Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2014 ~ М-568/2014 от 16.04.2014

копия

Дело №/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2014 года                             г. Ревда

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Козловских Н.Ю., при секретаре Любиченко Л.П.,

с участием представителя истца Ромашева Ю.А. – Бекетовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Ромашева Ю.А. к Лапшановой С.В., Храмовой Л.И. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Ромашева Ю.А. – Бекетова С.В., действующая на основании доверенности № (л.д.7) обратилась в суд с иском к Щербинину В.А. и просила признать за Ромашовым Ю.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Ревдинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО. заменен на ответчиков Лапшанову С.В. и Храмову Л.И. (л.д. 88).

В судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержала.

В обоснование требования представитель истца указала, а также суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1. (до брака ФИО20) принадлежала 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее был №). Вторая 1/2 доля дома принадлежала ФИО. Фактически до ДД.ММ.ГГГГ данный дом являлся двухэтажным, нижний и верхний этажи являлись самостоятельными частями дома. Нижний этаж принадлежал матери истца, а верхний – ФИО. Верхний этаж был очень ветхим, а у ФИО не имелось желания его восстанавливать, так как ему была выделена квартира. Поэтому в 1988 году ФИО. подарил ФИО1 свой этаж (долю в праве собственности на дом), предназначавшийся под снос, о чем составлена соответствующая расписка. ФИО11 верхний этаж снесла и в настоящее время объект представляет собой реконструированное здание - жилой дом с одним этажом, общей площадью 32,9 кв.м., второй этаж демонтирован, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположен этот дом. Но при жизни она оформить его в собственность не успела, умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди после смерти ФИО1) являлись ее три сына: ФИО2 Ромашов Ю.А., ФИО3. Из них принял наследство только истец. Но он не оформил свои наследственные права. ФИО2В. умер ДД.ММ.ГГГГ Он не был женат на момент смерти и не имел детей. ФИО3. отказался от вступления в наследство согласно заявлению. Ромашов Ю.А. на момент смерти матери был прописан с ней по одному адресу, в течение установленного законом срока фактически принял наследство. Он обрабатывал и до настоящего времени обрабатывает земельный участок, обеспечил сохранность наследственного имущества, отремонтировал дом. Поэтому у него возникло право собственности на этот дом.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика Администрации ГО Дегтярск, надлежащим образом о дне и времени слушания дела извещен просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда (л.д. 36), ответчик Лапшанова С.В., просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, требования истца признала (л.д. 96), ответчик Храмова Л.И., надлежащим образом о дне и времени слушания дела извещен (л.д. 92), причина ее неявки суду неизвестна.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В ходе подготовки дела к слушанию судом сторонам разъяснялись положения ст.ст. 12,35,56 ГПК РФ, в частности на каждую из сторон возлагалась обязанность доказать обстоятельства своих требований и возражений.

Суд, исследовав представленные истцами доказательства, считает требование ФИО7 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежала 1 /2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 1/2 доля дома принадлежала ФИОА. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).

Согласно выписки из технического паспорта Филиала «Ревдинское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 6), номер <адрес> в <адрес> изменился на номер <адрес> на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №

Справка Филиала «Ревдинское БТИ», № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИОА. в 1\2 доле и ФИО1. в 1\2 доле (л.д. 12)

Согласно Уведомлениям Ревдинского отдела Управления Росреестра от 24.01.2014, данные о государственной регистрации на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 26,27).

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла в дар от ФИО. 1\2 долю дома по <адрес> с условием сноса этажа на дрова (л.д.10).

Судом установлено, что ФИО1. условие о сносе верхнего этажа выполнила. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес> состоит из одного этажа (л.д.29).

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 был утвержден проект границ земельного участка под № по <адрес> в <адрес> и постановлено передать этот участок в собственность бесплатно в собственность ФИО1. (л.д. 14).

Согласно справки отдела ЗАГС <адрес> ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-56)

До момента своей смерти он не заявлял о нарушении своих прав и за их защитой в суд не обращался.

Согласно справки нотариуса г. Ревды Воробьева Е.Г., после смерти ФИО. заведено наследственное дело № С заявлениями о принятии наследства по завещанию обратились Лапшанова С.В. и Храмова Л.И. (л.д. 61, 64-65).

Лапшанова и Храмова как законные наследники наследодателя ФИО также не претендуют на долю спорного дома. В их заявлениях о принятии наследства указанный объект не фигурирует. Наследство состояло из квартиры по адресу: <адрес>, денежных вкладов и пенсии (свидетельства о праве на наследство по завещанию л.д. 83-84.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО. и ФИО1 фактически принадлежали две самостоятельных изолированных части жилого дома. На момент смерти ФИО принадлежавшая ранее ему часть спорного жилого дома была снесена. Соответственно его право собственности на эту часть было утрачено.

В то же время, после сноса верхнего этажа, ФИО1. принадлежал фактически весь жилой дом, состоящий из одного этажа.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Жилой дом № по <адрес> является ее наследственным имуществом.

Наследниками первой очереди после смерти матери ФИО1 являются ее сыновья: ФИО2, Ромашов Ю.А., ФИО3 (свидетельства о рождении на л.д. 20-22).

Согласно справок нотариусов г. Ревды Мазановой Е.С. наследственное дело после смерти ФИО1. не заводилось, завещание от ее имени не удостоверялось (л.д. 37).

Судом установлено, что Ромашев Ю.А. и ФИО2 фактически приняли наследство. Они проживали в спорном жилом доме на момент смерти наследодателя.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ г., не оформив своих наследственных прав (свидетельство о смерти на л.д. 23).

Согласно справки нотариуса г. Ревды Ляпиной С.И., наследственное дело после смерти ФИО2В. не заводилось, завещание не удостоверялось (л.д. 38).

Судом установлено, что после смерти ФИО2 отсутствуют наследники первой очереди. Наследниками второй очереди являются братья наследодателя истец – Ромашев Ю.А. и ФИО3

ФИО3. отказался от вступления в наследство после смерти ФИО1 и ФИО2 согласно заявлениям, удостоверенным нотариусом (л.д. 28, 28а).

Свидетели ФИО4 и ФИО5. суду пояснили, что Ромашев Ю.А. – единственный, кто продолжает пользоваться спорным домом после смерти ФИО1. и после смерти ФИО2.

С учетом анализа приведенных доказательств, суд считает, что имеются основания для признания за Ромашевым Ю.А. права собственности на дом № по <адрес> в <адрес> в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 12,35,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                            ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░                                ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░