Решение по делу № 2-711/2016 ~ М-554/2016 от 22.03.2016

КОПИЯ

Мотивированное заочное решение составлено ***

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата <адрес>

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Кузнецовой А. А.,

с участием: представителя истца Рублева А. А. - Рублевой И. Н., третьего лица Рублева А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рублева А. А.ича к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности,

          УСТАНОВИЛ:

Рублев А. А. обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец указал, что с дата он не являясь собственником, добросовестно владеет квартирой №, находящийся по адресу: <адрес>. Истцу на основании ордера от дата №, выданного исполнительном комитетом Березовского городского совета народных депутатов была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу с включением в ордер членов его семьи, состоящей из трех человек. На основании решения Исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов № от дата жилой дом, расположенный по адресу:                    <адрес> был перенумерован и переименован на <адрес>. Согласно контрольному талону к ордеру № от дата вышеуказанная квартира была предоставлена Жилищно-строительным кооперативом №. С момента владения спорным жилым помещением истец несет расходы, связанные с содержанием указанной квартиры, документы, подтверждающие выплату паевого взноса в полном объеме утрачены. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ «Жилищно-строительный кооператив №» прекратило деятельность дата без правопреемства. Таким образом, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном действующим законодательством порядке.

Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Рублев А. А., извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, воспользовавшись своим правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представителя истца Рублева А. А. -                         Рублева И. Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Рублева С. И., Рублев А. А.

Третье лицо Рублев А. А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо Рублева С. И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчик предпочел защиту по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

          Принимая во внимание, что представитель истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании с вынесением заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Судом установлено, что Рублеву А. А. с семьей, состоящей из трех человек, в том числе жены - Рублевой С. И., сына Рублева А. А. на основании ордера № от дата, выданного Исполнительным комитетом Березовского городского Совета народных депутатов предоставлена квартира по адресу <адрес> (л.д. 5)

Решением Исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов № от дата жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был перенумерован и переименован на <адрес> (л. ***

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от дата №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Из искового заявления и материалов дела следует, что вышеуказанная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена истцу Жилищно-строительным кооперативом №

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ «Жилищно-строительный кооператив №» прекратило деятельность дата без правопреемства ( ***

В соответствии с архивной справкой от дата №/т, выданной Архивным отделом Администрации Березовского городского округа в составе архивного фонда Березовского городского Совета народных депутатов от дата № «Об утверждении списков на распределение жилья предприятиям, учреждениям и организациям города» сведения о предоставлении жилой площади Рублеву А. А. отсутствуют (л.д. 8)

Представленный в материалы дела ордер N 522 от дата подтверждает состоявшийся факт предоставления Рублеву А. А. жилого помещения, что является основанием для порождения права собственности на данный объект недвижимости.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании соответствующего ордера органа исполнительной власти, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку истец пользуется спорным жилым помещением, производит оплату соответствующих коммунальных и иных жилищных услуг за жилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорное жилое помещение, истец лишен такой возможности, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 17 Федерального закона Российской Федерации от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Рублева А. А. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░     ░/░                        ░. ░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                     ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░             ░. ░. ░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░          ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░             ░. ░. ░░░░░░░░░