Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1740/2015 ~ М-7544/2014 от 12.12.2014

Дело №2-1740/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Мигериной Д.С.,

с участием прокурора Трихина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<...>» к Галиуллиной С. В. о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ООО «<...>», с учетом уточнения своих требований <дата>г., обратилось в суд с иском к Галиуллиной С.В. снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выселении, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере <...> руб.

В обоснование своих требований истец указал, что решением Раменского городского суда Московской области от <дата>. по делу <номер> обращено взыскание на вышеуказанную квартиру путем реализации с публичных торгов. Ввиду того, что квартира не была реализована ни на первых, ни на повторных торгах, согласно ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес истца было направлено предложение об оставлении ее за истцом в счет погашения долга по кредитному договору. Истцом выражено согласие на принятие нереализованной квартиры в собственность. На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника <...> отдела судебных приставов <...> от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись за номером <номер> о государственной регистрации права собственности <...> (ЗАО) на квартиру, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права на бланке <номер>. В соответствии со статьей 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования квартирой залогодателя и любых иных лиц, проживающих в квартире. Из выписки из домовой книги от <дата> видно, что в квартире зарегистрирована ответчик. <дата>. истец направил в адрес ответчика требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до <дата>., но до настоящего времени требование истца не исполнено. Наличие зарегистрированного лица в квартире препятствует истцу в осуществлении права собственности, так как истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой.

В судебном заседании представитель истца ООО «<...>» Белых В.С. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив суду о том, что квартира оформлена в собственность ООО «<...>», однако попасть в нее они не могут, так как закрыта ответчиком.

Ответчик Галиуллина С,В., извещенная по месту постоянное регистрации и жительства, в судебное заседание не явилась, извещение суда почтовым отделением возвращено по истечении срока хранения. Поданные телеграммы не доставлены с указанием на то, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является, адресат по указанному адресу не проживает. Указанное свидетельствует о нежелании ответчика получать извещение суда. При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение требования истца, суд приходит к следующему.

Как следует из решения Раменского городского суда Московской области от <дата>. (дело №<номер>), исковые требования ООО «<...>» удовлетворены частично, расторгнут кредитный договор от <дата>г., заключенный между Галиуллиной С.В. и <...> (ЗАО), с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору денежная сумма в размере <...> руб., кроме того, обращено взыскание на вышеуказанную квартиру путем продажи с публичных торгов.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>г. видно, что истец является собственником данной квартиры на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от <дата>.(л.д.12).

Из выписки из домовой книги видно, что ответчик одна зарегистрирована в спорной квартире (л.д.13).

В соответствии с п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

<дата>г. истец направил ответчику предупреждение с требованием о снятии с регистрационного учета по указанному адресу в срок не позднее <дата>г.. (л.д. 15).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ истцу подлежит возмещению уплаченная им госпошлина в размере <...> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «<...>» удовлетворить.

Галиуллину С. В. снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выселив ее из данной квартиры.

Взыскать с Галиуллиной С. В. в пользу ООО «<...>» расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:.

<...>