Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2021 ~ М-324/2021 от 16.04.2021

    Р Е Ш Е Н И Е                                                                                                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                      25 мая 2021 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре СУСЛОВОЙ А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Купцовой Светланы Васильевны к Фроловой Надежде Ивановне и Орлову Николаю Васильевичу о выделе в натуре блок жилого дома блокированной застройки, признании право собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

        Купцова С.В. обратилась в Безенчукский районный суд <адрес> (далее – суд) с иском к Фроловой Н.И и Орлову Н.В. о выделе в натуре блок жилого дома блокированной застройки, признании право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью № по адресу: <адрес>.

               Истец и ответчики, признавшие иск в полном объеме, письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

                Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам, удовлетворив заявленные ходатайства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

        Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Купцовой С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что 24.10.1995 г. между директором совхоза им. Ильича Аристовым А.В., с одной стороны, и Орловой Л.Т., с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам (далее - Договор), на семью из 1 человека по адресу: <адрес>.

    Данный договор зарегистрирован в Администрации Безенчукского района 10.11.1995 г. за № 702 и в БТИ 22.10.1995 г. за № 3747.

        Согласно справки выданной Администрацией от ДД.ММ.ГГГГ №, Орлова Л.Т. была зарегистрирована одна, на день приватизации по месту жительства и постоянно проживала по адресу: <адрес>.

    Согласно справки, выданной ГУП ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ за №-Б следует, что Орлова Л.Т. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

    Из кадастрового паспорта следует, что квартира общей площадью №. стоит на кадастровым учете и ей присвоен кадастровый №.

        Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В соответствии с частями 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

        Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО ЦТИ был подготовлен технический паспорт, из которого следует, что вышеуказанная квартира, является блок жилого дома блокированной застройки, год № общей площадью №.м., жилой площадью №

    Согласно техническому паспорту жилое помещение расположено в одноэтажном трехквартирном жилом доме - здании блокированной застройки и фактически является самостоятельным жилым помещением, имеющим отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения.

    Соседние квартиры также является самостоятельным жилым помещением с отдельными входами, изолированными жилыми комнатами.

    Каждый собственник владеет и пользуется своей частью дома самостоятельно.

    В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Гр.К РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

    В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мама Купцовой С.В. Орлова Л.Т., что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP №, выданного 30.06.2020г.

        Купцова С.В., как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследства, а именно на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> оформила права на них, что подтверждается выписками из ЕГРН. Однако, в связи с тем, что в договоре приватизации адрес был исправлен, на кадастровом учете вышеуказанное недвижимое имущество состоит как квартира, а по факту это жилой дом, истцу было предложено обратиться в суд.

        Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом), а также п. 8 Пленума при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности

    Заявленный Купцовой С.В. иск, как основанный на положениях действующего гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск удовлетворить полностью.

    Выделить в натуре блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью №., жилой площадью № расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Купцовой Светланой Васильевной право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью №., жилой площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение вынесено 25.05.2021 г.

СУДЬЯ__________________