Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2014 ~ М-517/2014 от 17.07.2014

Гр.дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора аренды транспортного средства, истребовании имущества из незаконного владения, возмещении задолженности по арендной плате и возмещении убытков, причиненных неисполнением обязательства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора аренды транспортного средства, истребовании имущества из незаконного владения, возмещении задолженности по арендной плате и возмещении убытков, причиненных неисполнением обязательства, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор аренды транспортного средства КАМАЗ 5410 без экипажа с правом выкупа, а также договор аренды транспортного средства ОДАЗ 9370 без экипажа с правом выкупа. В соответствие с условиями договоров она передала ответчику по актам передачи транспортного средства ДД.ММ.ГГГГ: транспортное средство Камаз 5410 регистрационный знак Р400АС 124 RUS; транспортное средство - ОДАЗ 9370 регистрационный знак МС2845 24 RUS. Данные транспортные средства принадлежат ей на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.1. договоров арендная плата за пользование транспортными средствами составляет 700 000 рублей, арендная плата уплачивается в следующем порядке: по 35 000 рублей 00 копеек ежемесячно. Также п.4.2. договоров определено, что арендатор обязуется ежемесячно не позднее 16 числа текущего месяца отдельными платежами, соразмерно, в течение срока действия договора оплачивать выкупную стоимость транспортного средства, которая составляет 700 000 рублей 00 копеек.

До настоящего времени в счет погашения арендной платы ответчиком произведено 2 платежа (16.01.2013г. и 13.08.2013г.) на общую сумму 55 000 рублей, указанные обстоятельства подтверждаются распиской, подписанной ею в момент передачи денег ответчиком. При передаче денег ДД.ММ.ГГГГ ответчик заверил ее, что рассчитается по образовавшейся задолженности до ДД.ММ.ГГГГ Однако после ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 стал избегать встреч с ней, на ее звонки по телефону отвечает редко и обещает погасить долг, назначая каждый раз новые сроки. ДД.ММ.ГГГГ ею в адрес ответчика направлена претензия о возврате задолженности, претензия получена им лично ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Согласно подп. 3 п. 6.3. договоров по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленною договором срока платежа не вносит арендную плату. Ответчиком до настоящего времени не оплачено 10 платежей с сентября 2013 года по июнь 2014 года. На сегодняшний день задолженность ответчика по арендной плате составляет 540 000 рублей.

Пунктом 4.6 договора установлено, что за просрочку оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Пеня за просрочку арендной платы составила 2 777 900 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Просит суд расторгнуть договор аренды транспортного средства КАМАЗ 5410 без экипажа с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды транспортного средства ОДАЗ 9370 без экипажа с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенные с ответчиком, истребовать из владения ответчика транспортное средство КАМАЗ 5410 регистрационный знак Р400АС 124 RUS и транспортное средство - ОДАЗ 9370 регистрационный знак МС2845 24 RUS, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 540 000 рублей, пени в размере 2 777 900 рублей за просрочку платежей по договорам аренды транспортного средства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (почтовое уведомление о вручении извещения), не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца ФИО5, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, но не в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Части 1 и 3 статьи 607 ГК РФ предусматривают, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Частью 1 ст. 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с ч. 3 ст. 609 ГК РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор в том числе более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодателем) и ответчиком ФИО3 (арендатором) в надлежащей письменной форме было заключено два договора аренды транспортных средств, принадлежащих истице на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года: КАМАЗ 5410, идентификационный номер ХТС541000J0178831, тип – седельный тягач, 1990 года выпуска, шасси № 5410-0178831, кузов № кабина 969242, голубого цвета, ПТС серии <адрес>, с государственным регистрационным знаком Р 400 АС 124; ОДАЗ 9370, идентификационный номер отсутствует, тип – полуприцеп фургон, 1990 года выпуска, шасси № 255623, красного цвета, ПТС серии <адрес>, с государственным регистрационным знаком МС 2845 24, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с правом выкупа данных транспортных средств в течение срока действия договоров. Право собственности на арендованные транспортные средства переходит к арендатору только после полной оплаты выкупной стоимости и надлежащего оформления сделки купли-продажи.

