Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2015 ~ М-766/2015 от 27.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года                            город Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего    Немцевой Е.Н.,

при секретаре             Гуськовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова А.Н. к Курбонову Ю.С., Ремпелю В.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Логинов А.Н. обратился в суд с иском к Курбонову Ю.С, Ремпелю В.Я. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, а ответчики были формально зарегистрированы в жилом помещении, но никогда не вселялись и не проживали в нем. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г.Заозерного, дом в котором расположена квартира, был признан непригодным для проживания.

До вынесения по делу по существу истец Логинов А.Н. изменил исковые требования и просил по указанным в иске основаниям признать ответчиков Ремпеля В.Я, Курбонова Ю.С. не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их регистрационного учета.

В судебное заседание истец Логинов А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Ответчики Курбонов Ю.С, Ремпель В.Я. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их нахождения суду неизвестно.

Представитель ответчиков Курбонова Ю.С., Ремпеля В.Я. - адвокат Косиян И.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил принять по делу законное и обоснованное решение с учетом представленных доказательств.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Логинова Н.Я. поддержала заявленные требования и суду пояснила, что она, ее муж Логинов Н.Л., сыновья Логинов А.Н., Логинов М.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение она зарегистрировала своего брата Ремпеля В.Я. и Курбонова Ю.С., являющегося родственником ее знакомого. Однако ответчики никогда в жилом помещении не проживали, в него не вселялись. В настоящее время жилой дом, в котором находится принадлежащее им жилое помещение, признан непригодным для проживания и снесен. Регистрация в спорной квартире ответчиков препятствует в оформлении прав на жилое помещение, предоставленное взамен снесенного.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Логинов Н.Л, Логинов М.Н, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение УФМС России по Красноярскому краю в г. Заозерный и Рыбинском районе, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Логинову Н.Я., представителя ответчиков -адвоката Косиян И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена в собственность Логинова Н.Л., Логиновой Н.Я., Логинова А.Н., Логинова М.Н. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №.

Согласно представленных в материалы дела копий домовой книги, выписки из домовой книги Курбонов Ю.С. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Ремпель В.Я. – с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Администрации города Заозерного от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом № по <адрес> признан непригодным для постоянного проживания, что также подтверждается ответом Администрации города Заозерного Рыбинского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из показаний в судебном заседании третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Логиновой Н.Я., письменных пояснений третьих лиц Логинова М.Н, Логинова Н.Л., отраженных в заявлениях установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, лишь зарегистрировались в нем.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, вследствие чего не приобрели право пользования жилым помещением.

Кроме того, согласно положениям статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Абзац 8 ст. 2 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 определяет, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Утрата недвижимостью свойства объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

При установленных обстоятельствах требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Суд также считает подлежащим удовлетворению требование истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета, так как согласно пункту 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением органы регистрационного учета осуществляют снятие такого гражданина с регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Курбонова Ю.С., <данные изъяты>, и Ремпеля В.Я., <данные изъяты>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий                 Е.Н. Немцева