Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2019 ~ М-37/2019 от 23.01.2019

Дело №2 – 321/2019

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Большой Камень                                                                    17 апреля 2019 года

Шкотовский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

при секретаре Сосункевич А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Светланы Алексеевны к Тимофееву Денису Павловичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Киселева С.А. обратилась в суд с иском к Тимофееву Д.П., указав, что 17.02.2012 г. между ней и администрацией городского округа Большой Камень заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 49 кв.м. под торговый павильон, сроком действия с 14.02.2012 г. по 14.02.2017 г. В мае 2014 г. между не и ответчиком заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору, однако ответчик уклонился от государственной регистрации соглашения, а также об выполнения обязанности по внесению арендных платежей. В декабре 2017 г. Тимофеев Д.П. написал ей расписку об обязательстве оплаты задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с мая 2014 г., однако задолженность по арендной плате так и не погасил. Решением Шкотовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с нее взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.09.2014 г. по 30.09.2017 г. в размере 122 248,23 руб., неустойка – 61 124,11 руб., государственная пошлина – 4 867,45 руб., а всего 188 239,79 руб. Взысканная на основании данного решения суда сумма была удержана с нее судебными приставами, в декабре 2018 г. исполнительное производство окончено. Просит взыскать с Тимофеева Д.П. убытки в сумме 188 239,79 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 965 руб.

    В судебном заседании истец Киселева С.А. на удовлетворении иска настаивала, указав, что понесла убытки в связи с тем, что ответчик не обратился за регистрацией соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, невнесения им арендной платы. О наличии задолженности по арендной плате она осведомлена не была, узнала об этом лишь после того, как администрация городского округа обратилась к ней с иском о взыскании задолженности. Тимофеев Д.П. обещал самостоятельно погасить задолженность, выдал расписку, однако свои обязательства не исполнил, в связи с чем задолженность по арендной плате, а также судебные издержки взысканы с нее.

    Ответчик Тимофеев Д.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонился, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Оценив доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

17.02.2012 г. между администрацией городского округа Большой Камень (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Киселевой С.А. (Арендатор) заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды без права выкупа земельный участок общей площадью 49 кв.м., кадастровый №, под торговый павильон.

08.12.2017 г. между Киселевой С.А. (Арендатор) и Тимофеевым Д.П. (Новый Арендатор) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение п.5 договора ответчик не произвел государственную регистрацию договора и права аренды в установленном порядке в соответствии с законодательством РФ.

Решением Шкотовского районного суда Приморского края от 18.01.2018 г. частично удовлетворены требования администрации городского округа Большой Камень к Киселевой С.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени; с Киселевой С.А. взыскана задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах срока исковой давности) в сумме 183 372,34 руб., а также государственная пошлина в размере 4 867,45 руб.

Из расписки от 04 декабря 2017 г. следует, что Тимофеев Д.П. обязуется оплатить задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся с мая 2014 г.

Однако задолженность договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, а также государственная пошлина, взысканная с Киселевой С.А. в связи с удовлетворением исковых требований о взыскании данной задолженности, была погашена истцом Киселевой С.А. самостоятельно в рамках исполнительного производства №8677/18/25033-ИП.

Данное обстоятельство подтверждается помимо пояснений истца, постановлением о возбуждении исполнительного производства №8677/18/25033-ИП, справкой судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Большой Камень об отсутствии у Киселевой С.А. задолженности по состоянию на 19.12.2018 г.

Согласно ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, что предусмотрено ст. 310 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Тимофеев Д.П. обязательство по регистрации перехода прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, оплате задолженности по арендной плате не исполнил; данная задолженность погашена истцом в полном объеме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В связи с ненадлежащим исполнением Тимофеева Д.П. обязательств Киселева С.А. понесла убытки в виде суммы, взысканной с нее на основании решения Шкотовского районного суда от 18.01.2018 г., в размере 188 239,79 руб.

В этой связи, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму ущерба в размере 188 239,79 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В этой связи, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 965 руб.

Общая сумма, подлежащая взысканию с Тимофеева Д.П. в пользу Киселевой С.А., составляет 193 204,79 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Тимофеева Дениса Павловича в пользу Киселевой Светланы Алексеевны 193 204,79 руб., в том числе: убытки в сумме 188 239,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 965 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, т.е. с 22.04.2019 г. Апелляционная жалоба подается в суд с копиями по числу лиц, участвующих деле.

    Судья                                А.В. Рогачева