Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2013 ~ М-293/2013 от 18.02.2013

Дело № 2-532/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 года                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Бариновой Т.В.,

при секретаре                             Захаровой М.В.,

с участием представителя истца Шумских О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисеева А. В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № по <адрес>. В обоснование иска указывает, что в 1998 году на основании ордера ему как работнику Локомотивного депо Инская была предоставлена комната № в ведомственном общежитии по <адрес> <адрес>, которое в 2003 году было включено в реестр муниципального имущества. Право на участие в приватизации он не использовал. В 2012 году решил приватизировать спорное жилое помещение, обратился в МКУ «Городское жилищное агентство», но получил отказ, так как жилые помещения находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации, с чем он не согласен и вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Шумских О.В.(л.д. 31).

Представитель истца по доверенности (л.д. 9) Шумских О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, возражений, отзывов на исковое заявление суду не представил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, удовлетворяет исковые требования Елисеева А.Г. к мэрии г.Новосибирска признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

До 01.03.2005 года действовал Жилищный кодекса РСФСР, в силу ст. 47 которого ордер являлся единственным основанием законного вселения в жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Елисееву А.В. как работнику Локомотивного депо Инская в августе 1998 года была предоставлена комната № в общежитии № по <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается, трудовой книжкой (л.д. 23-30), согласно которой ДД.ММ.ГГГГ Елисеев А.В. по окончании ОмГУПСа принят инженером по стандартизации 8 разряда, в отдел по внедрению технологических разработок вычислительной техники подразделения ЗСЖД Локомотивное депо Инская; и ордером № (л.д.9), выданным на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета локомотивного депо Инская от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Елисееву А.В., который работает в локомотивном депо Инская, и его семье жене Елисеевой Ж.В. сыну Елисееву А.А., комнаты № площадью 12 кв.м., расположенной в общежитии по <адрес> <адрес> (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги, выписке из лицевого счета (л.д. 38, 39) Елисеев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении: ком. № <адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения, на его имя открыт лицевой счет, на который он вносит оплату коммунальных услуг.

По сведениям МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: <адрес> были включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.35).

Из предоставленных сведений Управления Росреестра в Новосибирской области следует, что другого жилого помещения в собственности либо на условиях социального найма ни Елисеев А.В. не имеет. Сведения о регистрации вещных прав на комнату № <адрес>, отсутствуют (л.д. 22)

Исходя из сведений Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», комната № <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет технические характеристики: общая площадь 15, 4 кв.м., жилая площадь – 15,4 кв.м (технический паспорт л.д. 14-15)

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам истец Елисеев А.В. своего права на приватизацию жилья, в том числе, на территории Новосибирской области и г. Новосибирска не использовал, что подтверждается справками Омского государственного университета путей сообщения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.36).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната по адресу: <адрес> не приватизирована, что подтверждается справкой МКУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Истец обращался в МКУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ за №, из которого следует, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях (л.д.32).

Доводы МКУ «Городское жилищное агентство» о том, что спорное жилое помещение отнесено к специализированным жилым помещениям, суд находит несостоятельными.

В соответствии с положениями ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Доказательств включения жилых помещений в <адрес> в специализированный жилой фонд после их принятия в муниципальную собственность, суду не представлено. Фактическое проживание истца в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, и отнесение в 2003 году данного жилого помещения в состав муниципального имущества социального использования, свидетельствует о том, что оно подлежит приватизации.

Таким образом, судом установлено, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку государство устанавливает в законе право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, дает ему право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требования Елисеева А.В. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в доме <адрес> подлежит удовлетворению, так как истец пользуются им на условиях социального найма, другого жилья не имеет, спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, истец не использовал своего право на участие в приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Елисеева А. В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Елисеевым А. В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату № общей площадью 15,4 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., расположенную в доме <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение – комнату № дома <адрес> за Елисеевым А. В..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Дата изготовления мотивированного решения 04.04.2013 года.

Председательствующий по делу-    Баринова Т.В.