Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2018 (2-6363/2017;) ~ М-6588/2017 от 15.12.2017

Дело № 2-723/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта2018 года                    г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьиДмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутидзе ФИО8 к Воловиковой ФИО9 об исправлении реестровых ошибок и уточнении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лутидзе М.Г., уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Воловиковой ФИО10 об исправлении реестровых ошибок и уточнении местоположения границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1060 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для садоводства, расположенный по адресу - местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>№.

Право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, возникло у Лутидзе М.Г. на основании Постановления Главы Щелковского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

При изготовлении технического плана на объект недвижимости, расположенный на данном участке и привязке его к границам участка, кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о координатах участка, которые содержатся в ЕГРН, однако, внести уточненные координаты в ЕГРН не представляется возможным в связи с тем, что на земельный участок с кадастровым номером № частично накладывается на смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 738 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для садоводства, расположенный по адресу - местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>, принадлежащий на праве собственности Воловиковой ФИО11.

В качестве возможных причин наложения (пересечения) границ земельных участков является реестровая ошибка, допущенная при определении границ земельного участка с кадастровым номером №

При этом, споров по фактическому пользованию между смежными землепользователями не имеется.

В этой связи истец лишен возможности произвести уточнение местоположения границ земельного участка принадлежащего ему на праве собственности.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец Лутидзе М.Г. просит суд исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами № посредством уточнения местоположения их границ в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание истец Лутидзе М.Г. не явился, извещен, его представитель Лобова Е.Н., действующая на основании доверенности (копия в деле), иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить в соответствии с уточненными требованиями на основании заключения эксперта.

Ответчик Воловикова С.С. в судебное заседание не явилась, извещена, е представитель Дерябин А.Л., действующий на основании доверенности (копия в деле), против удовлетворения уточненных требований Лутидзе М.Г. не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные доказательства, с учетом экспертного заключения, суд приходит к следующему.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 ЗК РФ).

Частями 1-2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017 г.) установлено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - Кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - Реестр прав на недвижимость); реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов (часть 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

При этом под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Частями 8-9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64 ЗК РФ).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка (абзац 3 пункта 2 Постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии частью 1 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в Кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Лутидзе М.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1060 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для садоводства, расположенный по адресу - местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>

Право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, возникло у Лутидзе М.Г. на основании Постановления Главы Щелковского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

При изготовлении технического плана на объект недвижимости, расположенный на данном участке и привязке его к границам участка, кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о координатах участка, которые содержатся в ЕГРН, однако, внести уточненные координаты в ЕГРН не представляется возможным в связи с тем, что на земельный участок с кадастровым номером № частично накладывается на смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью 738 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для садоводства, расположенный по адресу - местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>, принадлежащий на праве собственности Воловиковой ФИО12.

В качестве возможных причин наложения (пересечения) границ земельных участков является реестровая ошибка, допущенная при определении границ земельного участка с кадастровым номером №

При этом, споров по фактическому пользованию между смежными землепользователями не имеется.

Таким образом, для разрешения заявленных исковых требований необходимо установить истинные границы принадлежащих сторонам земельных участков, возможность их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон.

В соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, на основании Определения суда от 15 января 2018 года по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФИО13

На разрешение экспертов был поставлен следующий вопрос:

1. Установить фактическую площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, находящихся по адресу: <адрес> соответственно и их соответствие сведениям, содержащимся в ГКН, имеется ли наличие реестровой ошибки в вышеуказанных сведениях, определить способы и варианты устранения реестровой либо технической ошибки в случае ее наличия ?

Из заключения эксперта следует, что площадь участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является истец ФИО23, составляет 1102 кв. м, что на 42 кв. м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Эксперт указывает, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению, а именно:

- границы земельного участка истца с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН смещены относительно местоположения ограждения на расстояние 2,16 метров по направлению на север;

- границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН смещены на расстояние 1.69 по направлению на северо-запад и накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности истца. Площадь наложения составляет 57 кв. м.

По сведениям ЕГРН участки истца и ответчика имеют смещение от фактического местоположения ограждения на расстояние 1.7-2.8 метров, участок ответчика с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН накладывается на участок истца, а также на часть садового дома, расположенного на участке истца.

Таким образом, экспертом выявлен факт наличия реестровой ошибки, допущенной при первичном межевании земельных участков с кадастровыми номерами № №

Дополнительно экспертом установлено, что на фактические границы участка ответчика (Воловиковой С.С.) с кадастровым номером № частично накладывается земельный участок с кадастровым номером № (СНТ «Райки-2», уч. № внесенный в ЕГРН. Площадь наложения составляет 84 кв.м.

В соответствии с частью 3 статьи61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Частью 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ установлено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Экспертом предложен вариант исправления выявленной реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка истца с кадастровым номером № (Лутидзе М.Г.) путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости уточненных данных о местоположении участка, площадь земельного участка согласно данному варианту составляет 1102 кв.м., что больше декларированной на 42 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение ФИО14в судебном заседании не оспорено, заключение соответствует материалам дела, данных о какой-либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает заключение ФИО15допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Суд соглашается с предложенным экспертами ФИО16 вариантом исправления реестровой ошибки и установлении границ земельных участков сторон, поскольку предложенный экспертом вариант исправления реестровых ошибок исключает вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосицу, невозможность размещения объектов недвижимости и наложение кадастровых границ земельных участков спорящих сторон на фактические и кадастровые границы земельных участков смежных землепользователей, сведения о местоположении границ которых уже внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Суд соглашается с данным вариантом исправления реестровой ошибки, поскольку данное расхождение площади является допустимым в силу ч. 7 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, согласно которой площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Исправление реестровой ошибкив отношении границ земельного участка с кадастровым номером № (ответчик Воловикова С.С.) повлечет за собой пересечение (наложение) на границы смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, который не является смежным участком по отношению к участку истца и не привлечен к участию в деле в качестве ответчика. В этой связи экспертомсделан вывод о том, что, для установления/уточнения границ земельного участка истца с кадастровым номером № необходимо исключить из состава ЕГРН записи об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ответчик Воловикова С.С.).

Принимая во внимание то обстоятельство, что исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № ответчика Воловиковой С.С. требует одновременного исправления реестровой ошибки в сведениях на земельные участки смежных землепользователей, привлечения их к участию в рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что Воловикова С.С. после исключения из данных ЕГРН сведений о координатах поворотных точек принадлежащего ей земельного участка, не лишена самостоятельной процессуальной возможности обратиться в суд с иском к лицам, нарушившим её права, об исправлении реестровой ошибки в сведениях на земельные участки и установлении границ, принадлежащего ей земельного участка.

При этом суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не влечет за собой прекращение права собственности ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования ФИО18 к Воловиковой ФИО19 об исправлении реестровых ошибок и уточнении местоположения границ земельных участков, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лутидзе ФИО20 к Воловиковой ФИО21 об исправлении реестровых ошибок и уточнении местоположения границ земельных участков - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 738 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для садоводства, расположенный по адресу - местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес> принадлежащего на праве собственности Воловиковой ФИО22, посредством исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного с кадастровым номером №, площадью 1102 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для садоводства, расположенный по адресу - местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес> в соответствии с заключением эксперта следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Дмитренко В.М.