Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3345/2016 ~ М-3147/2016 от 10.10.2016

Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2016 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.,

с участием помощника прокурора

<адрес> ФИО4

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сердюк М.Н. обратилась в суд с иском к Сердюк А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи приобрела у ответчика Сердюк А.В. 1/5 долю в праве собственности на спорное жилое помещение. В дальнейшем между ней и ответчиком было заключено дополнительное соглашения к договору купли-продажи, согласно которому ответчик был обязан сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снялся. Просит признать ответчик Сердюк А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., взыскать с ответчика в ее пользу материальный ущерб в сумме оплаты за коммунальные услуги.

Истица Сердюк М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала частично, настаивала на исковых требованиях о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины, требования о взыскании материального ущерба не поддержала, на них не настаивает, дополнила, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, членом ее семьи ответчик не является, плату за коммунальные услуги не вносит.

Ответчик Сердюк А.В. в судебное заседание не явился, судебные повестки на имя ответчика, направленные судом по месту его регистрации по месту жительства, возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ ответчика от получения судебных повесток, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ – Сердюк М.Н. и Сердюк А.В., ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 безвозмездно передала в собственность Сердюк М.Н. 4/5 доли в праве, а Сердюк А.В. безвозмездно передал в собственность Сердюк А.В. 1/5 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Сердюк А.В. и Сердюк М.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Сердюк А.В. продал, а Сердюк М.Н. купила 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с пп. 3,4 указанного договора сторонами 1/5 доля в праве собственности на квартиру оценивается в 688000 руб. Денежные средства в размере 200000 руб. продавец получает с покупателя наличными в день подписания настоящего договора. Оставшуюся сумму покупатель будет выплачивать продавцу в течение 24 месяцев по 20334 руб. в месяц. Последний платеж будет внесен покупателем при условии снятия продавца с регистрационного учета с указанной квартиры.

В силу п. 7 договора купли-продажи в целом по квартире зарегистрированы ФИО6, Сердюк М.Н., которые сохраняют право проживания и продавец Сердюк А.В., который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 23 месяцев со дня подписания настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ между Сердюк А.В. и Сердюк М.Н. было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в случае досрочного погашения всей суммы стоимости 1/5 доли Сердюк М.Н. перед продавцом Сердюк А.В. обязуется сняться с регистрационного учета и предоставить нотариально заверенную доверенность для снятия залога на последнюю дату платежа.

При этом, в судебном заседании также установлено, что окончательный расчет за квартиру между сторонами был произведен ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления Сердюк М.Н. денежных средств на счет банковской карты Сердюк А.В.

В настоящее время стоимость 1/5 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> выплачена истицей ответчику в полном объеме, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снялся.

В соответствии со ст.209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Анализ представленных доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод, что в настоящее время Сердюк А.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не хранит, обязанностей по оплате и содержанию квартиры не исполняет, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10

Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире лишает истицу возможности в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Сердюк М.Н. подлежат удовлетворению, Сердюк А.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы судебные расходы, в виде возврата государственной пошлины, уплаченной истицей при подаче иска в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2 возврат государственной пошлины 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен (с учетом выходных дней 26 и 27 ноября) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Е. Анциферова