Решение по делу № 2-830/2015 ~ М-663/2015 от 13.04.2015

дело № 2-830/2015         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» июня 2015 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

при секретаре Гафиатуллиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой И.Н. к Батырову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Батырова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета, мотивируя свое обращением тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Батыровой Н.Р. был заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона, в связи с приобретением комнаты №№ расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно п.5.6 договора купли-продажи «На дату подписания указанного договора в отчуждаемой комнате был зарегистрирован Батыров А.С. Продавец обязуется освободить жилое помещение от личных вещей в течение 30 дней после подписания настоящего договора купли-продажи. Переход права собственности на комнату к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное неустановленно законом. Стороны настоящего договора с п.2 ст.292 ГК РФ ознакомлены». Между тем, согласно справки ООО УК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности комнате, за которую она оплачивает коммунальные услуги.

В судебное заседание истец Смирнова И.Н. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Батыров А.С. и третье лицо Батырова Н.Р. будучи надлежаще извещенными о дне, времени и месте проведения судебного заседания в суд не явились, об уважительной причине неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица ОУФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, решение суда просят принять на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ свидетельствуют о том, что договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Смирнова И.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Из договора купли-продажи с ипотекой в силу закона отДД.ММ.ГГГГ следует, что переход права собственности на комнату к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное неустановленно законом. Стороны настоящего договора с п.2 ст.292 ГК РФ ознакомлены (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «<данные изъяты>» Батыров А.С. прописан по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).

Учитывая приведенные выше нормы материального права и установленные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования в части прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Батыров А.С. зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения, ответчик не являеарегистрированаоятельства, суде ООО УК "лу закона отДД.ММ.ГГГГстрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> членом семьи истицы, являющейся собственником указанной квартиры в настоящее время, не проживает с ней одной семьей и не ведет общего хозяйства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец является собственником квартиры и намерена ею распорядиться, то наличие регистрации ответчиков препятствует истцу, как собственнику квартиры, в осуществлении права собственности, в связи, с чем суд удовлетворяет иск в части требования об устранении нарушения права собственности путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Дело рассматривалось в пределах исковых требований и на основании предоставленных доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой И.Н. к Батырову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Батырова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья /подпись/ Н.В.Ибрагимова