Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2018 ~ М-302/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-407/2018

                                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Шексна                                                                                   13 августа 2018 года.

     Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Орловой С.В.,

с участием истца Вихарева Н.Г., представителя ответчика администрации Шекснинского муниципального района по доверенности Ясинской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вихарева Н.Г. к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области, администрации городского поселения поселок Шексна об установлении границ земельного участка,

                                                                установил:

Вихарев Н.Г. обратился с иском к администрации Шекснинского муниципального района о признании согласованной границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности.

В обоснование иска указал, что на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.метра с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были, в связи с чем, ООО «Кадастровое бюро» по его заявлению выполнило кадастровые работы по уточнению границ и площади данного земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что в связи с переходом координат из местной системы в систему координат <данные изъяты> произошло смещение координат и уточняемый земельный участок пересекается с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является администрация Шекснинского муниципального района. В целях разрешения вопроса по урегулированию границ земельного участка неоднократно обращался в Управление муниципальной собственности, где в согласовании границ земельного участка отказали и рекомендовали обратиться в суд. Просил установить границы между земельным участком № и №. Определением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена администрация городского поселения поселок Шексна, в связи с тем, что между земельными участками № и № находится земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в государственной собственности, полномочия по предоставлению которого осуществляет администрация городского поселения поселок Шексна.    В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены: Вихарева Т.А., ООО «Кадастровое бюро», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

Определением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ были приняты уточненные исковые требований Вихарева Н.Г., согласно которым он просил установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану ООО «Кадасровое бюро» от ДД.ММ.ГГГГ по характерным точкам границ: <данные изъяты> с координатой <данные изъяты>.

Определением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ были приняты увеличенные исковые требования Вихарева Н.Г. о признании недействительными результатов межевания, произведенного ФГУП «Ростехинвентаризация –федеральное БТИ», земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве соответчика привлечен Вологодский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ».

В судебном заседании Вихарев Н.Г. от заявленных исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, предъявленных к Вологодскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» отказался, поддержал заявленные требования в части и просил установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану ООО «Кадасровое бюро» от ДД.ММ.ГГГГ по установленным в нем характерным точкам границ. Дополнительно пояснил, что в натуре земельный участок с кадастровым номером № и № не пересекается, техническая ошибка произошла в результате перехода из одной системы координат в систему координат <данные изъяты>.

Представитель администрации Шекснинского муниципального района по доверенности Ясинская Т.А. относительно удовлетворения заявленных исковых требований об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану ООО «Кадасровое бюро» от ДД.ММ.ГГГГ не возражала, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № находится в муниципальной собственности, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по данному участку уточнены его границы и площадь с использованием государственной системы координат ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ введена местная система координат <данные изъяты> и в связи с наличием технической ошибки имеется наложение координат данного участка и земельного участка принадлежащего Вихареву Н.Г., хотя на местности данные участки фактически не пересекаются. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ администрация района обратилась в УФРС с заявлением на исправление кадастровой ошибки, а именно с заявлением об учете изменений описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрации изменений границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером № будет произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации городского поселения поселок Шексна по доверенности Кузичева Т.А. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала, не возражала относительно их удовлетворения.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Некипелова И.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, правовую позицию по делу изложила в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Директор ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области Каплевская С.З. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, правовую позицию по делу изложила в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ООО «Кадастровое бюро» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще.

Вихарева Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования Вихарева Н.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии) и естественных границ земельного участка.

Статья 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действующей до 01.01.2017) определяла, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Если же документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 39 данного закона устанавливает, что местоположение границ земельных участков полежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. В соответствии со статьей 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, указанными в части 3 данной статьи, обладающими смежными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. В соответствии со статье 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метра, категория земель- «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования- «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>., находится в собственности Вихарева Н.Г. на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного в установленном порядке. В указанным перечне содержаться сведения о том, что данный земельный участок предоставлен в собственность Вихареву Н.Г. на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метра, категория земель- «земли населенных пунктов», разрешенное использование- <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Шекснинского муниципального района(дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРН внесены на основании постановления мэрии Шекснинского района от ДД.ММ.ГГГГ № и содержат сведения об описании местоположения границ земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Вологодского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –федеральное БТИ» в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям кадастра недвижимости данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (по документу ДД.ММ.ГГГГ), является ранее учтенным, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метр,, категори земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование- «личное подсобное хозяйство», расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность ФИО1 на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании подтверждено и не оспаривается сторонами, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Вихареву Н.Г., в указанной площади и границах согласно межевому плану ООО «Кадастровое бюро» от ДД.ММ.ГГГГ используется им с ДД.ММ.ГГГГ (то есть более <данные изъяты> лет) и фактически на местности пересечения с границами земельного участка с кадастровыми номерами №,    № не имеет. В результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № ООО «Кадастрвое бюро» ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план, акт согласования местоположения границ данного земельного участка представителем администрации района подписан не был, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Данный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ составлен в местной системе координат <данные изъяты> и имеет наложение координат с границами земельного участка с кадастровым номером №, межевой план которого составлен в государственной системе координат ДД.ММ.ГГГГ. Пересечения границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № на местности не имеется.

Только после предъявления Вихаревым Н.Г. исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, администрацией Шекснинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ направлено заявление на исправление кадастровой ошибки, а именно заявление об учете изменений описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ составленному в системе координат <данные изъяты>. Фактически ответчиком только после предъявления иска предприняты меры по регистрации изменений границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером № для устранения наложения его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №. Исправление кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № устранит наложение границ с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Вихареву Н.Г.

При таких обстоятельствах, в целях защиты прав истца, суд полагает исковые требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Вихарева Н.Г. удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Вихареву Н.Г., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ по характерным точкам границ : <данные изъяты> с координатой <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

                        Судья                                                                     Е.В.Шутова

                        Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2018 года