Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2011 ~ М-205/2011 от 02.03.2011

Дело № 2-318/2011 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2011 года                            г. Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

с участием истцов Зайцева А.Н., Зайцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева А.Н., Зайцевой Т.Н. к ----- о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев А.Н., Зайцева Т.А. обратились в суд с исковыми требованиями к ----- о признании права собственности в размере по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.

В обоснование требований в судебном заседании истец Зайцев А.Н. пояснил, что ** ** ** ему ----- был выдан служебный ордер на право занятия квартиры № ** в доме № ** п...., на семью из двух человек: Зайцев А.Н. (он), Зайцева Т.А. (жена). Согласно сообщению ----- в настоящее время указанное жилое помещение в число «служебных» не входит, к специализированному жилищному фонду не относится. В квартире, находящейся в государственной собственности -----, проживают и зарегистрированы он(Зайцев А.Н.) и жена Зайцева Т.А. со ** ** **. Он и Зайцева Т.А. добросовестно пользуются жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как участия в приватизации жилья не принимали и указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, расположена в военном городке, исключенном из перечня закрытых военных городков. Однако ----- не заключает договор приватизации. Просит признать за ним(Зайцевым А.Н.), женой Зайцевой Т.А. право собственности в размере по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.

Истец Зайцева Т.А. просит признать за ней(Зайцевой Т.А.), мужем Зайцевым А.Н. право собственности в размере по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.31), не сообщил об уважительных причинах неявки, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.32), не сообщил об уважительных причинах неявки, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.30), не сообщил об уважительных причинах неявки, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.29), не сообщил об уважительных причинах неявки, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Суд, заслушав истцов, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 1 февраля 2010 года) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** ----- Зайцеву А.Н. с семьей, состоящей из двух человек: Зайцев А.Н., Зайцева Т.А. (жена) выдан ордер № ** на право занятия ----- комнаты жилой площадью ----- кв.м. в квартире № ** дома № ** ... (л.д.7). Указанная квартира является государственной собственностью и относится к жилому фонду ----- (л.д.8, 17, 18, 22).

    Квартира № ** дома № ** ... не имеет статуса служебной и не относится к жилым помещениям специализированного фонда, ордер служебный (л.д.13). Согласно информации -----, вышеуказанное жилое помещение в число «служебных» не внесено, решение исполнительного комитета районного Совета народных депутатов в соответствии со ст.101 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствует, а единственным основанием для включения жилого помещения в число служебных, в том числе, находящихся в закрытом военном городке, признается решение соответствующего уполномоченного органа (л.д.20). Из сообщения -----, усматривается, что вышеуказанная жилая площадь к специализированному жилищному фонду не отнесена (л.д.21). Из перечня специализированного жилищного фонда по военному городку ..., следует, что квартира № ** дома № ** ... к специализированному жилищному фонду по в/городку ... не отнесена (л.д.23).

Согласно лицевого счета № ** (л.д.8), выписки из домовой книги (л.д.9), справок (л.д.14, 17, 18, 19) по адресу ... постоянно зарегистрированы Зайцев А.Н. (ответственный квартиросъемщик), родившийся ** ** ** в ... (л.д.5) – со ** ** **, Зайцева Т.Н. (жена), родившаяся ** ** ** в ... (л.д.6) – со ** ** **. Квартира не бронирована, не приватизирована, фонд -----.

Из справки и поэтажного плана, выданных ----- (л.д.10, 11) усматривается, что квартира № ** в доме № ** ... имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую – ----- кв.м., количество комнат – -----.

    Квартира № **, расположенная по адресу ... внесена в реестр Федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ----- за № ** от ** ** **. Данное жилое помещение соответствует всем санитарно-техническим нормам проживания. Обслуживается № ** (л.д.12).

Жилой городок ... постановлением Правительства РФ №349-р от 17 марта 2010 года исключен из перечня закрытых военных городков (л.д.14).

Зайцев А.Н. и Зайцева Т.А. по адресу ... приватизации не участвовали и собственности не имеют (л.д.15, 18).

Из заявления на имя начальника ----- (л.д.16) видно, что Зайцев А.Н., Зайцева Т.А. просят передать в собственность занимаемую ----- квартиру № ** в доме № ** ...1 бесплатно в порядке приватизации. Сведений об удовлетворении указанного заявления не имеется.

    Зайцев А.Н., проживающий по адресу ... задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги не имеет (л.д.19).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что квартира № ** в доме № ** ... в настоящее время не имеет статуса служебной, не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, военный городок ... исключен из перечня закрытых военных городков. Истцы занимают квартиру, предоставленную по договору социального найма, находящуюся в государственном жилищном фонде. Суд исходит из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Зайцева А.Н. и Зайцевой Т.А.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 20 марта 2011 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ** ░ ░░░░ № ** ... ░░░░░ ░░░░░░░░ ----- ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ -----8 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                    ░.░.░░░░░░░░