Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2025/2018 ~ М-9298/2017 от 18.12.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

    председательствующего судьи                                                                     Демьяненко Т.А.,

    при секретаре                                                                                                 ФИО9,

с участием

представителя истца                                                                                      ФИО10,

ответчика                                                                                                        ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Мир" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «МИР» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111524 руб. 25 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31804 руб. 83 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4066 руб. 58 коп., по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб.

В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском и истцом заключен договор управления. В жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и его сын ФИО2 Собственником указанного жилого помещения является Петропавловск-Камчатский городской округ. В период с марта 2016 г. по ноябрь 2016 г. ответчики не производили оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 111524 руб. 25 коп. Данную задолженность истец просил взыскать с ответчиков, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, а также понесенный им судебные расходы.

Письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО УК «МИР» уменьшены исковые требования в части взыскания задолженности по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99395 руб. 56 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34866 руб. 01 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4066 руб. 58 коп., по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб.

Одновременно ООО УК «МИР» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66686 руб. 95 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8339 руб. 17 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2450 руб. 78 коп., по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб.

В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском и истцом заключен договор управления. В жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и его сын ФИО2 Собственником указанного жилого помещения является Петропавловск-Камчатский городской округ. В период с декабря 2016 г. по апрель 2017 г. ответчики не производили оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 66686 руб. 95 коп. Данную задолженность истец просил взыскать с ответчиков, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, а также понесенный им судебные расходы.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску ООО УК «МИР» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в общей сумме 143329 руб. 08 коп. и по иску ООО УК «МИР» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в общей сумме 75026 руб. 12 коп. объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен несовершеннолетний ФИО5 в лице законного представителя МКОУ «Детский дом школа № для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Представитель истца ООО УК «МИР» ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала изложенные в иске требования с учетом уменьшения размера задолженности за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицал наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги, но считал их необоснованно завышенными, поскольку фактически проживает в квартире один, а прописанный там его сводный брат ФИО2 находится в детском доме, поэтому начисления должны производиться на одного жильца. Не согласился с размером пени, просил ее снизить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что работники детского дома, в котором он находился до 2014 года, говорили ему, что имеется завещание отца на квартиру, но в саму квартиру он попасть не смог, поскольку проживающий там ФИО1 усомнился, что это действительно он. В настоящее время он обучается в КГТУ и снимает квартиру, не работает. Единственным его доходом в настоящее время является пенсия по потере кормильца. За его младшего брата ФИО5, который по завещанию также является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, несет ответственность детский дом, в котором тот находится.

Третье лицо ФИО5 в лице законного представителя МКОУ «Детский дом-школа № для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, ходатайств, заявлений в суд не направил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из содержания ч. 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО11 Семён ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки на жилое помещение (л.д. 13-14).

Данные обстоятельства аналогичны сведениям, содержащимся в сообщении ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и следок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, зарегистрированным за кем-либо не значится.

Представленная суду копия завещания, согласно которой ФИО3 завещает квартиру по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в равных долях ФИО2 и ФИО11 Семёну ФИО7, правоустанавливающим документом для признания их в настоящем судебном разбирательстве собственниками квартиры не является.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «МИР» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом б/н (л.д. 17-22).

Согласно справке о задолженности на имя ФИО2 задолженность истца за предоставленные услуги (содержание жилья, текущий ремонт, вывоз мусора, уборка, отопление, ГВС, ХВС, канализация, электроэнергия) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты составляет на дату рассмотрения дела су<адрес> руб. 94 коп., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66686 руб. 95 коп.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Из содержания искового заявления следует, что в указанный в иске период ответчики пользовались жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за указанные услуги не выполняли.

    Из пояснений ответчика ФИО1 в судебном заседании следует, что он не оплачивает коммунальные платежи, поскольку не имеет дохода и считает начисления за коммунальные услуги завышенными, поскольку фактически проживает в квартире один.

    Между тем, из расчета начислений за коммунальные услуги видно, что он производился исходя из площади жилого помещения, а не из расчета зарегистрированных граждан в силу ст. 157 ЖК РФ, поскольку в жилом помещении не имеется приборов учета.

    Кроме того, как установлено в судебном заседании, зарегистрированный в указанном жилом помещении ФИО11 Семён ФИО7 является несовершеннолетним и находится на попечении МКОУ «Детский дом-школа № для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», где и зарегистрирован по месту пребывания по ДД.ММ.ГГГГ Из материалов дела видно, что квартплата начислялась в период образования задолженности, исходя из наличия одного проживающего, таким образом, временное отсутствие ФИО2 и ФИО5 при начислении квартплаты учтено.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, с учётом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд находит требование истца о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95228 руб. 94 коп., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66686 руб. 95 коп., обоснованным и подлежащим удовлетворению в общей сумме 161915 руб. 89 коп.

Вместе с тем в удовлетворении требования о взыскании задолженности в размере 4166 руб. 62 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать, поскольку исходя из уточненной справки, представленной представителем истца в судебном заседании, сумма в размере 99395 руб. 56 коп. является общей суммой начисленной оплаты за коммунальные услуги, тогда как задолженность с учетом произведенного перерасчета за недопоставку услуг составляет 95228 руб. 94 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34866 руб. 01 коп. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8339 руб. 17 коп. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

При определении размера взыскиваемой санкции, суд исходит из соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком, длительности периода начисления неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.

Учитывая, что ФИО2, 1998 года рождения, длительное время находился в детском доме, в настоящее время продолжает обучение в КГПОПУ «Камчатский колледж технологии и сервиса» и фактически проживает в общежитии, его единственным доходом является пенсия по потере кормильца, а также принимая во внимание длительность периода начисления пени, с целью сохранения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о снижении размера взыскиваемой с ответчиков неустойки (пени) в два раза до 21602 руб. 59 коп.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из исследованного в судебном заседании договора на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, приложения к договору, акта приема-сдачи выполненных работ, платежных поручений №№, 16 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец понёс расходы по оплате услуг представителя в размере 60000 руб., из которых 10000 руб. за подготовку искового заявления в отношении ФИО1, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 10000 руб. за подготовку искового заявления в отношении ФИО1, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31, 32, 33, 34, 35).

Решая вопрос о размере расходов на оплату услуг представителя, подлежащих возмещению за счёт ответчиков, суд учитывает обстоятельства данного дела, его сложность, характер защищаемого права, объем услуг, оказанных представителем истца по защите интересов истца, и фактически совершенных им процессуальных действий, длительность рассмотрения дела и проведения двух судебных заседаний, факт объединения дела в связи с их однородностью, применяя принцип разумности и соразмерности, суд удовлетворяет требование истца в части и взыскивает в его пользу с ответчика 10000 руб. на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд исходя из суммы неустойки, которая бы подлежала взысканию без учета ее снижения (пп. 3 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела).

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 5251 руб. 21 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Мир" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Мир" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 161915 руб. 89 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21602 руб. 59 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 5251 руб. 21 коп., а всего взыскать 198769 руб. 69 коп.

В удовлетворении иска о взыскания задолженности в размере 4166 руб. 62 коп., пени за просрочку платежей в сумме 21602 руб. 59 коп. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Председательствующий                                                                                     Т.А. Демьяненко