Решение по делу № 2-4863/2016 ~ М-3786/2016 от 27.05.2016

Дело № 2-4863/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Регион-Строй» к Нагиеву Н.Н.оглы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «Регион-Строй» обратился в суд с настоящим иском к ответчику Нагиеву Н.Н. оглы, указывая на то, что ООО «Регион-Строй» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик является потребителем жилищно – коммунальных услуг по <адрес> № по вышеуказанному адресу. Истец считает, что на ответчике лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение в размере <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с Нагиева Н.Н. оглы задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «Регион-Строй» по доверенности Казанцева С.С. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Нагиев Н.Н. оглы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Судом установлено, что ООО «Регион-Строй» является надлежаще зарегистрированным юридическим лицом (л.д.52-72) и управляющей компанией многоквартирного <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТСЖ «Первомайский», лицензии от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.49-51).

Ответчик Нагиев Н.Н. оглы является потребителем коммунальных услуг по кв. <адрес> (л.д.11-12, 15-20, 22-35).

Согласно ст.ст.420, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 431, 432 ГК РФ, при толкований условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом установлено, что на Нагиева Н.Н. оглы возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Нагиев Н.Н. оглы не исполнил обязательства, которые он принял на себя при передаче прав по управлению домовладением, а договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ.

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиком по оплате потребленных коммунальных услуг, по основаниям ст.155 ЖК РФ, суд считает обоснованным требования о взыскании суммы пени в размере 119 253 руб. 25 коп., согласно представленному расчету, который судом признается математически верным (л.д.25-41).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.

На основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, истец уплатил государственную пошлину за подачу иска в размере <данные изъяты>. и <данные изъяты>. (л.д. 7-8) Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, су

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Регион-Строй» удовлетворить.

Взыскать с Нагиева Н.Н.оглы в пользу ООО «Регион-Строй» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова