Решение по делу № 2-1452/2013 от 18.10.2013

                                             Дело № 2-1452/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2013 года                        г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Елены Евгеньевны, действующей в своих интересах и интересах недееспособной Пановой Н.А. к Нестерову Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Козлова Е.Е., действующая в своих интересах и интересах недееспособной Пановой Н.А. обратилась в суд с иском к Нестерову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, находящимся по адресу: РБ, <адрес>. В заявлении указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи приобрела у Нестерова М.А. домовладение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>. В вышеуказанном домовладении был зарегистрирован Нестеров Д.А., который в домовладении не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета, Нестеров Д.А. отказывается. Просит признать Нестерова Д.А. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Впоследствии уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в заявлении указала, что просит признать Нестерова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РБ, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Козлова Е.Е., действующая в своих интересах и интересах недееспособной Пановой Н.А. уточненные исковые требования поддержала. Добавила, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено в долевую собственность по <данные изъяты> доле каждой ею и Пановой Н.А. Ответчика Нестерова Д.А. она не знает, ни когда не видела, членом ее семьи он не является, вещей его в домовладении нет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация Нестерова Д.А. в домовладении, находящемся по адресу: РБ, <адрес> нарушает ее права и права Пановой Н.А., как собственников жилого помещения. Просит признать Нестерова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РБ, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Нестеров Д.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия.

Свидетель ФИО6 показал, что является отцом ответчика Нестерова Д.А., который имеет регистрацию в домовладении, находящемся по адресу: РБ, <адрес>. Собственником указанного домовладения являлся его отец, а затем сын - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года его сын Нестеров М.А. продал домовладение. Нестеров А.С. проживает в <адрес> более трех лет, служит по контракту и не возражает, что бы его сняли с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>. В домовладении деда, Нестеров Д.А. ни когда не проживал, имел лишь там регистрацию.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что домовладение, находящееся по адресу: РБ, <адрес> находится в долевой собственности Козловой Е.Е. и Пановой Н.А., по <данные изъяты> доли у каждой, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец, действующая в своих интересах и как опекун за Панову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела у ФИО7 домовладение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>.

Из справки отдела адресно - справочной работы отдела УФМС России по РБ в г.Белорецк от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Нестеров Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом в п. 7 договора купли - продажи домовладения, указано, что до заключения договора купли - продажи по данным справки № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем уличного комитета № <адрес> РБ, в указанном жилом доме никто не зарегистрирован.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между тем, согласно Определению Конституционного Суда РФ от 18 октября 2012 года № 1837-О, положения п.2 ст. 292 ГК РФ в действующей редакции не могут рассматриваться как несовместимые с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и не обеспечивающие защиту конституционного права на жилище. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционном правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Таким образом, из приведенного следует, что при применении п.2 ст. 292 ГК РФ надлежит учитывать, что смена собственника жилого помещения не влечет безусловного прекращения права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик более трех лет проживает в <адрес>, где проходит службу по контракту, знает о продаже домовладения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В судебном заседании установлено, что ответчик в домовладении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, носильных вещей его в домовладении нет, совместного хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета не имеют, каких либо соглашений, относительно пользования жилым помещением ответчиком в судебное заседание не представлено. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля допрошенного в судебном заседании.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что Нестеров Д.А. в домовладении, находящимся по адресу: РБ, <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, его регистрация в      домовладении нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, суд признает Нестерова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по вышеуказанному адресу и снимает его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой Елены Евгеньевны, действующей в своих интересах и интересах Пановой Натальи Александровны к Нестерову Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РБ, <адрес>, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Нестерова Дмитрия Александровича утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РБ, <адрес>.

Сныть Нестерова Дмитрия Александровича с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Белорецкий городской суд.

Судья:       Харькина Л.В.