Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2017 ~ М-377/2017 от 13.04.2017

Дело № 2 –642/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 05 июня 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виденина Н.А. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Виденин Н.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, где просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером ***, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> В обосновании иска указано, что истец по решению общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества *** от __..__..__ получил в пользование спорный земельный участок, истец является членом данного товарищества. __..__..__ участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ***. С момента предоставления земельного участка истец вносил все необходимые членские взносы и платежи. Задолженности перед товариществом не имеет. На обращение истца в Администрацию *** сельского поселения с просьбой предоставить указанный земельный участок в собственность был получен ответ, в котором отказано в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка. В соответствии с выпиской № от __..__..__ постановлением главы администрации Смоленского района от __..__..__ № «О передаче земельных участков гражданам-членам садоводческих товариществ» постановлено предоставить гражданам-членам садоводческого товарищества *** в частную собственность земельный участок площадью 9,90 га, а также передать гражданам-членам садоводческого товарищества *** в коллективно-совместную собственность земли общего пользования площадью 6,10 га. Согласно плана садоводческого товарищества *** испрашиваемый земельный участок находится в границах __..__..__ и не кому предоставлен не был. Земельный массив для целей садоводства, в который входит спорный земельный участок, был закреплен за товариществом __..__..__, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ и вступления в силу ФЗ от __..__..__ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан». Как следует из кадастрового паспорта, спорный земельный участок имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения.

В судебное заседание истец Виденин Н.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области Нестерова Ю.В., действующая по доверенности со специальными полномочиями, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица Афанасьева В.Н., представитель СНТ *** представитель Администрации *** сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В силу ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 марта 2015 г., предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01 марта 2015 г., до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Кроме того, с 1 марта 2015 года условиями для бесплатной передачи садоводу земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению и распределение образованных или образуемых земельных участков между членами некоммерческого объединения согласно проекта межевания территории на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы администрации Смоленского района Смоленской области от __..__..__ № предоставлено гражданам-членам садоводческого товарищества *** в частную собственность земельный участок площадью 9,90 га, а также в коллективно-совместную собственность земли общего пользования площадью 6,10 га (л.д.6).

Согласно материалам данного дела *** создано 10.12.1992 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Решением общего собрания членов садоводческого товарищества *** от __..__..__ земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся в коллективно-совместном пользовании членов товарищества был выделен в пользование Виденину Н.А.., постановлением правления СНТ *** данный земельный участок предоставлен в собственность (л.д.7).

Согласно плана размещения земельных участок в садоводческом товарищества *** испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка предоставленного СНТ *** в 1992 году (л.д.58). По спискам земельных участков закрепленных в частную собственность в СНТ *** испрашиваемый земельный участок ни кому не распределен.

Испрашиваемый земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет __..__..__ с присвоением кадастрового номера ***, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства (земли общего пользования) ( л.д.10-13).

Истец Виденин Н.А. обратился с заявлением в Администрацию *** сельского поселения о предоставлении ему в собственность испрашиваемого садового земельного участка.

Письмом № от __..__..__ Администрацией *** сельского поселения Смоленского района Смоленской области было отказано в предоставлении спорного земельного участка, поскольку у органов местного самоуправления сельского поселения отсутствуют полномочия в распоряжении испрашиваемого земельного участка (л.д.9).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что земельный участок для организации садоводства был предоставлен СНТ *** в границах которого расположен земельный участок, находящийся в пользовании истца, до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Виденин Н.А. является членом СНТ *** который образован до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Поскольку земельный участок находится на территории Смоленского района, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления - администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что истцу Виденину Н.А. был правомерно выделен спорный земельный участок, составляющий территорию СНТ ***, является частью земельного участка, находящегося в коллективно-долевой собственности СНТ ***, которое вправе распоряжаться данным земельным участком.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, право собственности на закрепленный за истцом земельный участок возникло у него в момент принятия его в члены товарищества и закрепления за ним земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.

На основании изложенного требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Виденина Н.А. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Видениным Н.А. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Судья***                  Ульяненкова О.В.