Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2017 ~ М-183/2017 от 17.05.2017

Дело № 2-216/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    09 июня 2017 г.                                п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе: судьи Кирсановой Н.В., при секретаре Цыбульской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО7 к администрации Пограничного муниципального района, администрации Пограничного городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательской давности. В обоснование заявленного требования указала, что в 2001 году она вселилась в квартиру, расположенную по адресу6 <адрес>. Квартира была предоставлена ей руководством совхоза «Бойковский». С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по укзанному адресу вместе со своими несовершеннолетними детьми: ФИО3, 2003 г рождения, ФИО3, 2005 г. рождения и ФИО4, 2012 г рождения. На протяжении более 15 лет, истец непрерывно владеет и пользуется как своей собственной квартирой, несет расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий ремонт. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру, в силу приобретательской давности.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явились, представитель истца представил заявление о рассмотрении дела без их участия, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Пограничного муниципального района и администрации Пограничного городского поселения в судебное заседание не явились, извещены были надлежаще, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся и надлежаще извещенных сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Бойковским» в лице директора ФИО5 в собственность и безвозмездно ФИО1 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, жилой площадью 38,1 кв.м, общей - 27,9 кв.м. Договор заверен подписями сторон и печатью совхоза.

С этого времени ФИО1 фактически проживает в спорном жилом помещении.

Согласно справки МКУ Хозуправление Пограничного городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу в <адрес> до настоящего времени, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ году по месту жительства. Совместно с ней проживают и зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ Истица в браке не состоит.

Указанные сведения также подтверждаются Домовой книгой.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано.

Из справки зам.главы Администрации Пограничного городского поселения - начальника отдела имущественных отношений и землепользования (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что спорное жилое помещение на балансе администрации Пограничного городского поселения не состоит, в реестре имущества не значится.

Договор на передачу квартиры в собственность ФИО1 никем не оспорен, не признан недействительным, соответственно является действующим, имеющим юридическую силу.

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что истец более 15, с момента передачи ей квартиры в собственность по договору, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилыми помещением как своим собственным имуществом, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за третьими лицами, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательской давности, истица приобрела право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд Приморского края в течение одного месяца.

Судья          Н.В. Кирсанова