Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5402/2017 (2-21774/2016;) ~ М-16000/2016 от 12.12.2016

№ 2-5402/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года                      г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.А.,

при секретаре Дунине М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Гавриловой <данные изъяты> о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в суд с иском к Гавриловой О.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения. Требования мотивированы тем, что между администрацией г.Красноярска и ответчиком заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ №/а на размещение временного сооружения- мастерской по обслуживанию автомобилей, расположенной по адресу: <адрес>. На основании п. № договора в течение 14 дней с момента заключения договора №/а ответчик обязан обратиться в департамент с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, используемого для размещения временного сооружения. Ответчик фактически использовал земельный участок и не вносил плату за пользование данным земельным участком, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность в размере 752 148 рублей 34 копейки. Просит взыскать с Гавриловой О.В. неосновательное обогащение в размере 752 148 рублей 34 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 095 рублей 99 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска – ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Гаврилова О.В. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом, конверт возвратился обратно в суд с отметкой «истек срок хранения». В соответствие со 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

Пунктом 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип целевого использования земель.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации определены основные принципы земельного законодательства, к числу которых подпунктом 7 пункта 1 этой статьи отнесен принцип платности использования земли, состоящий в том, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, общий принцип платности землепользования для собственников земельных участков реализуется посредством взимания земельного налога, а для пользователей земель, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и передаваемых в аренду - путем взимания арендной платы.

Согласно п.п. 1 и 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают как из договоров, так и вследствие неосновательного обогащения.

На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска является органом администрации города Красноярска, осуществляющим управление и распоряжение муниципальной собственностью города Красноярска, в том числе земельными участками, расположенными на территории города Красноярска.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска и ФИО4 заключен Договор №/а на размещение временного сооружения. Согласно п. № Администрация предоставляет владельцу право разместить временное сооружение: мастерская по обслуживанию автомобилей в соответствии с номером № схемы размещения временных сооружений на территории г.Красноярска, утвержденной постановлением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> кв.м.

На основании п. № договора в течение 14 дней с момента заключения договора №/а ответчик обязан обратиться в департамент с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, используемого для размещения временного сооружения.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Гавриловой О.В. заключено дополнительное соглашение №с к договору от ДД.ММ.ГГГГ №а/а на размещение временного сооружения – мастерской по обслуживанию автомобилей, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению: по тексту договора слова «ФИО4» заменить словами «ФИО1» в соответствующем падеже.

ФИО1 обратилась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска с заявлением заключить с ней договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного на основании №/а от ДД.ММ.ГГГГ используемого для мастерской по обслуживанию автомобилей.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента передачи Гавриловой О.В. земельного участка он по настоящее время находится в фактическом владении и пользовании ответчика. Однако, договора аренды земельного участка между сторонними заключен не был.

При таких обстоятельствах и, исходя из принципов целевого использования земель, платности любого использования земли, суд приходит к выводу, что ответчик Гаврилова О.В. не может быть освобождена от обязанности по соответствующей оплате, фактически осуществляя такое пользование земельным участком после его передачи ответчику во исполнение условий договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенных норм права, оценки собранных по делу доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что факт нецелевого использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> нашел подтверждение материалами дела, суд приходит к выводу, что ответчик неосновательно сберег за счет истца сумму соответствующей платы, которая им не вносилась, а, принимая во внимание, что доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости (ст. 59, 60 ГПК РФ) свидетельствующих о размещении на указанном земельном участке мастерской по обслуживанию автомобилей, суду представлено не было, находит возможным исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска удовлетворить, взыскав в его пользу с ответчика Гавриловой О.В. сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 752 148 рублей 34 копейки, рассчитанный исходя из площади 2 949,87 кв.м., удельного показателя кадастровой стоимости земель 6056,92 рублей/кв.м, коэффициентов, ежемесячной оплаты в размере 67 001,72 рублей исходя из расчета (67 001,72 рублей * 11 месяцев + 15 129,42 рублей (67 001,72/7 * 31).

При этом, размер годового размера арендной платы в сумме 804 020,70 рублей и соответственно ежемесячной суммы в размере 67 001,72 рублей (804 020,70/12) осуществлен на основании ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в г. Красняорске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А+ КС (S * УПКС) *К1 * К2, где А- арендная плата за земельный участок в года (рублей),

КС – кадастровая стоимость земельного участка (рублей),

S – площадь кв.м.,

УПКС- удельный показатель кадастровой стоимости земель руб/кв.м.,

К1- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка,

К2 – коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Таким образом, размер арендной платы в год составляет 804 020,70 рублей исходя из следующего расчета: 17 867 126 рублей (2 949,87 кв.м. * 6056,92 руб/кв.м.) * 0,015 * 3.

На сумму неосновательного денежного обогащения с учетом заявленных истцом требований подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ в размере 32 095 рублей 99 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из следующего расчета:

За ДД.ММ.ГГГГ года:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Сибирский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
15 129,42	01.01.2016	24.01.2016	24	7,18%	366	71,23
15 129,42	25.01.2016	18.02.2016	25	7,81%	366	80,71
15 129,42	19.02.2016	16.03.2016	27	9%	366	100,45
15 129,42	17.03.2016	14.04.2016	29	8,81%	366	105,61
15 129,42	15.04.2016	18.05.2016	34	8,01%	366	112,58
15 129,42	19.05.2016	15.06.2016	28	7,71%	366	89,24
15 129,42	16.06.2016	14.07.2016	29	7,93%	366	95,06
15 129,42	15.07.2016	31.07.2016	17	7,22%	366	50,74
15 129,42	01.08.2016	18.09.2016	49	10,50%	366	212,68
15 129,42	19.09.2016	30.11.2016	73	10%	366	301,76
Итого:	335	8,81%	1 220,06

За ДД.ММ.ГГГГ года:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Сибирский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
67 001,72	02.02.2016	18.02.2016	17	7,81%	366	243,06
67 001,72	19.02.2016	16.03.2016	27	9%	366	444,85
67 001,72	17.03.2016	14.04.2016	29	8,81%	366	467,71
67 001,72	15.04.2016	18.05.2016	34	8,01%	366	498,56
67 001,72	19.05.2016	15.06.2016	28	7,71%	366	395,20
67 001,72	16.06.2016	14.07.2016	29	7,93%	366	420,99
67 001,72	15.07.2016	31.07.2016	17	7,22%	366	224,69
67 001,72	01.08.2016	18.09.2016	49	10,50%	366	941,87
67 001,72	19.09.2016	30.11.2016	73	10%	366	1 336,37
Итого:	303	8,97%	4 973,30

За ДД.ММ.ГГГГ года:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Сибирский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
67 001,72	01.03.2016	16.03.2016	16	9%	366	263,61
67 001,72	17.03.2016	14.04.2016	29	8,81%	366	467,71
67 001,72	15.04.2016	18.05.2016	34	8,01%	366	498,56
67 001,72	19.05.2016	15.06.2016	28	7,71%	366	395,20
67 001,72	16.06.2016	14.07.2016	29	7,93%	366	420,99
67 001,72	15.07.2016	31.07.2016	17	7,22%	366	224,69
67 001,72	01.08.2016	18.09.2016	49	10,50%	366	941,87
67 001,72	19.09.2016	30.11.2016	73	10%	366	1 336,37
Итого:	275	9,04%	4 549

За ДД.ММ.ГГГГ года:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Сибирский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
67 001,72	01.04.2016	14.04.2016	14	8,81%	366	225,79
67 001,72	15.04.2016	18.05.2016	34	8,01%	366	498,56
67 001,72	19.05.2016	15.06.2016	28	7,71%	366	395,20
67 001,72	16.06.2016	14.07.2016	29	7,93%	366	420,99
67 001,72	15.07.2016	31.07.2016	17	7,22%	366	224,69
67 001,72	01.08.2016	18.09.2016	49	10,50%	366	941,87
67 001,72	19.09.2016	30.11.2016	73	10%	366	1 336,37
Итого:	244	9,05%	4 043,47

За ДД.ММ.ГГГГ года:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Сибирский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
67 001,72	03.05.2016	18.05.2016	16	8,01%	366	234,62
67 001,72	19.05.2016	15.06.2016	28	7,71%	366	395,20
67 001,72	16.06.2016	14.07.2016	29	7,93%	366	420,99
67 001,72	15.07.2016	31.07.2016	17	7,22%	366	224,69
67 001,72	01.08.2016	18.09.2016	49	10,50%	366	941,87
67 001,72	19.09.2016	30.11.2016	73	10%	366	1 336,37
Итого:	212	9,16%	3 553,74

За ДД.ММ.ГГГГ года:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Сибирский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
67 001,72	01.06.2016	15.06.2016	15	7,71%	366	211,71
67 001,72	16.06.2016	14.07.2016	29	7,93%	366	420,99
67 001,72	15.07.2016	31.07.2016	17	7,22%	366	224,69
67 001,72	01.08.2016	18.09.2016	49	10,50%	366	941,87
67 001,72	19.09.2016	30.11.2016	73	10%	366	1 336,37
Итого:	183	9,36%	3 135,63

За ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Сибирский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
67 001,72	01.07.2016	14.07.2016	14	7,93%	366	203,24
67 001,72	15.07.2016	31.07.2016	17	7,22%	366	224,69
67 001,72	01.08.2016	18.09.2016	49	10,50%	366	941,87
67 001,72	19.09.2016	30.11.2016	73	10%	366	1 336,37
Итого:	153	9,66%	2 706,17

За ДД.ММ.ГГГГ года

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Сибирский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
67 001,72	02.08.2016	18.09.2016	48	10,50%	366	922,65
67 001,72	19.09.2016	30.11.2016	73	10%	366	1 336,37
Итого:	121	10,20%	2 259,02

За ДД.ММ.ГГГГ года:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Сибирский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
67 001,72	01.09.2016	18.09.2016	18	10,50%	366	345,99
67 001,72	19.09.2016	30.11.2016	73	10%	366	1 336,37
Итого:	91	10,10%	1 682,36

За ДД.ММ.ГГГГ года:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Сибирский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
67 001,72	01.10.2016	30.11.2016	61	10%	366	1 116,70

За ДД.ММ.ГГГГ года:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Сибирский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
67 001,72	01.11.2016	30.11.2016	30	10%	366	549,19

Всего проценты за пользование денежными средтвами составляют 29 788, 64 рублей (1220,06 +4973,30 +4549 +4043,47 +3553,74 +3135,63 +2706,17 +2259,02 + 1682,36 +1116,70+549,19). Данную сумму суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Гавриловой О.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 11 019 рубля 37 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Гавриловой <данные изъяты> о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с Гавриловой <данные изъяты> в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска сумму неосновательного обогащения в размере 752 148 рублей 34 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 788 рублей 64 копейки, всего 781 936 рублей 98 копеек.

Взыскать с Гавриловой <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 11 019 рубля 37 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления текста мотивированного решения- 17.02.2017 года.

Судья          Н.А. Козлова