Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5909/2021 ~ М-6122/2021 от 18.08.2021

50RS0<номер>-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5909/2021 г по иску Гурченковой В. М. к Хримучковой Е. В. о признании права собственности на самовольную постройку, признания права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности –

УСТАНОВИЛ:

Истица Г. В.М. обратилась с иском к Хримучковой Е.В., которым просит признать право собственности на лит.а общей площадью 17.9 кв.м. в составе реконструированного жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, выделить истице в собственность часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: в лит.А (помещения площадью 6.2 кв.м., 9.0 кв.м., 14.5 кв.м., 8.1 кв.м.), лит. а (помещение площадью 17.9 кв.м.), площадью всех частей здания 55.7 кв.м, прекратить право общей долевой собственности истицы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Истица самовольно без получения разрешения за свой счет возвела пристройку лит.а. Истцу отказано в получении уведомления о принятия строения в эксплуатацию. Собственником части жилого дома является Хримучковой Е.В., часть жилого дома принадлежащего Хримучковой Е.В. выделена, право долевой собственности совладельца жилого дома прекращена. Истица просит выделить ее часть жилого дома, прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель Лаптева Е.К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Хримучкова Е.В. не явилась, извещена, возражений по иску не поступило.

Третьи лица Управление Росреестра по МО, Администрация Раменского городского округа Московской области – не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Г.     В.М. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, а также земельный участок при домовладении с кадастровым номером <номер> 1300 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Хримучковой Е.В. на праве собственности принадлежит <адрес> кадастровым номером <номер> площадью 36.7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Истица за свой счет и без разрешения на строительство возвела пристройку лит.а на принадлежащем ей земельном участке.

Согласно строительно-технического заключения представленного в материалы настоящего дела, часть жилого дома, принадлежащего Г. В.М. состоит из: лит.А (помещения площадью 6.2 кв.м., 9.0 кв.м., 14.5 кв.м., 8.1 кв.м.), лит. а (помещение площадью 17.9 кв.м.), площадью всех частей здания 55.7 кв.м. и располагается на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0050117:883.

Обследуемые части жилого дома не имеют мест общего пользования, имеют отдельные выходы на приусадебные участки, имеют автономные системы электроснабжения, газоснабжения, водопровода, канализации и т.д., имеют помещения для приготовления пищи и жилые помещения, имеют общие капитальные стены без проемов, то есть являются самостоятельными жилыми ячейками или автономными жилыми блоками. Реконструированный жилой дом соответствует строительно-техническим, противопожарным, градостроительным, санитарно-техническим, экологическим и иным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленное заключение подтверждает доводы истца, суд принимает данное заключение как допустимое доказательство по делу, поскольку данное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода заключениям. Ответчиком доводы истца, представленное заключение не опровергнуты.

Анализируя вышеуказанные нормы права, письменные доказательства, результаты технического заключения в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку реконструкция жилого дома произведена истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, находящемся в собственности истца, с соблюдением действующих строительных норм и правил в пределах границ земельного участка, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку, принадлежащая истице часть жилого дома является автономной, в силу ст. 252 ГК РФ следует выделить Г. В.М. в собственность часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: в лит.А (помещения площадью 6.2 кв.м., 9.0 кв.м., 14.5 кв.м., 8.1 кв.м.), лит. а (помещение площадью 17.9 кв.м.), площадью всех частей здания 55.7 кв.м. и право общей долевой собственности Г. В.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. Валентины М. Г. Валентины М. – удовлетворить.

Признать за Гурченковой В. М. право собственности на лит.а общей площадью 17.9 кв.м. в составе реконструированного жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Гурченковой В. М. в собственность часть жилого дома с кадастровым номером 50:23:0000000:2046, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: в лит.А (помещения площадью 6.2 кв.м., 9.0 кв.м., 14.5 кв.м., 8.1 кв.м.), лит. а (помещение площадью 17.9 кв.м.), площадью всех частей здания 55.7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Гурченковой В. М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2021