В соответствии с п. 3.5 договоров арендатор обязуется возвратить арендованные транспортные средства в течение 2 дней после истечения срока действия настоящих договоров или прекращения действия их по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящих договоров аренды.

В соответствии с п. 3.6 договоров арендатор обязуется одновременно с оплатой аренды, соразмерно в течение срока действия договоров (20 месяцев) осуществлять оплату части выкупной цены.

Арендная плата в соответствии с п. 4.1 договоров за пользование транспортными средствами составляет 700000 рублей за 20 месяцев и уплачивается по 35000 рублей ежемесячно. В силу п. 4.6 договоров за просрочку арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с подп. 3 п. 6.3 договоров по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договоры аренды истицей исполнены и ДД.ММ.ГГГГ арендованное имущество передано ответчику, который внес два платежа в счет арендной платы ДД.ММ.ГГГГ 35000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ 20000 рублей, иных платежей по арендной плате в установленные договорами сроки не вносил. Платежей в счет стоимости выкупной цены транспортных средств ответчиком также не вносилось.

В связи с неисполнением ответчиком (арендатором) своих обязательств по договорам, истицей была направлена ему претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в сумме 350000 рублей и пени в размере 1006200 рублей. Данная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное требование до настоящего времени не выполнено.

Принимая во внимание, что ответчик с момента заключения договора аренды и получения вышеуказанных транспортных средств более двух раз подряд по истечении установленного графиком срока платежа не вносил арендную плату, не исполнил письменное предупреждение истицы о необходимости исполнения обязательств, истица вправе требовать досрочного расторжения договоров аренды и возвращении имущества, переданного ответчику по договорам аренды.

Согласно представленному истицей расчету размер задолженности ответчика по договорам аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3317900 рублей, в том числе 540000 рублей задолженность по арендным платежам (35000 рублей (ежемесячный платеж по договорам) * 17 месяцев (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) – 55000 рублей (уплаченных ответчиком платежей = 540000 рублей) и 2777900 рублей пени по просроченным арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Суд, проверив указанный расчет, установил, что расчет пени за просрочку платежей по арендной плате произведен не верно, сумма пени в соответствии с условиями договоров аренды значительно выше.

Однако в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Применительно к рассматриваемому спору федеральным законом основания, позволяющие суду выйти за пределы заявленных требований, не предусмотрены.

Кроме того, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что неустойка является мерой ответственности за нарушение ответчиком срока исполнения обязательства, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая фактические обстоятельства, в том числе период просрочки, уплаченную по договору сумму, размер задолженности, положения ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки до 1 000000 рублей.

Таким образом, суд определяет суммы задолженности, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истицы, в пределах заявленных требований в размере 1540 000 рублей, в том числе задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 540 000 рублей и пени по просроченным арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора аренды транспортного средства, истребовании имущества из незаконного владения, возмещении задолженности по арендной плате и возмещении убытков, причиненных неисполнением обязательства удовлетворить частично.

Расторгнуть договоры аренды транспортных средств с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между арендодателем ФИО2 и арендатором ФИО3.

Обязать ФИО3 возвратить ФИО2 транспортные средства: КАМАЗ 5410, идентификационный номер ХТС541000J0178831, тип – седельный тягач, 1990 года выпуска, шасси № 5410-0178831, кузов № кабина 969242, голубого цвета, ПТС серии <адрес>, с государственным регистрационным знаком Р 400 АС 124; ОДАЗ 9370, идентификационный номер отсутствует, тип – полуприцеп фургон, 1990 года выпуска, шасси № 255623, красного цвета, ПТС серии <адрес>, с государственным регистрационным знаком МС 2845 24.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 арендную плату в размере 540 000 рублей, пени за просрочку платежа по арендной плате в размере 1000 000 рублей, а всего 1540 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева