Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1341/2017 ~ М-411/2017 от 25.01.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1341/17 по иску Подмостова Д. О. к Гассий О. В. о взыскании задолженности по договору найма с правом последующей покупки, судебных расходов,-

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Гассий О.В. о взыскании задолженности по договору найма с правом последующей покупки. В обоснование исковых требований указал, что <дата> между ним и ответчиком Гассий О.В. был заключен договор найма земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1426 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, площадью 177,3 кв.м., по адресу: <адрес> правом последующей покупки. По условиям договора истец обязан был передать ответчику земельный участок с расположенным на нем жилым домом, а Гассий О.В. обязана была вносить плату за найм ежемесячно в размере: с <дата> по <дата> включительно 40000 рублей, с <дата>. и до окончания срока действия договора 78000 рублей. Однако Гассий О.В. своих обязательств по внесению ежемесячных платежей не осуществляет, намерения осуществить покупку имущества в виде земельного участка и жилого дома по указанному в иске адресу не высказывает. Истец в адрес ответчика направил телеграмму с требованием выплаты задолженности по договору найма, однако ответчик не исполнил требование истца и задолженность осталась не погашенной. В связи с этим просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 708000 руб., возложить на ответчика судебные расходы (л.д.5-7).

В судебное заседание истец не явился, извещен, представитель по доверенности Кириллов О.И. явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против вынесения заочного решения по делу не возражал.

Ответчик Гассий О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменного мнения по иску не представила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что что <дата> между ним и ответчиком Гассий О.В. был заключен договор найма земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1426 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, площадью 177,3 кв.м., по адресу: <адрес> правом последующей покупки. По условиям договора истец обязан был передать ответчику земельный участок с расположенным на нем жилым домом, а Гасий О.В. обязана была вносить плату за найм ежемесячно в размере: с <дата> по <дата>. включительно 40000 рублей, с <дата> и до окончания срока действия договора 78000 рублей. В связи с неисполнением ответчика своих обязательств, образовалась задолженность в размере 708000 рублей. Истцом в адрес ответчика направлялась телеграмма о расторжении договора и требование о выплате задолженности по договору (л.д.15,16).

В силу ст.307 ч.2 ГК РФ обязательства возникают из договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Ответчиком не было представлено доказательств исполнения им обязательств полностью или в части перед истцом.

Судом установлено, что за период с <дата> по <дата>. сумма задолженности ответчика по договору займа составляла 708000 руб. согласно расчета представленного истцом, который ответчиком не оспорен. Суд принимает решение исходя из заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Оплата государственной пошлины в размере 11060 руб.00 коп. подтверждается квитанцией (л.д.3). Следовательно, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в размере 11060 руб.00 коп.

На основании выше изложенного, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст. 307, 309 ст.671, 687 ГК РФ, ст.194-198, 98 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Подмостова Д. О. удовлетворить.

Взыскать с Гассий О. В. в пользу Подмостова Д. О. задолженность по договору найма от <дата> в размере 708000 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 11060 руб.00 коп., а всего 719060 руб.00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы через Раменский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: