДД.ММ.ГГГГ произведен демонтаж старого радиатора, произведены наращивание трубы, установка кранов, нового радиатора на общую сумму -СУММА9- (л.д.17).

Согласно акту проверки качества изделия от ДД.ММ.ГГГГ произведена диагностика стиральной машины -МАРКА-, установлено, что неисправен модуль управления, неисправность возникла ввиду попадания влаги, стоимость ремонта составляет -СУММА4-. Согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ г., заказ –наряду от ДД.ММ.ГГГГ стоимость диагностики составила -СУММА5- (л.д.20, 21).

Согласно товарным чекам от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ приобретена мебель на общую сумму -СУММА3- (л.д.22).

Федотов М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО УК «Лидер» с требованием возместить ущерб (л.д.18).

Также Федотов М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО УК «Лидер» с претензией о возмещении ущерба (л.д.61,62).

На основании ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с ч. 1 с. 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества техническое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно подпункту "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.. в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, е том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные плахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого

помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В подпункте "д" пункта 2 Правил № 491 установлена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Кроме того, пункт 5 указанных Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).

Как указано в Решении Верховного Суда РФ от 22.09.2009 г. № ГКПИ09-725 и в Определении кассационной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.11.09 г. № КАС09-547, из анализа положения п. 6 Правил во взаимосвязи с подп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил следует, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).

Для возложения гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков истцом должны быть доказаны: факт причинения убытков и их размер; наличие противоправности и вины в действиях ответчика; наличие причинной связи между противоправными действиями причинителя вреда и возникшими убытками.

В силу ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно акту комиссии ООО УК «Лидер» ДД.ММ.ГГГГ в 2-30 утра в <адрес> произошел сильный хлопок и скачок давления в системе отопления в результате гидравлического хлопка в котельной микрорайона «<адрес>». В 8-30 утра произошел прорыв чугунной секции батареи в большой комнате указанной квартиры, в результате на батарее образовалась дыра размером 5*2, вылетел чугунный кусок батареи. В комнату полился кипяток, залив всю комнату и имущество, находившееся в комнате. Требуется разобраться в аварийной ситуации, произошедшей в котельной –<адрес>, повлекшей такие последствия (л.д. 19).

Таким образом, факт аварии, а также затопления квартиры, принадлежащей истцу, и причинения в связи с этим ущерба его имуществу, подтверждаются имеющимися в деле доказательствами и лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Содержание инженерных коммуникаций дома возложено на Управляющую компанию.

В силу пунктов 10 и 42 Правил N 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Содержание общего имущества среди прочего включает в себя его осмотры, текущий и капитальные ремонты.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 04.09.2007 года № 16273-СК/07, по смыслу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Обслуживание дома в спорный период осуществляло ООО УК «Лидер».

С учетом изложенного, на ООО УК «Лидер» возложена обязанность по содержанию общего имущества в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Судом установлено, что прорыв чугунной секции батареи в квартире истца произошел в результате аварии в котельной микрорайона «<адрес>». Таким образом, повреждение имущества истца произошло вследствие аварии в котельной микрорайона «<адрес>», поэтому ответчик обязан возместить истцу убытки.

В подтверждение своих доводов о том, что данная котельная находится на обслуживании и эксплуатационной ответственности -ОРГАНИЗАЦИЯ- каких-либо доказательств суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах ООО УК «Лидер» надлежащим образом не исполнило обязанность по содержанию общедомового имущества, предусмотренную выше изложенными правовыми нормами. Противоправное поведение ответчика привело к причинению вреда. Доказательств, свидетельствующих о том, что ООО УК «Лидер» приняло все должные предупредительные и профилактические меры по предотвращению прорыва чугунной секции батареи системы отопления, ответчиком в материалы дела не представлено.

Материалы дела не содержат доказательств того, что ООО УК «Лидер», взяв на себя обязательства по управлению жилым домом, действовало с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требуется при исполнении возложенных на него функций, исполняло обязательства, возложенные на него законом.

Суд считает, что в данном случае, необходимо руководствоваться отчетом об оценке №. Доказательств о неполноте, незаконности отчета ответчиком суду не представлено. Оснований не доверять указанному отчету суд не усматривает.

Таким образом, с ответчика ООО УК «Лидер» подлежит взысканию в пользу истца сумма материального ущерба в размере -СУММА1-. Доказательств иной стоимости ущерба, причиненного имуществу истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

При таких обстоятельствах суд считает, что в силу ст. 15 ГК РФ с ответчика ООО УК «Лидер» в пользу истца подлежит взысканию расходы, понесенные на покупку и замену радиатора отопления в размере -СУММА2-, стоимость мебели, испорченной в результате затопления квартиры в размере -СУММА3-, стоимость устранения повреждений стиральной машины в размере -СУММА4-, расходы на оплату услуг по проверке стиральной машины в размере -СУММА5-, расходы на оплату оценки в размере -СУММА4- Несение указанных расходов находится в причинно-следственной связи с затоплением квартиры и, вследствие, с причинением ущерба, истцом подтверждены документально и ответчиком не опровергнуты.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика ООО УК «Лидер» в пользу истца компенсацию морального вреда -СУММА10-

Суд считает, что к данному рассматриваемому гражданскому делу применим Закон РФ «О защите прав потребителей», согласно п. 46 Постановления Пленума ВС РФ № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей»: «при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя».

Истец Федотов М.Ю. обратился к ответчику ООО УК «Лидер» с претензией ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку в добровольном порядке требования истца исполнены не были, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО УК «Лидер» штраф, исходя из удовлетворенных судом требований, сумма штрафа составит: -СУММА1- + -СУММА2-+ -СУММА3- +-СУММА4- +-СУММА11-+-СУММА10-/ 2 = -СУММА12-.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела за оказание юридических услуг истцом Федотовым М.Ю. уплачено -СУММА7-. Исходя из принципа разумности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а именно, сложность дела, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, их продолжительность, длительность рассмотрения гражданского дела, суд считает, что подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ООО УК «Лидер» сумма в итоговом размере -СУММА13-.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░»░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ -░░░░░1-, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ -░░░░░2-, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ -░░░░░3-, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ -░░░░░4-, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ -░░░░░5-, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ -░░░░░10-, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ -░░░░░4-, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ -░░░░░13-, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ -░░░░░12-, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: