Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2015 ~ М-4/2015 от 19.01.2015

Дело № 2-156/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск                                                                                        27 января 2015 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                         Разумова М.В.,

при секретаре                                                      Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сушкова Николая Ивановича к Лимоновой Елене Викторовне, Лимонову Владимиру Константиновичу об освобождении имущества от ареста,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что заочным решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на отдельно стоящее здание литер АА1А2П/А площадью 398,7 кв.м., инвентарный номер № по адресу: <адрес>; на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102015:31 из категории земель населенных пунктов, площадью 1481 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке обращения взыскания по долгам ФИО5

Апелляционным определением Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО5 - без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на отдельно стоящее здание литер АА1А2П/А площадью 398,7 кв.м., и на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102015:31 из категории земель населенных пунктов, площадью 1481 кв.м. по адресу: <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права собственности на ? доли земельного участка была приостановлена в связи с наличием ограничений, обременений, препятствующих государственной регистрации права на указанный объект недвижимости:

    - запрет на проведение регистрационных действий № от ДД.ММ.ГГГГ г., наложенный Борисоглебским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.;

    - арест № от ДД.ММ.ГГГГ г-> наложенный Борисоглебским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права собственности на здание была приостановлена в связи с наличием ограничений, обременений, препятствующих государственной регистрации права на указанный объект недвижимости:

- арест № от ДД.ММ.ГГГГ г., наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ДД.ММ.ГГГГ г.;

- арест № от 04.06.2013    г., наложенный Борисоглебским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

- запрет на совершение действий по распоряжению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ г., наложенный постановлением ФИО2 УФССП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Определением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., отменен запрет в отношении земельного участка № от 25.03.2011г., наложенный Борисоглебским городским су<адрес>.03.2011г.

Определением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., отменен запрет в отношении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., наложенный Борисоглебским городским судом ДД.ММ.ГГГГ г.

Определением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., отменен запрет в отношении здания № от ДД.ММ.ГГГГ г., наложенный Борисоглебским городским судом ДД.ММ.ГГГГ г.

До настоящего времени истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на здание литерAA1A2п/A по <адрес>, поскольку не снят арест № от ДД.ММ.ГГГГ г., наложенный судебным приставом-исполнителем ФИО2 Н.И. на здание в пользу взыскателя ФИО4 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Борисоглебский ФИО2 УФССП по <адрес> с заявлением об отмене ареста, наложенного на здание по ее заявлению ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было отказано в удовлетворении требований об отмене ареста.

    Как собственник здания и доли земельного участка по <адрес> в <адрес>, ФИО3 также обратился в Борисоглебский ФИО2 с заявлением о снятии ареста, наложенного ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4, в удовлетворении которого было отказано.

    Решением суда за ФИО3 признано право собственности на отдельно стоящее здание литер AA1A2п/A площадью 398,7 кв.м., инвентарный номер № по адресу: <адрес>; на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102015:31 из категории земель населенных пунктов, площадью 1481 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Заочное решение ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

    Ввиду того, что в настоящее время истец ФИО3 не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности вышеуказанного недвижимого имущества, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 13, 304, 305 ГК, ст.ст. 61, 442 ГПК РФ, просит освободить от ареста № регистрации в ЕГРП 36-36-05/017/2012-005 от ДД.ММ.ГГГГ г., наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО2 УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., отдельно стоящее здание литер АА1А2п/А площадью 398,7 кв.м., инвентарный номер 1902 по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, представители третьих лиц ФИО2 УФССП России по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав являются признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

На основании с ч.2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу п.1 ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На оснований разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 6о постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, заочное решение суда и определение суда апелляционной инстанции в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ является преюдициальными при рассмотрении настоящего иска.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, п.п. 50-51, указано, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Вместе с тем заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, поскольку истец ФИО3 является собственником указанного имущества на основании решения суда, имеет право на обращение в суд за защитой своего права собственности путем снятия обеспечительных мер, наложенных на его имущество, и следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возможность освобождения имущества от ареста является способом защиты нарушенных прав лиц, участвующих в деле, а также является гарантией эффективного восстановления прав граждан посредством правосудия. Право на отмену мер по обеспечению иска является составной частью конституционного права на судебную защиту, в связи с чем, не подлежит ограничению.

Наличие ареста в настоящее время влечет нарушение прав истца в связи с невозможностью регистрации перехода права на основании судебного постановления.

Между тем, сохранение обеспечительных мер (ареста, запрета), нарушающих права других лиц, лишь с целью, воздействия на должника, не является законным основанием для отказа в отмене таких обеспечительных мер.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения запрета на регистрационные действия как ареста имущества как такового в отношении принадлежащего истцу ФИО3 имущества не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░3.

    ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 36-36-05/017/2012-005 ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░., -░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░1░2░/░ ░░░░░░░░ 398,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, № 45.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: