Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1838/2021 ~ М-1091/2021 от 18.02.2021

Дело №

50RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре судебного заседания ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка, разделе надворных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил произвести раздел земельного участка в натуре, надворных построек, расположенных по адресу: МО, <адрес>, с.о. Стрелковский, д. Жданово, общей площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020512:3, прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на указанный земельный участок.

В обоснование требований указывает на то, что на основании решения Нагатинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка расположенного по адресу: МО, <адрес>, с.о. Стрелковский, д. Жданово, общей площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020512:3 по ? доле. На земельном участке возведены надворные строения: 1-этажная постройка площадью 135 м3; сарай площадью 17,55 м2; сарай площадью12,64 м2; навес площадью 38,70м2, гараж площадью 126 м3. В настоящее время между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения о разделе земельного участка с надворными пристройками, в связи с чем, ФИО1 вынужден обратиться с иском в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, просила произвести раздел земельного участка в соответствии с заключением эксперта, с выплатой в пользу ответчика компенсации с учетом 1 этажной постройки в размере 84 265, 50 руб.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебное заседание явилась, не возражала против раздела земельного участка в соответствии с предложенным вариантом заключения эксперта и выплатой в пользу ответчика со стороны истца компенсации в размере 84 265,50 руб.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности может требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу п. п. 1, 2 и 6 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Действующее земельное законодательство - ст. ст. 11.4. и 11.5. Земельного Кодекса РФ, позволяет разделять земельные участки и выделять из одного земельного участка его долю с образованием другого земельного участка.

Судом установлено, что решением Нагатинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества (л.д. 14-17).

На основании указанного решения суда ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка расположенного по адресу: МО, <адрес>, с.о. Стрелковский, д. Жданово, общей площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020512:3 по ? доли (л.д. 10-12).

На земельном участке возведены надворные строения: 1-этажная постройка площадью 135 м3; сарай площадью 17,55 м2; сарай площадью12,64 м2; навес площадью 38,70м2, гараж площадью 126 м3.

В настоящее время между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения о выделе в натуре долей земельного участка с надворными пристройками.

Разрешая вопрос о возможности выделения сторонам в натуре спорного земельного участка, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «ЭТАЛОН эксперт» эксперту ФИО5 (л.д. 83-84).

Согласно заключения эксперта № ЗЭ-0420 от ДД.ММ.ГГГГ, вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020512:3, расположенного по адресу: <адрес>, с.о. Стрелковский, д. Жданово, между ФИО1 и ФИО2, с учетом расположенных на нем строений, с учетом долей сторон в праве собственности на земельный участок, строения, с учетом фактического пользования сторон земельным участком и строениями представлен в приложении № заключения эксперта.

Координаты поворотных точек земельного участка - 1 общей площадью 1549,5 кв.м., выделяемой ФИО6:

Наименование точки	X(м)	Y(м)	Дирекционное направление	Длина линии (м)	Угол поворота
1	2	3	4	5	6
1	434952.05	2194492.47	99 ° 20, 4 "	14. 73	89 ° 40 "
2	434949.66	2194507			185 ° 39 "
			93 ° 41, 6 "	7.61
3	434949.17	2194514.59			178 ° 39 "
			95 ° 02, 2 "	9.57
4	434948.33	2194524.12			174 ° 43 "
			100 ° 19,7 "	19.92
5	434944.76	2194543.71			178 ° 02 "
			102 ° 17,8 "	12.3
6	434942.14	2194555.73			180° 14"
			102 ° 04, 1 "	9.33
7	434940.19	2194564.85			180° 31 "
			101 ° 33, 6 "	28.74
8	434934.43	2194593.01			183° 30 "
			98 ° 03, 3 "	1.07
9	434934.28	2194594.07			179 ° 46 "
			98 ° 17,5 "	9.5
10	434932.91	2194603.47			83 ° 27 "
			194 ° 50,6 "	4
19	434929.04	2194602.45			94 ° 11"
			280 ° 39, 5 "	38.5
18	434936.16	2194564.61			272 ° 28 "
			188 ° 11,5 "	2.74
17	434933.45	2194564.22			88 ° 26 "
			279 ° 45,8 "	30.16
16	434938. 57	2194534.5			268 ° 39 "
			191 ° 07,2 "	20.07
15	434918.87	2194530.62			92 ° 00,0 "
			279 ° 07,6 "	42.62
13	434925.63	2194488.54			92 ° 34 "
			6 ° 33,8 "	5.95
14	434931.54	2194489.22			177 ° 34 "
			9 ° 00,3 "	20.77
1	434952.05	2194492.47	89 ° 40 "

Координаты поворотных точек земельного участка - 2 общей площадью 1549,5 кв.м., выделяемой ФИО7:

Наименование точки	X(м)	Y (м)	Дирекционное направление	Длина линии (м)	Угол поворота
1	2	3	4	5	6
16	434938.57	2194534.5	99 ° 45,8 "	30.16	91 ° 21 "
17	434933.45	2194564.22			271 ° 34 "
			8° 11,5 "	2.74
18	434936.16	2194564.61			87 ° 32 "
			100° 39, 5 "	38.5
19	434929.04	2194602.45			85 ° 49 "
			194 ° 50,6 "	25.28
11	434904.61	2194595.97			92 ° 27 "
			282° 23,9 "	65.07
12	434918.58	2194532.42			183 ° 16 "
			279 ° 07,6 "	1.82
15	434918.87	2194530.62			88 ° 00 "
			11 ° 07,2 "	20.07
16	434938.57	2194534.5	91 ° 21 "

Надворные постройки распределяются следующим образом (с учетом мнения сторон):

- гараж остается в пользовании ФИО3 О.В.;

- 1-этажная постройка, два сарая и навес остаются в пользовании ФИО3 Е.В.

На момент производства экспертизы осмотра 1-этажное строение по своим габаритам отличается от габаритов, указанных в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В техническом паспорте по состоянию на 27.03.2002г. данное строение обозначено как сарай (литер Г) с размерами 3,65x7,35м и высотой 2,0 метра (на момент осмотра строение имеет размеры 5,92x9,04м и высотой 2,52 метра).

Экспертом предложен расчет стоимости компенсации при разделе надворных построек с учетом 1-этажной постройки и без учета 1- этажной постройки.

Стоимость денежной компенсации с учетом 1-этажной постройки, которую должен будет выплатить ФИО1 ФИО2 в размере 84 265,50 рублей.

Стоимость денежной компенсации без учета 1-этажной постройки,которую должен будет выплатить ФИО1 ФИО3 ЕленеВячеславовне в размере 218 138 рублей (л.д. 86-129).

Оснований не доверять эксперту у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена квалифицированными экспертами, предупрежденными судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, выводы которых мотивированны и научно обоснованы, содержат подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные судом вопросы, являются объективными, полными, и не содержат неясностей.

В судебном заседании истец пояснил, что готов произвести выплату стоимости денежной компенсации ответчику с учетом 1-этажной постройки, в размере 84 265,50 рублей, с чем согласилась ФИО2.

Учитывая, что стороны являются собственниками земельного участка в равных долях, между ними сложился порядок пользования земельным участком, учитывая принадлежность сторонам и расположение на земельном участке построек, суд приходит к выводу, что представленный экспертом вариант раздела участка соответствует интересам обеих сторон, соразмерен имущественным правам на исходный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020512:3, расположенного по адресу: МО, <адрес>, с.о. Стрелковский, д. Жданово, общей площадью 3100 +/-2 кв.м., в соответствии с которым:

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок общей площадью 1549,5 кв.м. со следующими координатами поворотных точек:

Наименование точки	X(м)	Y(м)	Дирекционное направление	Длина линии (м)	Угол поворота
1	2	3	4	5	6
1	434952.05	2194492.47	99 ° 20, 4 "	14. 73	89 ° 40 "
2	434949.66	2194507			185 ° 39 "
			93 ° 41, 6 "	7.61
3	434949.17	2194514.59			178 ° 39 "
			95 ° 02, 2 "	9.57
4	434948.33	2194524.12			174 ° 43 "
			100 ° 19,7 "	19.92
5	434944.76	2194543.71			178 ° 02 "
			102 ° 17,8 "	12.3
6	434942.14	2194555.73			180° 14"
			102 ° 04, 1 "	9.33
7	434940.19	2194564.85			180° 31 "
			101 ° 33, 6 "	28.74
8	434934.43	2194593.01			183° 30 "
			98 ° 03, 3 "	1.07
9	434934.28	2194594.07			179 ° 46 "
			98 ° 17,5 "	9.5
10	434932.91	2194603.47			83 ° 27 "
			194 ° 50,6 "	4
19	434929.04	2194602.45			94 ° 11"
			280 ° 39, 5 "	38.5
18	434936.16	2194564.61			272 ° 28 "
			188 ° 11,5 "	2.74
17	434933.45	2194564.22			88 ° 26 "
			279 ° 45,8 "	30.16
16	434938. 57	2194534.5			268 ° 39 "
			191 ° 07,2 "	20.07
15	434918.87	2194530.62			92 ° 00,0 "
			279 ° 07,6 "	42.62
13	434925.63	2194488.54			92 ° 34 "
			6 ° 33,8 "	5.95
14	434931.54	2194489.22			177 ° 34 "
			9 ° 00,3 "	20.77
1	434952.05	2194492.47	89 ° 40 "

1-этажную постройку площадью 135 м3; сарай площадью 17,55 м2; сарай площадью12,64 м2; навес площадью 38,70м2.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 1549,5 кв.м. со следующими координатами поворотных точек:

Наименование точки	X(м)	Y (м)	Дирекционное направление	Длина линии (м)	Угол поворота
1	2	3	4	5	6
16	434938.57	2194534.5	99 ° 45,8 "	30.16	91 ° 21 "
17	434933.45	2194564.22			271 ° 34 "
			8° 11,5 "	2.74
18	434936.16	2194564.61			87 ° 32 "
			100° 39, 5 "	38.5
19	434929.04	2194602.45			85 ° 49 "
			194 ° 50,6 "	25.28
11	434904.61	2194595.97			92 ° 27 "
			282° 23,9 "	65.07
12	434918.58	2194532.42			183 ° 16 "
			279 ° 07,6 "	1.82
15	434918.87	2194530.62			88 ° 00 "
			11 ° 07,2 "	20.07
16	434938.57	2194534.5	91 ° 21 "

<адрес>ю 126 м3.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 84 265,50 рублей.

Долевую собственность ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020512:3, расположенный по адресу: МО, <адрес>, с.о. Стрелковский, д. Жданово, общей площадью 3100 +/-2 кв.м.- прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий:                                  Н.<адрес>