Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2013 ~ М-1355/2013 от 10.09.2013

Дело № 2-1513/2013

Поступило в суд 10.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2013 года                                                                                          г.Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи                                    Косарева Е.А.

при секретаре                                         Митрошкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой О. Н. к Немеренко Е. П. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Власова О.Н. обратилась в суд с иском, в котором просила произвести реальный раздел квартиры, расположенной по адресу <адрес>, находящейся в долевой собственности истца и его детей и ответчика и её детей.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ей и ответчику в октябре 2012 года при расселении ветхого жилья по договору социального найма была выделена двухкомнатная квартира студия общей площадью 36,6 кв.м., 23,1 кв.м. жилой площадью по адресу: <адрес> автоматически в данное жилье были зарегистрированы ее дети: Власова А.Е., Власов В.Е., дети ответчика Немеренко Т.А., Немеренко М.А. В апреле 2013года жилое помещение по адресу: <адрес> было приватизировано на праве общей долевой собственности, в которой участвовали шесть человек. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о регистрации права собственности по 1/6 доли на каждого участника в спорной квартире. Для дальнейшего улучшения жилищных условий она обратилась в агентство недвижимости для продажи ее 1\6 доли и 2\6 доли своих детей, однако агентство отказало в продаже, в связи с тем, что квартира состоит их двух комнат, одна из которых совмещена с кухней-нишей. Истец предлагала ответчику её долю или продать указанную квартиру для дальнейшего приобретения отдельных жилых помещений для нее и ответчика. Однако, на предложение был получен отказ, в связи с чем истица и была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истица – Власова О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что вариантов реального раздела квартиры у неё нет, считает, что квартиру можно продать а деньги поделить. Просила рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Ответчик – Немеренко Е.П. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что квартиру продавать не будет, поскольку иного жилья не имеет. Не возражает если истец произведет перепланировку квартиры, изолирует свою комнату и продаст свою долю.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Власовой О.Н., Власовой А.Е., Немеренко Е.П., Власову В.Е., Немеренко Т.А., Немеренко М.А. передана в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> – по 1/6 доли каждому (л.д. 11).

Власова О.Н. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (л.д. 8).

Дети Власовой О.Н. - Власов В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Власова А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственниками по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 9-10).

Как указала истица, она просит суд произвести реальный раздел имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между ней и ответчиком, квартира находится в общей долевой собственности.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения её назначения, признается неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами ст. 252,258 ГК РФ.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку судом установлено, что спорный объект, который просит истица реально разделить, является квартирой № 618, расположенной по адресу: <адрес>. Из технических характеристик согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение – квартира, имеет общую площадь 36,6 кв.м., жилую 23,1 кв.м., вспомогательную 13,5 кв.м., площадь лоджии 3,2 кв.м. и состоит из следующих помещений: лоджия – 3,2 кв.м., прихожая (№1) – 5,8 кв.м., жилая комната (№2) – 9,9 кв.м., жилая комната (№3) – 13,2 кв.м., кухня-ниша (№4) – 4,4 кв.м., сан.узел (№5) – 3,3 кв.м. (л.д. 6-7). Квартира имеет общий вход с лестничной площадки, является единым объектом недвижимости, и выдел из него доли в натуре невозможен. Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств обратного.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом не заявлялось требований о выплате ей стоимости ее доли другим участником долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                      ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.10.2013 ░.