Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1970/2015 ~ М-1639/2015 от 22.07.2015

     Копия Дело № ххх г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

пгт. Холм-Жирковский

18 августа 2015 года.

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего федерального судьи Бурыкина Н.И.,

с участием:

прокурора <адрес>ной прокуратуры <адрес> Лихачева В.А.;

представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката адвокатского кабинета «Холм – Жирковский» адвокатской палаты <адрес> Станько И.Н., представившего ордер № ххх от дд.мм.гггг;

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юкол Светланы к Гусарову С. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Юкол С. обратилась в суд с исковым заявлением к Гусарову С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав следующее.

Является собственником жилого помещения – <адрес> – <адрес> и находящегося по тому же адресу земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 67:23:0430101:581, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 67-АВ 093957 и 67-АВ 154390. Данное недвижимое имущество Юкол С. приобрела по договору купли-продажи от дд.мм.гггг у Гусарова С.П., который обещал сняться с регистрационного учета по месту жительства в проданном им доме, но до настоящего времени остается зарегистрированным в нем.

    В ходе судебного заседания истец Юкол С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика адвокат Станько И.Н. в силу своего процессуального положения заявленные исковые требования не признал.

    Выслушав доводы участвующих сторон, заключение прокурора Лихачева В.А., полагавшего удовлетворить заявленные требования, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

     В ходе судебного заседания установлено, что истец Юкол С. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником <адрес> – <адрес> и находящегося по тому же адресу земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 67:23:0430101:581, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 67-АВ 093957 и 67-АВ 154390 от дд.мм.гггг и от дд.мм.гггг соответственно (л.д. 10-11). Вместе с тем, в данном жилом помещении зарегистрирован также бывший собственник недвижимого имущества Гусаров С.П., который родственником Юкол С. не является.    Тем не менее, истец является собственником данного жилого дома, что подтверждается представленными в суд письменными доказательствами.

В соответствии ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (далее ППВС РФ) от дд.мм.гггг № ххх «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из указанной нормы жилищного права следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик Гусаров С.П. в родственных отношениях с истцом не состоит, договор коммерческого найма жилого помещения, либо другой договор между Юкол С. и ответчиком не заключался. Других законных оснований для проживания в указанном доме у ответчика не имеется. Гусаров С.П. не пользуется данным жилым помещением на протяжении длительного времени, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

При таких обстоятельствах, собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его права, как собственника, о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика Гусарова С.П.

Судом установлено, что истец надлежащим образом зарегистрировал свое право на жилое помещение, является его собственником, что подтверждается представленными письменными доказательствами, каких-либо законных оснований для проживания Гусарова С.П. в спорном жилом помещении не имеется, поэтому заявленное исковое требование Юкол С. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковое заявление Юкол С. о признании Гусарова С.П. утратившим право пользования жилым помещением и его выселении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░ ░░ <░░░░░> – <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░>                                ░.░. ░░░░░░░