Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3015/2014 ~ М-2055/2014 от 07.05.2014

Дело №2-3015/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2014 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Тихомировой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ш.Э.Э., Б.А.С., М.А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.Н.С., К.Т.А., К.В.А., С.Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.Ю.Д., к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с планом земельного участка и акта согласования местоположениия границы земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование иска указано, что на основании решения Пушкинского городского суда от <дата>., с учетом определения Пушкинского городского суда от <дата>., истцам принадлежит на праве общей долевой собственности: часть жилого дома (№1): Ш.Е.В. - <данные изъяты> доли; Ш.Э.Э. - <данные изъяты> доли; Б.А.С. - <данные изъяты> доли; М.А.В. - <данные изъяты> доли; М.Н.С. - <данные изъяты> доли и часть жилого дома (№2): К.Т.А. - <данные изъяты> доли, К.В.А. - <данные изъяты> доли, С.Н.В. <данные изъяты> доли, С.Ю.Д.- <данные изъяты> доли, расположенного по адресу: <адрес>. В целях реализации своего права на оформление в собственность земельного участка, по инициативе истцов кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» были выполнены кадастровые работы по определению и установлению местоположения границы и площади земельного участка в границах существующего на местности ограждения участка. По результатам выполненной натурной геодезической съемки фактическая площадь земельных участков составила: земельный участок под частью дома (№ ) - <данные изъяты> кв.м; земельный участок под частью дома (№ ) - <данные изъяты> кв.м. В <дата>. истцы обратились с заявлениями в администрацию Пушкинского муниципального района с просьбой утвердить схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории, однако им было отказано в связи с отсутствием согласования проектов постановлений об утверждении границ со стороны администрации городского поселения Софрино, требующих вычленения из согласованной площади части земельного участка, используемого в частном порядке работникам МУП «Теплосеть» для обслуживания котельной. Указанное решение от отказе в утверждении схемы расположения земельных участков является необоснованным и незаконным и нарушает права истцов.

Истцы в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили исковые требования, просят суд установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом земельного участка и акта согласования местоположения границы земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф».

Истцы Ш.Е.В., являясь также представителем по доверенности Б.А.С. и К.Т.А., являясь также представителем по доверенностям С.Н.В., представитель К.Т.А. по доверенности С.А.И., К.В.А., в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснили, что с экспертным заключением ознакомлены, возражений не имеют, просили иск удовлетворить.

Истцы Б.А.С., М.А.А., С.Н.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Т.О.Ю. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с Законом.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Представитель третьего лица ОАО «Пушкинская Теплосеть» по доверенности П.В.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы настоящего гражданского дела, приобщенного гражданского дела №, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> удовлетворены иск И.В.В., Ш.Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Ш.Э.Э., Б.А.С., М.А.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего М.Н.С., к К.Т.А., К.В.А., С.Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетней С.Ю.Д., об определении долей в праве собственности на жилой дом, выделе доли, об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, и встречный иск К.Т.А., К.В.А., С.Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетней С.Ю.Д., к И.В.В., Ш.Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Ш.Э.Э., Б.А.С., М.А.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего М.Н.С., об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, о выделе доли домовладения.

