Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1770/2012 ~ М-1213/2012 от 02.04.2012

                                                                                                                   Дело № 2-1770/2012

                                                                   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск                                                                                                      02 июля 2012 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи             Шахурова С.Н.,

с участием прокурора                            Юлдашева В.Р.,

при секретаре                                          Лазареве М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кропивянской О.А. к Кропивянскому И.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Кропивянская О.А. обратилась в суд с иском к Кропивянскому И.В. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, в которой также зарегистрирован Кропивянский И.В., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Ответчик с момента регистрации и по настоящее время на почве злоупотребления спиртными напитками постоянно устраивает скандалы, не оплачивает коммунальные платежи и отказывается освободить принадлежащую истице квартиру, чем ограничивает её права собственника.

Просит суд выселить Кропивянского И.В., признав утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Истица Кропивянская О.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнила суду, что спорная квартира была приобретена на денежные средства, полученные от продажи в ДД.ММ.ГГГГ году приватизированной малосемейки по адресу: <адрес>. Ответчик не принимал участие в приобретении новой квартиры. В спорной квартире имеется две жилых комнаты, в одной из которых проживает она с дочерью, в другой - ответчик, с которым невозможно проживать совместно, поскольку он постоянно унижает и оскорбляет её, наносит телесные повреждения. Она трижды обращалась в органы полиции по факту невозможного проживания с ответчиком, но ей было отказано в возбуждении уголовного дела. Она предлагала ответчику комнату в общежитии, но он от неё отказался.

Ответчик Кропивянский И.В. иск не признал, указав, что спорная квартира приобреталась на совместные деньги, он в ней производил ремонт, поэтому считает её своей. Для приобретения квартиры истица брала кредит, который погашался из совместных денег. 200 000 руб. он с истицей брал в долг у директора на работе, дополнительно на определенную сумму покупали материалы и делали ремонт. Все кредиты они погашали вместе. Приобретенная квартира стоит около 2 000 000 руб. и он просил истицу выплатить ему 1/3 часть - 700 000 руб. и разрешить спор миром. В квартире он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года. Доказательств приобретения квартиры на совместные деньги представить не может. О разводе он узнал только при приобретении квартиры. Признает факт скандалов, но не согласен выселяться, т.к. не имеет иного жилья. Представитель третьего лица администрации Промышленного района г.Смоленска Пронина М.В. пояснила, что администрация района не имеет заинтересованности в рассмотрении спора и разрешение требований оставляет на усмотрение суда.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании подп. 5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что Кропивянская О.А. и Кропивянский И.В. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 8).

ДД.ММ.ГГГГ Кропивянской О.А. на семью из трех человек (мужа Кропивянского И.В. дочь К., <данные изъяты> года рождения) выдан ордер на жилое помещение, размером 11,1 кв.м жилой площади по адресу: <адрес>.

Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Кропивянская О.А., с ДД.ММ.ГГГГ - дочь К.

ДД.ММ.ГГГГ истица с дочерью обратились в администрацию Промышленного района г.Смоленска с заявлением о передаче в общую долевую собственность занимаемого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Промышленного района г.Смоленска и Кропивянскими О.А. и И.Ю. заключен договор № на безвозмездную передачу в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Кропивянской О.А. зарегистрировано право собственности на <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, расположенную в <адрес> (л.д.5).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ собственник Кропивянская О.А., с ДД.ММ.ГГГГ муж Кропивянский И.В., дочь К.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ за Кропивянским И.В. на территории Смоленской области не зарегистрировано недвижимого имущества (л.д.16)

Таким образом, в судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства: истица с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Кропивянская О.А. и Кропивянский И.В. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, от которого имеется дочь К., <данные изъяты>.р., зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ про месту жительства матери; в 1998 году на <адрес> истице выдан ордер на семью из трех человек (себя, мужа и дочь); на ДД.ММ.ГГГГ (дату обращения с заявлением в администрацию Промышленного района г.Смоленска) в данном жилом помещении были зарегистрированы только истица и дочь, с которыми ДД.ММ.ГГГГ заключен договор приватизации занимаемого жилого помещения; ответчик Кропивянский И.В. не был зарегистрирован в конце января 2008г. в приватизируемом жилом помещении и не принимал участие в его приватизации; брак истицы и ответчика прекращен ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ истицей приобретена в собственность <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о гос.регистрации права; в приобретенном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время с согласия собственника зарегистрирован ответчик Кропивянский И.В.

Истица в обоснование требований ссылается, что ответчик как бывший член её семьи препятствует в осуществлении прав собственника, поскольку устраивает скандалы, наносит ей и дочери телесные повреждения.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Так, ДД.ММ.ГГГГ Кропивянской О.А. на основании постановления УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Кропивянского И.В. по факту конфликта с бывшим мужем ДД.ММ.ГГГГ и нанесении последним телесных повреждений. Письмом начальника полиции УМВД от ДД.ММ.ГГГГ Кропивянской О.А. рекомендовано обратиться к мировому судье с жалобой частного обвинения в отношении Кропивянского И.В. по ч.1 ст.116 УК РФ (л.д.9, 10).

В подтверждение позиции истицы судом в предыдущем судебном допрошены свидетели, которые показали следующее.

Свидетель К. - родная сестра Кропивянской О.А. суду показала, что ей известно, что сестра состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы. На протяжении всего времени с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик проживал с сестрой, иногда временно уезжал на Украину. На приобретение спорной квартиры сестра брала ипотеку. Потом они взяли еще на работе по 150 000 руб. Сестра приватизировала малосемейку, приобретенную до брака и погасила ипотеку. В квартире две комнаты, в одной из которых проживает ответчик, в другой сестра с племянницей. Она постоянно бывает в квартире сестры, поскольку ответчик применяет к ней физическое насилие. На момент расторжения брака ответчик сильно избил сестру, и она обращалась в больницу и к участковому. Ответчик предлагает дать ему 700 000 руб. и тогда он уйдет.

Свидетель Б. - мать Кропивянской О.А. дала аналогичные показания.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.06.2009г. №14                            «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). По смыслу ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах ЗАГСа, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, как бывший член семьи собственника, будучи зарегистрированным в спорной квартире и фактически проживая в ней, препятствуют собственнику жилого помещения в осуществлении прав владения и пользования им. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу ч.3 ст.17 Конституции РФ является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №13 от 17.07.1995г (в ред. от 14.08.2002г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы о выселении ответчика из спорного жилого помещения, как утратившего права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета. Суд удовлетворяет данные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л :

Выселить Кропивянского И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, как утратившего право пользования данным жилым помещением, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                   С.Н. Шахуров