Решение по делу № 2-140/2020 (2-3852/2019;) ~ М-3984/2019 от 12.12.2019

Дело № 2–140/2020

УИД: 59RS0011-01-2019-005660-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 12 февраля 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Шнейдер О.А.,

с участием представителя истца Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники – Пястуновича С.Ю., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Могильникова А.В. – Плотниковой Е.Г., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники к Могильникову А.В. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в качестве неосновательного обогащения за пользование земельным участком, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что Могильников А.В. с 04.06.2018 является собственником сооружения «контейнерная площадка», площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке той же площади по адресу: ...... С момента приобретения объекта недвижимости до момента продажи, ответчик использовал земельный участок площадью № кв.м. без оформления правоустанавливающих документов. Просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 453 632,21 рублей, в том числе неосновательное обогащение за период с 04.06.2018 по 30.09.2019 в размере 429 761,93 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2018 по 30.09.2019 в размере 23 870,28 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 429 761,93 рублей с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 1.10.2019 и до полной уплаты долга.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Могильников А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему месту жительства, судебное извещение возвращено в адрес суда без вручения адресату. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 3.02.2020, Могильников А.В. выписан по решению суда 28.03.2017. Иной адрес проживания ответчика суду не известен.

Представитель ответчика Плотникова Е.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила исковые требования оставить без удовлетворения, поскольку не установлено, по каким причинам ответчик не вносил плату за пользование земельным участком, полагает, что у истца отсутствует право на обращение с заявленными требованиями.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Нормы ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как следует из п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что Могильников А.В. с 04.06.2018 является собственником сооружения «контейнерная площадка», площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке той же площади по адресу: ......

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1, 2 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Аналогичные положения закреплены в ст. 16 ЗК РФ.

Следовательно, земля всегда имеет собственника, а, исходя из представленных в материалы дела документов, спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Положениями ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определены правила распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляемые органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1102, 1105 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Требование об уплате задолженности за пользование земельным участком получено Могильниковым А.В. 3.04.2019, что подтверждается его подписью, однако в установленный срок добровольно задолженность ответчиком не погашена.

Поскольку с момента приобретения права собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные на спорном земельном участке, Могильников А.В. пользуется данным участком без оформления правоустанавливающих документов, истец правомерно обратился с исковыми требованиями о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.

Проверив представленный расчет неосновательного обогащения, суд, полагает его верным, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца за период с 04.06.2018 по 30.09.2019 неосновательное обогащение в размере 429 761,93 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд находит представленный расчет процентов неверным, поскольку процентная ставка по Приволжскому федеральному округу в спорные периоды составляла в ином размере. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 400,88 рублей, исходя из процентной ставки по Приволжскому федеральному округу за период с 16.06.2018 по 15.09.2018 – 7,25% (444,54 руб.), 16.09.2018 – 7,25% (20,94 руб.), с 17.09.2018 по 15.11.2018 – 7,50% (1 299,62), с 16.11.2018 по 16.12.2018 – 7,50% (1 187,98 руб.), с 17.12.2018 по 15.03.2019 – 7,75% (3 524,35 руб.), с 16.03.2019 по 15.06.2019 – 7,75% (5 227,12 руб.), 16.06.2019 – 7,75% (74,03 руб.), с 17.06.2019 по 28.07.2019 – 7,50% (3 009,11 руб.), с 29.07.2019 по 08.09.2019 – 7,25% (2 908,81 руб.), с 09.09.2019 по 15.09.2019 – 7% (468,08 руб.), с 16.09.2019 по 30.09.2019 – 7% (1 236,30 руб.).

Суд также считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 429 761,93 рублей с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 01.10.2019 и до полной уплаты долга.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, в размере 7 691 рубль 63 копейки.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники к Могильникову А.В. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (р/с получателя: №, банк получателя: Отделение Пермь ....., БИК №, получатель: ИНН №/КПП №, УФК Минфина России по ..... (Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники), ОКТМО №, КБК № с Могильникова А.В. неосновательное обогащение за период с 04.06.2018 по 30.09.2019 в размере 429 761 рубль 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2018 по 30.09.2019 в размере 19 400 рублей 88 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 429 761 рубль 93 копейки с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 01.10.2019 и до полной уплаты долга.

В оставшейся части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Могильникова А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 691 рубль 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (19.02.2020).

Судья                     /подпись/         Н.С. Шелепова

Копия верна. Судья