Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1933/2020 ~ М-1348/2020 от 16.04.2020

2-761/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Морева Е.А.

при секретаре Носковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодовой Жанны Николаевны к ООО ИСПО «Костромагорстрой» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Холодова Ж.Н. обратилась в суд с иском к ООО ИСПО «Костромагорстрой» о взыскании неустойки, указав в обоснование иска, что 22.12.2014 года между Катковым А.А. и застройщиком ООО ИСПО «Костромагорстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома №НГ-9А-90 от 22.12.2014 года, по которому застройщик обязался передать участнику долевого строительства за плату квартиру с условным номером 90 в многоквартирном жилом <адрес> литер А (по ГП) в микрорайоне <адрес> город. 30.11.2016 года был заключен договор уступки прав требования по условиям которого ФИО5 уступил Холодовой Ж.Н. право требования по вышеуказанному договору. Сторонами по договору уступки прав требования обязательства выполнены в полном объеме, а именно ФИО5 уступил, а истец приняла в полном объеме права требования, принадлежащие ФИО5 Обязательства перед застройщиком по Договору долевого участия в части оплаты суммы денежных средств для строительства объекта долевого строительства также выполнены в полном объеме. Холодова Ж.Н. за уступку права требования уплачены денежные средства в размере 1 433 250 рублей, договор уступки права требования согласован с застройщиком. Стоимость квартиры на момент заключения договора составила 1 433 250 рублей. Срок передачи квартиры - не позднее 31 марта 2018 года. До настоящего времени многоквартирный дом не сдан, квартира Холодовой Ж.Н. не передана. На основании изложенного просит взыскать с ООО ИСПО «Костромагорстрой» в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 422 569,88 руб.

В судебном заседании истец Холодова Ж.Н. не присутствует, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ООО ИСПО «Костромагорстрой» в лице Конкурсного управляющего Белов М.В. в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом, направил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, в котором указал, что решением Арбитражного суда Костромской области от 09.12.2019 года № А31-15503/2018 ООО ИСПО «Костромагорстрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 1 год.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Костромской области от 11 декабря 2019 года ООО ИСПО «Костромагорстрой» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год.

На основании ч.1 ст.201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно части 3 части 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно абзацу четвертому ст. 2 Федерального закона от 27 сентября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве, Закон) для целей данного закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

По смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве финансовые санкции, подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности, неустойка), являются денежным обязательством, хотя и не учитываются при определении признаков банкротства.

В ст. 201.1 Закона о банкротстве раскрыто понятие денежного требования участника строительства и его состав. Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в состав понятия «денежное требование участника строительства» не входит.

Между тем обязанность застройщика уплатить участнику строительства названную неустойку является ответственностью застройщика за нарушение основного обязательства по передаче объекта долевого строительства, то есть является денежным обязательством по смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве.

Использование при банкротстве застройщиков понятия «денежное требование участника строительства» не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со ст. 2 и 4 Закона о банкротстве.

В силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абзаца второго п. 1 ст. 81, абзаца восьмого п. 1 ст. 94, абзаца седьмого п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 данного закона.

Следовательно, требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику - застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

Поскольку исковые требования предъявлены истцом не в рамках дела о банкротстве и не рассмотрены судом до даты введения процедуры конкурсного производства, данный спор не подлежит разрешению Свердловским районным судом г. Костромы, поскольку подлежит рассмотрению в Арбитражном суде в рамках дела о банкротстве. Аналогичные разъяснения содержатся в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, указывает на то, что после возбуждения производства по делу о банкротстве не подлежит принятию к производству суда общей юрисдикции и рассмотрению по существу.

В соответствии с абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по иску Холодовой Жанны Николаевны к ООО ИСПО «Костромагорстрой» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 15 дней через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья Е.А. Морев