Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2013 ~ М-191/2013 от 27.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2013 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истцов С.С.Н., С.В.Н., К.Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251/2013 по иску С.С.Н., С.В.Н., К.Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К.Д.В., К.И.В. к администрации Гладковского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

С.С.Н., С.В.Н., К.Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К.Д.В., К.И.В. обратились в суд с иском к администрации Гладковского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1985 года их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена руководством колхоза «Новые Всходы». В 2004 году на имя супруга С.Н.В. Администрацией Саянского района выдан Ордер № на основании постановления Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в который внесены жена С.С.Н., дочь С.В.Н.. В декабре 2009 года муж С.Н.В. умер. В настоящее время колхоз «Новые Всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истцы С.С.Н., С.В.Н., К.Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К.Д.В., К.И.В. поддержали свои исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, в равных долях по 1/5 доли каждому.

    В судебном заседании третье лицо К.В.Г. суду пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований истцов о признании права собственности на квартиру, расположенную <адрес>, в порядке приватизации, на данную квартиру не претендует, устанавливать за собой право собственности на спорную квартиру не желает.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Гладковского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика администрации Гладковского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения явившихся, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

№ в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Свидетели И.Л.К. и М.Н.М. показали, что с 1985 года семья С. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась С.Н.В. на семью колхозом «Новые Всходы», который в настоящее время ликвидирован. С.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, жена и дети проживают в квартире по настоящее время.

    В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают следующие члены семьи: С.С.Н., С.В.Н., К.Т.Н., К.В.Г., К.Д.В., К.И.В., что подтверждается справкой Администрации Гладковского сельсовета и данными домовой книги. Истцы С.С.Н., С.В.Н., К.Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Д.В., К.И.В. просят установить право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, в равных долях по 1/5 доли каждому, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью Гладковского сельсовета не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №,225,226 С.С.Н., 1958 года рождения, К.Т.Н., 1982 года рождения, С.В.Н., 1985 года рождения, жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена семье С. колхозом «Новые Всходы». В 2004 году на имя супруга С.Н.В. Администрацией Саянского района выдан Ордер № на основании постановления Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в который внесены жена С.С.Н., дочь С.В.Н..    

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 выше названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

    В соответствии со ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно.

Совместно с истцом К.Т.Н. проживают ее дети К.Д.В.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.И.В. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении, а поэтому суд полагает передать жилое помещение в общую с несовершеннолетними собственность.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации колхоза «Новые всходы» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

При таких обстоятельствах, суд полагает установить за истицами право собственности на спорную жилую квартиру в порядке приватизации в равных долях.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать право общей долевой собственности С.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по 1/5 доли за каждым на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на трехкомнатную квартиру в одноэтажном кирпичном жилом доме

общей площадью 63,3 кв. метра,

жилой площадью 45,1 кв. метра,

инвентаризационной стоимостью 206 119 (двести шесть тысяч сто девятнадцать) рублей,

расположенную по адресу: <адрес>

<адрес>

инвентарный номер здания 04:248:002:000784180:0001

инвентарный номер квартиры 04:248:002: 000784180:0001:10002

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Саянский суд.

    Председательствующий                              Морозова Л.М.