Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2017 ~ М-245/2017 от 06.04.2017

     Дело № 2 – 380/2017                          18 мая 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи     Феоктистовой М.Ю.

при секретаре      Жекетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова ФИО10 к Арзыматову ФИО11 Абдылдаевой ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Иванов А.В. обратился в суд с иском к ответчикамАрзыматову Ч., АбдылдаевойМ.Ж. о признании их прекратившими право пользования комнатой в коммунальной 3-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> – 6.

В исковом заявлении указано, что Иванов А.В. является собственником 1/3доли в праве общей долевой собственности в 3-комнатной <адрес> в <адрес>. Указанной доле соответствует комната жилой площадью 15,20кв.м. Долю квартиры он приобрёл по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С момента дарения доли квартиры и по настоящее время в комнате продолжают быть зарегистрированы ответчики Арзыматов Ч., Абдылдаева М.Ж., но в жилом помещении ответчики давно не живут, выехали и вывезли все свои вещи. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права истца, как собственника имущества, в полном объеме и по своему усмотрению пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. Истец просит прекратить право пользования ответчиков своим жилым помещением.

Истец Иванов А.В. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Волков С.В.исковые требования Иванова А.В. поддержал полностью и при этом пояснил, что ответчиков зарегистрировала и поселила в комнате бывший собственник Жолдошалиева А.Ж., но где они находятся в настоящее время никто не знает. На момент дарения комнаты ответчики уже не жили в квартире. На данный момент в квартире живет только одна женщина, личных вещей ответчиков в комнате нет, в ней никто не живет. Регистрация в жилом помещении посторонних людей ограничивает права собственника. Никакого соглашения о порядке пользования комнатой в коммунальной квартире между сторонами не имеется, и истец не намерен его заключать. Просит удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчики Арзыматов Ч., Абдылдаева М.Ж. в суд не явились, поскольку по адресу своей регистрации не проживают. Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении данного иска по последнему известному месту жительства ответчиков, так как иными данными о месте жительства ответчиков истец не располагает.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> – 6, зарегистрированыответчик Абдылдаева М.Ж. - с 17 июня 2014 года, а ответчик Арзыматов Ч. с 22 декабря 2015 года по 29 октября 2020 года. Но из ответана судебный запрос ТСЖ «Лучки»от 3 мая 2017 года следует, что ответчики по месту своей регистрации фактически не проживают, установить их местонахождения не представилось возможным <данные изъяты>

Наличие у ответчиков Арзыматова Ч., Абдылдаевой М.Ж. постоянной регистрации в <адрес> свидетельствует о том, что они до настоящего времени признают указанный адрес в качестве места своего жительства, исходя из обязанности, закрепленной в ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При этом суд принимает во внимание разъяснения п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

То обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.

В силу ст. 46 ч. 1 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел.

Принимая во внимание, что ответчики уклоняются от явки, суд в порядке ст.ст. 113, 119, 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков Арзыматова Ч., Абдылдаевой М.Ж.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно протоколу № Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что Иванов А.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную 3-комнатную квартиру по адресу: <адрес> – 6, что соответствует комнате площадью 15,2 кв.м. Указанная доля квартиры принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6-8).

Из справки о регистрации ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в комнате (площадью 15,20 кв.м.) в коммунальной 3-х комнатнойквартиры, расположенной по адресу: <адрес> – 6, зарегистрированы ФИО15 и Абдылдаева ФИО13 <данные изъяты>

Истец, оспаривая право ответчиков пользования своим жилым помещением, указал, что основанием для предъявления иска о прекращении (а равно утраты) права пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью. Ответчики в квартире не живут, их вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. К членам семьи истца ответчики не относятся. Соглашения с истцом о праве пользования комнатой в коммунальной квартире у ответчиков не имеется, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой сохранения права пользования жилым помещением.

Доводы истца подтверждены материалами дела и свидетельскими показаниями.

Так, свидетель ФИО16 - сосед из <адрес> -показал, что проживает в доме по адресу: <адрес>, с 2002 года, знает, что в <адрес> давно живет одна женщина, которая ведет асоциальный образ жизни, там собираются пьяные компании, больше в квартире никто не живет. Ответчиков Арзыматова Ч., Абдылдаеву М.Ж. никогда не видел и не знает их.

Не доверять показаниям этого свидетеля оснований у суда не имеется, они полностью согласуются с данными, представленными товариществом собственников жилья «Лучки».

    Из установленных обстоятельств следует, что ответчики Арзыматов Ч., Абдылдаева М. Ж. прекратили право пользования комнатой в коммунальной квартире по адресу: <адрес> – 6.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – 6, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                       ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░ 2017 ░░░░.