Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1184/2017 ~ М-895/2017 от 20.06.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Серов Свердловской области 06 сентября 2017 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Бровиной Ю.А., при секретаре Бухорской Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1184/2017 по заявлению

Парсюрова Юрия Петровича об установлении факта владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности,

заявителя Парсюрова Ю.П.,

У С Т А Н О В И Л:

Парсюров Ю.П. обратился в Серовский районный суд <адрес> с заявлением об установлении факта владения жилым помещением №, расположенным в <адрес> в течение срока приобретательной давности.

В обоснование своих требований указал о том, что 1993 года является владельцем жилого помещения №, расположенного в <адрес>. Заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом, как своим собственным. Установление факта необходимо для признания права собственности. Зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным.

Заявитель Парсюров Ю.П. в судебном заседании вышеизложенные обстоятельства подтвердил, дополнительно указал, что в течение 25 лет непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, которое было приобретено его родителями, в подтверждение чего была выдана расписка. Однако родители право собственности не зарегистрировали. Также у него имеется родной брат ФИО1, который каких-либо имущественных притязаний в отношении жилого помещения не имеет.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось. О месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав заявителя, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу пункта 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено статьёй 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу указанной нормы отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства. Если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам - правилам искового производства.

Заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта владения жилым помещением №, расположенным в <адрес> в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявления о наличии оснований для удовлетворения заявления Парсюров ссылается на похозяйственную книгу, согласно которой Парсюров был зарегистрирован по адресу: <адрес>3, до ДД.ММ.ГГГГ, а также на факт пользования указанным имуществом, его владением, поскольку нёс расходы по его содержанию.

Факт проживания в <адрес> в <адрес> и возделывание сельхоз культур подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО4

Также Парсюровым представлено свидетельство о регистрации за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>3, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах и об основных характеристиках жилого помещения №, расположенного в <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что лицом, могущим иметь правопритязания в отношении жилого помещения №, расположенного в <адрес> в <адрес> является брат заявителя ФИО1, являющийся наследником первой очереди.

Статья 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. Однако, такая возможность имеет место, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке. Таким образом, необходимо чтобы отсутствовал спор о праве.

Исходя из изложенных норм права, содержания заявления, учитывая, что доказательств приобретения прежними собственников указанного недвижимого имущества заявителем не представлено, в данном случае имеет место притязание Парсюрова, считающего себя собственником имущества, направленное на констатацию перед третьими лицами, в том числе перед родным братом ФИО1, факта принадлежности именно ему права собственности на это имущество, что по существу представляет собой требование о признании права собственности, а не заявление, содержащее требование об установлении юридического факта.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что в данном случае имеется спор о праве собственности на вышеуказанное имущество, который в силу части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможность рассмотрения дела в порядке особого производства исключена. Что является основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222, 223, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л:    

Заявление Парсюрова Юрия Петровича об установлении факта владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности - оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю и заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы через Серовский районный суд <адрес>.

Судья Серовского районного суда

<адрес> Ю.А. Бровина