Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1629/2022 ~ М-1144/2022 от 29.03.2022

КОПИЯ

Дело № 2-1629/2022

70RS0004-01-2022-001606-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2022 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Порубовой О.Н.

при секретаре Карташовой Е.А.

с участием:

помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Кривошеевой В.С.,

истца Кухальской Л.Ф.,

представителя ответчика Киселевой Т.А. (доверенность от 01.03.2022№ 1262 на срок 1 год),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Томска, действующего в интересах Кухальской Людмилы Феоктистовны, Кухальского Алексея Александровича, к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

установил:

прокурор Октябрьского района г. Томска обратился в суд с иском в защиту интересов Кухальской Л.Ф., Кухальского А.А. к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о возложении обязанности предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 33,5 кв.м., в черте муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.

В обоснование иска указано, что Кухальска Л.Ф.. является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес> с составом семьи: сын Кухальский А.А. Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, т.е. непригоден для проживания. Срок расселения жильцов дома установлен до 31.12.2030. Однако никаких мер по переселению из аварийного жилья ответчиком не принято.

Помощник прокурора, истец Кухальская Л.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание истец Кухальский А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, не явился.

Представитель ответчика в суде требования не признал, представил отзыв на исковое заявление.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1,2 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Предоставление жилого помещения гражданину, обладающему в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ правом на предоставление жилого помещения вне очереди, возможно с соблюдением требований ст. 89 ЖК РФ.

Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч.1,2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием дома непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что Кухальская Л.Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована в данном жилом помещении с составом семьи: сын – Кухальский А.А., что следует из сообщения администрации Октябрьского района г. Томска от 11.03.2021.

Заключением межведомственной комиссии № 2464 от 17.02.2021, постановлением администрации г. Томска № 139 от 01.03.2021 многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию возложена обязанность в срок не позднее 31.12.2030 принять меры к отселению физических лиц из аварийного жилья.

Как пояснила истец, она до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении.

До настоящего времени жилое помещение взамен аварийного истцам не представлено.

При этом согласно заключению ООО «Томпроект» физический износ строительных конструкций многоквартирного дома по адресу: <адрес> составляет 80%.

Срок расселения установлен до 30.12.2030. Однако предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от установленного органом местного самоуправления срока расселения жильцов указанного многоквартирного дома, а так же предоставления жилых помещений маневренного фонда.

Право граждан на проживание в жилых помещениях, пригодных для проживания, безопасных для их жизни и здоровья, отвечающих санитарным и техническим нормам, предусмотрено и защищается законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцу должно быть во внеочередном порядке по договору социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, находящееся на территории муниципального образования «Город Томск».

Оценивая площадь предоставляемого жилого помещения, суд исходит из следующего.

Согласно техническому плану дома площадь занимаемой истцами 2-х комнатной квартиры составляет 33,5 кв.м.

На основании изложенного, с учетом положений ч.1, 2 ст. 89 ЖК РФ истцам должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 33,5 кв.м., состоящее не менее чем из 2 комнат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования прокурора Октябрьского района г. Томска, действующего в интересах Кухальской Людмилы Феоктистовны, Кухальского Алексея Александровича, удовлетворить.

Обязать муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска предоставить Кухальской Людмиле Феоктистовне, Кухальскому Алексею Александровичу вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, расположенное в пределах территории муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 33,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Копия верна:

Судья О.Н. Порубова

Секретарь Е.А. Карташова

Оригинал решения находится в гражданском деле № 2-1629/2022 Советского районного суда г. Томска

Мотивированный текст решения изготовлен 27.05.2022.