Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2022 (2-1735/2021;) ~ М-1494/2021 от 23.09.2021

Дело № 2-165/2022

54RS0008-01-2021-002184-98

Поступило в суд 23.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2022 г.                          г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре                      Козыревой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А. В. к Коваленко Ю. В., ООО УК «Знаменская» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Коваленко А.В. обратился в суд с иском и просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО УК «Знаменская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ним и Коваленко Ю.В.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он и ответчик являются участниками совместной собственниками в квартире по <адрес>. Между тем они общего хозяйства не ведут, совместно не проживают. В жилом помещении проживают ответчица с их совместной дочерью, а он проживает по иному адресу. В связи с этим, считает необходимым определить порядок и размер участия в долгах. В досудебном порядке соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги заключить не удалось.

В судебном заседании истец – Коваленко А.В. заявленные требования поддержал и просил определить порядок и размер участия в коммунальных услугах и обслуживании жилья, заключить с ним отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и на обслуживание жилья.

Ответчик – Коваленко Ю.В. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить требования, но при условии, что за их совместного ребенка будет оплачивать истец. Пояснила о том, что с истцом общего хозяйства не ведут, проживаю раздельными семьями, ребенок является ее членом семьи.

Представитель ответчика - ООО УК «Знаменская» Дрогаева Д.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению, представила письменные возражения (л.д.59-60).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Судебным разбирательством установлено, что Коваленко А.В. и Коваленко Ю.В. на праве общей собственной собственности принадлежит квартира, площадью3 2,6 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.72-78). Право общей совместной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.42) по указанному адресу зарегистрированы и проживают Коваленко Ю.В. и совместная с истцом дочь Коваленко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец по данному адресу регистрации не имеет, зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает со слов в <адрес> ком.32.

На имя Коваленко Ю.В. открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.41).

Брак между Коваленко А.В. и Коваленко Ю.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.31).

Согласно плану расположения квартиры (л.д.77) квартира по <адрес> является однокомнатной.

Управление домом осуществляет ООО УК «Знаменская».

Суд считает возможным удовлетворить исковых требований об определении между сторонами порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в предложенном истцом порядке.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку доли супругов не определены, и в силу закона считаются равными, то при рассмотрении настоящего дела, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере по ? доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что собственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом, истец и ответчик имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов не имеется.

Учитывая, что истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд считает возможным определить между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из ? доли на каждого.

При этом суд считает, законными требования истца о возложении на ООО УК «Знаменская» обязанности заключить с ним соглашение, определяющее порядок и размер его участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из ? доли на жилое помещение, с выдачей отдельного платежного документа по оплате коммунальных услуг.

Доводы Коваленко Ю.В. о том, что доля участия истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен с учетом их несовершеннолетней дочери, суд считает несостоятельными, поскольку собственником жилого помещения несовершеннолетняя не является, а является членом семьи собственника самой ответчицы.

В силу ч. 1 ст. 31 Семейного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коваленко А. В. удовлетворить.

Определить между собственниками жилого помещения – <адрес> в <адрес> Коваленко А. В. и Коваленко Ю. В. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по ? доли.

Обязать ООО УК «Знаменская» заключить с Коваленко А. В. соглашение, определяющее порядок и размер его участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из ? доли жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес> выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2022.

Судья                                  Ю.В.Зотова