Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2017 ~ М-161/2017 от 12.01.2017

Дело №2-1192/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Н. А. к Администрации Сафоновского сельского поселения Раменского муниципального района и Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Белова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сафоновского сельского поселения Раменского муниципального района и Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании за ней право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым кварталом <номер>.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании постановления Главы администрации <...> сельского совета <адрес> <номер> от <дата>г. владеет земельным участком площадью <...> кв.м. по вышеуказанному адресу. Данный участок ей был выделен для ведения личного подсобного хозяйства. В <дата>. она решила надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок и зарегистрировать его в Управлении Росреестра по МО, но ей было в этом отказано, так как представленный документ не содержит решения о предоставлении земельного участка на определенном праве.

В судебное заседание истец Белова Н.А. не явилась.

Представитель истца ФИО6 поддержала исковые, просила удовлетворить.

Ответчик - Администрации Сафоновского сельского поселения Раменского муниципального района, извещенный <дата>., в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом <дата>., извещенный <дата>., в судебное заседание своего представителя также не направил.

Третье лицо- ФГПУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, изведенное <дата>., в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В связи с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.25.2. ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Постановлением Главы администрации <...> сельсовета <адрес> <номер> от <адрес>. за Беловой Н.А.. закреплен земельный участок площадью <...> под огород в санатории «<...>». Имя и отчества истца указаны в сокращенном виде (л.д.10).

Таким образом, из вышеуказанных документов судом установлен факт принадлежности истцу спорного недвижимого имущества.

Решением Управления Росреестра по <адрес> от <дата>г. отказано истцу во внесении с государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке на основании п.1 ч.17 ст.45 Ф от <дата>г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Предъявленный документ не содержит решения о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу (л.д.9).

В соответствии с п.1 ст.18 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим ФЗ, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Из вышеуказанного постановления Главы администрации <номер> от <дата>г. усматривается, что земельный участок предоставлялся Беловой Н.А. в санатории «<...>» под огород, а из выписки из похозяйственной книги (лицевой счет <номер>) по месту жительства истца по адресу: Санаторий «<...> <адрес> следует, что с <дата> ей принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м (л.д.21-22).

Из карты (плана) земельного участка с кадастровым номером <номер> от <дата>. следует, что участок относится к категории населенных пунктов с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка установлено кадастровым инженером ФИО7 с указанием дирекционных углов и координат. Однако государственный кадастровый учет данного участка не произведен, кадастровый номер не присвоен (л.д.20).

Согласно п.8 ч.1 ст.1 ЗК РФ земли делятся по целевому назначению на категории, правовой режим земель определен исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.

В силу ст.7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ приказом Минэкономразвития РФ от <дата> N <номер> утвержден (п. 1) классификатор видов разрешенного использования земельных участков, установлено (п. 2), что в соответствии с классификатором определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу.

Испрашиваемый земельный участок находится на территории населенного пункта, вид предполагаемого использования земельного участка «под огород» не соответствует классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от <дата> <номер>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Беловой Н.А. удовлетворить.

Признать за Беловой Н. А. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым кварталом <номер>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 4 марта 2017г.