Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4063/2016 ~ М-3687/2016 от 16.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4063/16 по иску Мазурова А. Н. к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района исключении сведений о границах земельного участка их Государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Мазуров А.Н. обратился в суд с иском в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> При проведении геодезических работ, для определения границ земельного участка выяснилось, что границы участка с кадастровым номером <номер> пересекают границы его земельного участка. Правообладателем указанного участка является Полыгалов А.С. Считает, что при межевании участка Полыгалова А.С. была допущена кадастровая ошибка Просит суд исключить сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер> из ГКН, и установить границы его земельного участка в границах отраженных в карте(плане) границ от <дата>г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лежнев И.Р./л.д.10-11/ заявленные требования поддержал.

Ответчик Управление земельных отношений Раменского муниципального района извещено. Представитель в судебное заседание не явился. Мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица Полыгалова А.С. по доверенности Максимова Е.Ю./л.д.23-24/ представила письменные возражения из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер> находится у него в аренде. Договор аренды от <дата>. был заключен с Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района правопреемником которого является Управление земельных отношений Раменского муниципального района.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области извещено. Представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ.

Мазуров А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:00503065:165, площадью 2500кв.м, расположенного по адресу <адрес>, с/п Рыболовское, д.Слободино. Запись ЕГРП от <дата>г.

Согласно договора аренды земельного участка <номер> от <дата><адрес> по управлению имуществом Раменского муниципального района предоставил в аренду Полыгалову С.В. сроком по <дата> для индивидуального жилищного строительства земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.6 ч.3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи

Как усматривается из заключения кадастрового инженера Кочеткова А.В., при проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером <номер> выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером <номер> На основании проведенных измерений был сделан выводом о том, что при первичном межевании земельного участка с кадастровым номером <номер> была допущена кадастровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ. Площадь пересечения составила 89 кв.м./л.д.7/

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно положениями ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, для разрешения спора необходимо определить координаты точек, подлежащих исключению из ГКН и новых точек, подлежащих включению в ГКН, как правильно определяющих местоположение земельного участка в координатах на местности.

В ходе судебного разбирательства ответчик не оспаривал заключение кадастрового инженера, выявившего кадастровую ошибку. Суд полагает, что для её исправление и восстановления прав истца следует, исключить из ГКН сведения о границах участка с кадастровым номером <номер>.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.28, 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исключить сведения содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, площадью 2809кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах отраженных на карте(плане) границ от <дата> составленной кадастровым инженером Кочетковым А.В.

Настоящее решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка и его площади.

Настоящее решение является основанием доля внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений в сведения о площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: