Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2013-2 ~ М-472/2013-2 от 08.10.2013

Дело № 2-505 /2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

12 ноября 2013 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (ИО)6 к (ИО)2, (ИО)3 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В обоснование иска указано, что на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Снежногорска предоставила в пользование (ИО)2 жилое помещение в виде (...) квартиры в <адрес>.

(ИО)2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ним по данному адресу зарегистрирована (...) (ИО)3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя и членов его семьи своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

"К" ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчики не производили оплату жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилья, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика (ИО)2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере (...) руб.(...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп. задолженность по оплате жилья за ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) руб.(...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) руб.(...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., задолженность по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере (...) руб.(...) коп., пени в размере (...) руб. (...) коп. и госпошлину.

В ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в <адрес> было избрано "К" с ДД.ММ.ГГГГ года. На основании этого решения "К" заключило договор управления с Управлением ЖКХ Администрации ЗАТО Александровск. Согласно данному договору "К" управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заочного порядка принятия решения.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, повестки возвращены без вручения по истечении срока хранения на почтовом отделении. Другое место жительства ответчиков суду неизвестно.

Кроме того, ответчикам простой корреспонденцией направлялось определение суда о принятии искового заявления и подготовке дела к судебному разбирательству, с разъяснением их прав и обязанностей, в том числе и ст. ст. 118 и 167 ГПК РФ. Указанное определение в адрес суда не возвращалось, ответчики о перемене места жительства суду не сообщали.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики уклоняются от получения судебной повестки, что в соответствии со ст.117 ч.2 ГПК РФ признается надлежащим извещением, в связи с чем, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниями.

Судом установлено, что ответчику (ИО)2 на условиях договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией г.Снежногорска было предоставлено в пользование муниципальное жилое помещение в виде (...) квартиры в <адрес> (л.д.10-11).

(ИО)2 зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована по месту пребывания (...) (ИО)3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что "К" с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией <адрес> (л.д.16-17). На основании договора управления многоквартирным домом истец управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги (л.д.14-15).

"К" ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила (...) руб.(...) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили (...) руб. (...) коп. (л.д.7-8).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск "К" к (ИО)2, (ИО)3 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с (ИО)2 в пользу "К" задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере (...) руб.(...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., задолженность по оплате жилья за ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) руб.(...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп., а всего (...) руб. (...) коп.

Взыскать солидарно с (ИО)2, (ИО)3 в пользу "К" задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) руб.(...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., задолженность по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере (...) руб.(...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., а всего (...) руб. (...) коп.

Взыскать с (ИО)3 в пользу "К" возврат госпошлины в размере (...) руб. (...) коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске Полярного районного суда Мурманской области.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова