Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1922/2015 (2-15650/2014;) ~ М-14753/2014 от 27.11.2014

Дело № 2-1922/15

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Петропавловск-Камчатский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                Володкевич Т.В.

при секретаре                        ФИО5,

с участием представителя ответчика             ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании убытков, причиненных неисполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о взыскании убытков, причиненных неисполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчица в добровольном порядке выехала из вышеуказанного жилого помещения, однако сохраняла право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, с регистрационного учета не снималась, расходы по содержанию жилого помещения не несла.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчице прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В течение длительного периода времени не проживающая, но зарегистрированная в вышеуказанной квартире ответчица не производила оплату на жилое помещение и коммунальные услуги, причитающуюся на её долю, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 вносил плату единолично. Задолженность ответчицы перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за обозначенный период времени составила 64 402 рубля 86 копеек.

Ссылаясь на обязанность бывшего члена семьи собственника самостоятельно нести ответственность по своим обязательствам в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму убытков, причиненных неисполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 402 рубля 86 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 017 рублей 68 копеек.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности с полным объемом прав, уменьшила исковые требования и просила суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства за оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 304 рубля 31 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 819 рублей 37 копеек.

Истец ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, представителя в суд не направил.

Ответчица ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, представила возражения на исковое заявление, в которых с требования не согласилась, полагая расчет взыскиваемых сумм неверным. Указала, что в спорном жилом помещении не проживает с 2009 года, в связи с чем, полагала, что расходы по содержанию принадлежащего истцу недвижимого имущества должен нести собственник такового. Выразила несогласие с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежным средствами, поскольку истец к ней требования о снятии с регистрационного учета не предъявлял, с иском о разделении счетов по оплате коммунальных услуг не обращался, тем самым добровольно согласился нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Представитель ответчицы ФИО7, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ода № 39/934, в судебном заседании согласился с уточненным расчетом по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 304 рубля 31 копейка. Вместе с тем, считал не подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами.

С учетом мнения представителя ответчицы, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя ответчицы, исследовав материалы данного гражданского дела, материалы гражданского дела № по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи собственника, сохраняющий право пользования жилым помещением, имеет те же права и несет те же обязанности и ответственность, что и дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Собственник вправе взыскивать понесенные им расходы с других лиц, на удовлетворение чьих нужд такие расходы понесены.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, которая была приобретена в период брака с ответчицей.

С момента приобретения указной квартиры и вплоть до расторжения между сторонами брака, ФИО2 проживала по вышеозначенному адресу.

В ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака, ФИО2, выехала в другое место жительства, однако продолжала сохранять регистрацию в вышеуказанном жилом помещении.

Вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 34-35).

Из материалов дела следует, что расчет размера платы за пользование жилищно-коммунальными услугами осуществлялся по лицевому счету, открытому на имя ФИО3, с учетом проживания в жилом помещении шестерых человек, в том числе ФИО2

Поскольку стороны являются бывшими членами семьи, соответственно, они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, ответчица, сохраняя право пользования квартирой вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, не несла расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на зарегистрированную в квартире ФИО2 начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги, включающая в себя плату за водоотведение, ХВС и ГВС, что подтверждается справками о начислении жилищно-коммунальных услуг, которая в полном объеме была внесена собственником ФИО3, поскольку ответчица оплату соответствующих услуг не производила.

Согласно представленному в материалы дела расчету, с которым согласился представитель ответчицы, в обозначенный период времени истец уплатил за ФИО2 в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг 46 304 рубля 31 копейка.

Проверив представленный расчет, суд находит его верным, поскольку он не имеет расхождений со сведениями счетов-квитанций управляющей компании и не содержит арифметических ошибок.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применительно к положениям ст. 15 ГК РФ к убыткам следует относить те расходы, которые вызваны неправомерными действиями ответчика, находятся в прямой причинно-следственной связи с ними, и которых заявитель не понес бы, если бы не эти неправомерные действия.

Факт понесенных истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчицу в размере 46 304 рубля 31 копейка подтверждается представленными в материалы дела оригиналами платежных документов (счета-квитанции, чеки) об оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на шестерых человек, и стороной ответчицы не оспаривается.

Каких-либо обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ФИО2 от возмещения понесенных истцом убытков частично либо в полном объеме, судом не установлено.

Тот факт, что ответчица в спорный период времени не проживала в квартире, не освобождает ее от обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги в силу прямого указания на это действующих норм Жилищного кодекса РФ. Тогда как право на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии в жилом помещении не было реализовано ФИО2 в соответствии с порядком, установленным нормативными актами, за весь период взыскания суммы убытков.

Объективных доказательств, свидетельствующих о наличии со стороны ФИО3 препятствий бывшему члену семьи в пользовании квартирой в спорный период времени, суду не представлено. Напротив, как следует из искового заявления, ответчица добровольно выехала из квартиры истца на другое постоянное место жительства, каких-либо попыток к вселению, не предпринимала.

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи истца, ее жилищные права на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке прекращены, но при этом, в спорный период времени на нее на законном основании производилось начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, которые в полном объеме уплачены ФИО3, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчицы в пользу истца убытков, причиненных неисполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 304 рубля 31 копейка.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчицы процентов за пользование чужими денежным средствами, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 819 рублей 37 копеек, в том числе: 2 571 рубль за 2012 год (исходя из суммы основного долга, составляющего 14 421 рубль 44 копейки); 1 841 рубль 80 копеек за 2013 год (исходя из суммы основного долга, составляющего 17 707 рублей 09 копеек); 327 рублей 54 копейки за период с января 2014 года по май 20ДД.ММ.ГГГГ (исходя из суммы основного долга, составляющего 7 627 рублей 40 копеек); 78 рублей 97 копеек за период с июня 2014 года по сентябрь 2014 года (исходя из суммы основного долга, составляющего 6 548 рублей 38 копеек).

Не смотря на то, что ст. 395 ГК РФ не ставит возможность взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в зависимость от фактического пользования денежными средствами, суд находит ошибочными выводы истца о наличии оснований для взыскания с ответчицы в его (ФИО3) пользу процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Так, в силу ч. 3 ст. 405 Гражданского кодекса должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Кредитор же согласно ч. 1 ст. 406 Гражданского кодекса считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Из материалов дела не усматривается, что ответчица была извещена истцом об исполнении им обязательств перед управляющей компанией за неё (ФИО2), о переходе к нему (истцу) прав кредитора и возникновении у нее (ответчицы) обязательств перед ним (ФИО3).

Таким образом, ФИО2 не была осведомлена о том, что срок оплаты по регрессному требованию наступил, поскольку истец не совершил тех действий, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, то есть находился в просрочке.

Изложенное свидетельствует об отсутствии правовых оснований для взыскания с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 819 рублей 37 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 1 589 рублей 13 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 сумму убытков в виде расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 46 304 рубля 31 копейка, понесенных за ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 589 рублей 13 копеек, а всего взыскать 47 893 рубля 44 копейки.

    В удовлетворении требований ФИО3 о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 819 рублей 37 копеек, отказать.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд <адрес> в течение одного месяца с даты принятия мотивированного решения.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                       Т.В. Володкевич

Копия верна:

Судья                                        Т.В. Володкевич