Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1679/2016 ~ М-1390/2016 от 07.06.2016

Дело № 2-1679/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                            21 июля 2016 года

Свердловская область

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Макарова В.П.

при секретаре Кондратьевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайрулиной М.К. к ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», Бикбулатову А.Р. об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Хайрулина М.К. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту ООО «УК ДЕЗ»), МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее по тексту МКУ «УМЖФ»), Бикбулатову А.Р. об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов, указав, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу <адрес>

В жилом помещении, проживала Бикбулатова В.Р. (ее внучка) совместно с несовершеннолетними детьми.

(дата), Бикбулатова В.Р. умерла.

После смерти Бикбулатовой В.Р., опекуном несовершеннолетней Бикбулатовой Р.И. был назначен Бикбулатов А.Р., который проживает в данном жилом помещении.

Достичь договоренности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги она с Бикбулатовым А.Р. не может, поэтому просит в судебном порядке определить порядок оплаты за наем жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения - в размере ? доли на каждого. За коммунальные услуги – отопление, теплоноситель для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия возложить оплату на Бикбулатова А.Р.

При этом истец просила возложить на МКУ «УМЖФ», ООО «УК ДЕЗ» обязанность выдавать отдельные платежные документы на указанные виды оплаты, исходя из порядка определенного судебным решением.

Истец Хайрулина М.К., ответчик Бикбулатов А.Р., в судебное заседание не явились, извещались надлежаще о дне и времени судебного разбирательства, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Ответчик Бикбулатов А.Р. исковые требования признает в полном объеме.

Представители ответчиков МКУ «УМЖФ», ООО «УК ДЕЗ», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска Хайрулиной М.К. не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. В этой связи на основании ст. 167 ГПК РФ судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся истца и ответчиков.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд считает возможным иск Хайрулиной М.К. удовлетворить.

Как следует из материалов дела, <адрес> на основании договора социального найма была предоставлена Хайрулину З.А., Хайрулиной М.К. (истцу по делу), Бикбулатовой В.Р.

В настоящее время в связи со смертью Хайрулина З.А., Бикбулатовой В.Р., право на жилое помещение имеют Хайрулина М.К. и несовершеннолетняя дочь Бикбулатовой В.Р. – Бикбулатова Р.И., опекуном которой является Бикбулатов А.Р.

Справка ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» № от (дата), подтверждает права Хайрулиной М.К. и несовершеннолетней Бикбулатовой Р.И. на данное жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (п.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ).

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.В п.30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При этом, заключение соответствующего соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не влечет за собой изменение договора социального найма жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, в связи с тем, что достичь договоренности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец и ответчик Бикбулатов А.Р. не могут, Хайрулина М.К. обоснованно предъявила в суд иск об определить порядка оплаты за наем жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения - в размере ? доли на нее и Бикбулатова А.Р.

За коммунальные услуги – отопление, теплоноситель для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия возложить оплату необходимо возложить на Бикбулатова А.Р., т.к. в жилом помещении истец не проживает.

Бикбулатов А.Р., как опекун, проживает совместно с несовершеннолетним ребенком.

В силу постановления № от (дата) Администрации г. Каменска-Уральского «О НАДЕЛЕНИИ ПОЛНОМОЧИЯМИ НАЙМОДАТЕЛЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» с (дата) МКУ «УМЖФ» поручено в г. Каменске-Уральском заключать, изменять и расторгать договоры социального найма жилого помещения с гражданами, осуществлять в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда все полномочия наймодателя, предусмотренные действующим законодательством.

Счета на внесение платы за наем жилого помещения выставляются в отношении спорного жилого помещения наймодателем, с которым и должно быть заключено новое соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

ООО «УК «ДЕЗ» посредством своего агента осуществляет начисление и сбор платежей в уплату коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение по <адрес>, в оплату услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда. Следовательно, на вышеназванного ответчика должна быть возложена обязанность и впредь осуществлять начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с устанавливаемым судом порядком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хайрулиной М.К. к ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», Бикбулатову А.Р. об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>

Установить размер расходов Хайрулиной М.К., Бикбулатова А.Р. в оплате за найм, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – равным 1/2 доли на каждого об общей суммы указанных платежей.

Установить размер расходов Бикбулатова А.Р., действующего в интересах несовершеннолетней <*****>, в оплате за отопление, за теплоноситель и тепловую энергию для горячего водоснабжения, за холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, в том числе на общедомовые нужды по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в полном объеме.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» заключить с Хайрулиной М.К., Бикбулатовым А.Р. отдельное соглашение, определяющее размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения в соответствии с установленным судом порядком и производить расчет и начисление оплаты за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя Хайрулиной М.К., Бикбулатова А.Р. соразмерно их доле расходов с выдачей отдельных платежных документа.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет платы за содержание, ремонт жилья на имя Хайрулиной М.К., Бикбулатова А.Р. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в 1\2 доле этих платежей на каждого, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет платы за отопление, за теплоноситель и тепловую энергию для горячего водоснабжения, за холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, в том числе на общедомовые нужды по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> на Бикбулатова А.Р. в полном объеме.

Настоящее решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья:                                 Макаров В.П.