Данным решением суда установлены доли совладельцев в жилом доме по адресу: <адрес>: доля каждого участника долевой собственности (<данные изъяты>) Б.А.С., И.В.В., Ш. (Б.А.С.) Е.В., Ш.Э.Э., М.А.В., М.Н.С., И.А.А. составляет - <данные изъяты> долей; доля каждого участника долевой собственности (<данные изъяты> К.Т.А., К.В.А., К.В.А., С.Ю.Д. составляет - <данные изъяты> долей; признано право собственности И.В.В., Ш.Е.В. на <данные изъяты> долей (<данные изъяты> доля в квартире №) жилого дома по указанному выше адресу, в порядке наследования по закону после смерти И.А.А., по ? доле за каждым ( по <данные изъяты> д.); установлен юридический факт принятия наследства К.Т.А., К.В.А., С.Н.В. после смерти К.В.А., умершего <дата>; признано право собственности К.Т.А., К.В.А., С.Н.В. на <данные изъяты> долей <данные изъяты> доля в квартире №) жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти К.В.А., по <данные изъяты> доли за каждым (по <данные изъяты>.); произведен выдел долей сторон в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, по фактическому пользованию: выделены в общую долевую собственность И.В.В., Ш.Е.В., Ш.Э.Э., Б.А.С., М.А.В., М.Н.С. часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты>; при этом доли совладельцев в выделенной части домовладения составят: Б.А.С. -<данные изъяты>, И.В.В. <данные изъяты>, Ш.Е.В. -<данные изъяты>, Ш.Э.Э. -<данные изъяты>, М.А.В. -<данные изъяты>, М.Н.С. -<данные изъяты>; в общую долевую собственность К.Т.А., К.В.А., С.Н.В., С.Ю.Д. часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, при этом доли совладельцев в выделенной части домовладения составят: К.Т.А. <данные изъяты>, К.В.А. -<данные изъяты>, С.Н.В. – <данные изъяты>, С.Ю.Д. -<данные изъяты>; прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Пушкинского городского суда от <дата>. исправлены допущенные в решении суда от <дата>. описки, в резолютивной части решения указано: «признать право собственности К.Т.А., К.В.А., С.Н.В. на <данные изъяты> долей (<данные изъяты> доля в квартире №) жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти К.В.А., по <данные изъяты> доли за каждым (по <данные изъяты>.)» вместо «признать право собственности К.Т.А., К.В.А., С.Н.В. на <данные изъяты> долей (<данные изъяты> доля в квартире №2) жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти К.В.А., по <данные изъяты> доли за каждым (по <данные изъяты>.)»; «прекратить право общей долевой собственности на квартиры № и № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>» вместо «прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности истцов на доли в праве общей долевой собственности на части дома по указанному выше адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем представлены свидетельства о государственной регистрации права (л.д.17-26).

Здание котельной по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Пушкинский муниципальный район Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.62).

Истцами в материалы дела представлен схема расположения земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, выполненная ООО «Землеустроитель-Топограф». Данная схема согласована со смежными землепользователями, Главой администрации городского поселения Софрино, МУП «Теплосеть» (л.д.140).

Для правильного разрешения возникшего спора судом было назначено проведение землеустроительной экспертизы, экспертом Г.Н.И. представлено экспертное заключение (л.д.105-114).

Экспертом установлено: «землепользование спорного земельного участка не имеет замкнутого контура заборов, большая часть внешних границ определяется заборами соседних землепользователей, которые отражаются на ситуационном плане. Особенностью домовладения является тот факт, что к дому примыкает котельная администрации, учитываемая в пользовании земли при доме.

Вывод - ситуационный план является представлением фактического местоположения строений домовладения № и соседних заборов, площадь земель не определяется по причине отсутствия внешних заборов. На плане отражено местоположение магазина, стоящего на кадастре, для целей наложения.

На ситуационный план эксперта производится наложения планов дела и сведений публичной кадастровой карты для проведения анализа местоположения и смежеств.

Наложение № плана л.д.75, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», а также соседних землепользователей по данным публичной кадастровой карты. Критерий наложения - совмещение стен <адрес> (магазина) - сведения публичной кадастровой карты. На этом же наложении также отражены и данные местоположения земель лесфонда.

Вывод - предложенные границы ООО «Землеустроитель-Топограф» (л.д.75) учитывают границы соседних кадастров, не затрагивают земель лесфонда, и могут быть положены в основу варианта установления границ земель при доме истцов.

По результатам наложения № и в соответствии с предложениями истцов предоставляется вариант установления границ домовладения № по данным л.д.75: за домом закрепляется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с границами: <данные изъяты>.».

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м при <адрес> в границах согласно плану земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф», поскольку согласно выводам эксперта предложенные границы ООО «Землеустроитель-Топограф» учитывают границы соседних кадастров, не затрагивают земель лесфонда, и могут быть положены в основу варианта установления границ земель при доме истцов, при этом ответчиком не заявлено каких-либо возражений против места расположения внешних границ спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ш.Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ш.Э.Э., Б.А.С., М.А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.Н.С., К.Т.А., К.В.А., С.Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.Ю.Д., к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно плану земельного участка, выполненному кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф».

№ точек	Дир.углы	Горизонталь- ное положение	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -<дата>.

Судья: