Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2668/2020 ~ М-2064/2020 от 28.05.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2020 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б <адрес>. Ответчики являются собственниками данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «УК №» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Б <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 461,37 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 86 742.64 рублей, пени – 15718,73 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Истец просит взыскать с ФИО1 к пользу истца задолженность по оплате за 2/3 жилья и коммунальных услуг в размере 57 828,43 рубля и пени в размере 10479,15 рублей. Взыскать с ФИО2 в лице законных представителей ФИО3 и Л.Р., в пользу истца задолженность по оплате 1/3 доли жилья и коммунальные услуги в размере 28914,22 рубля и пени в размере 5239,58 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 249,23 рубля.

Представитель истца ФИО9, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в лице законных представителей в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представила. По адресам регистрации ответчиков судом направлялись повестки с уведомлением с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в ох отсутствие. В связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Судом также установлено, что Управляющая организация ООО «УК №» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Б <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>Б.

Из искового заявления следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 461,37 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 86 742.64 рублей, пени – 15718,73 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности в полном объеме не произведено до настоящего времени, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Наличие задолженности подтверждается представленной суду выпиской по лицевому счету, расчетами истца.

ООО УК № г.о. Тольятти обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания данной задолженности, определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца о взыскании задолженности обоснованными.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с собственников квартиры ФИО10 и ФИО2 в лице законых представителей ФИО3 и ФИО4 соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности.

Размер основного долга по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет 86 742,64 рублей, пени 15718,73 рублей.

Таким образом, соразмерно долям в праве собственности задолженность ФИО1 составляет по основному долгу 57 828,43 рублей, по пени 10479,15 рублей; задолженность ФИО2 составляет 28914,22 рублей по основному долгу, пени в размере 5239,58 рублей.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти о взыскании с ответчиков задолженности являются обоснованными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 3 249,23 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежными поручениями.

С учетом исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 3 249,23 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 828,43 рублей, пени 10479,15 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 1966,15 рублей.

Взыскать с ФИО6 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 914,22 рублей, пени в размере 5239,58 рублей, расходы по оплате госпошлины 1283,08 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: