Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2015 (2-4531/2014;) ~ М-4034/2014 от 03.10.2014

Дело № 2-197/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2015 года г. Псков

Псковский городской суд в составе

председательствующего судьи Мальгиной М.И.

при секретаре Воронковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юдиной Л.Б. и Юдиной Ю.О. к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Юдины обратились в суд иском к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права пользования жилым помещение – комнатой площадью 11,3 кв.м в квартире №** дома №** по О. проспекту в г. Пскове, обязании заключить договор социального найма и признании права на приватизацию указанного жилого помещения.

В последующем истцы уточнили свои исковые требования, просят: признать право собственности на квартиру №** дома №** по О. проспекту в г. Пскове.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 1962 году Ю.Р. в связи с трудовыми отношениями на заводе «П.» была предоставлена жилая комната площадью 23,9 кв.м в квартире №** дома №** по О. проспекту в г. Пскове, на состав семьи три человека, включая её супруга Ю.В. и сына Ю.О. В 1970 году в связи с рождением второго сына - Ю.С., их семье была предоставлена вторая комнаты площадью 11,3 кв.м в данном жилом помещение. Комнату площадью 18 кв.м семья Юдиных занимала на основании обменного ордера от 27.10.1987 года.

После того, как Юдина Л.Б. вышла замуж за Ю.О., в 1987 году вселилась в указанное жилое помещение и была зарегистрирована вместе с дочерью Юдиной Ю.О. С указанного времени по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию и оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем считают, что занимают указанное жилое помещение на условиях договора социального найма. Родители супруга Ю.О. – Ю.Р. и Ю.В., а также его брат Ю.С. снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении в 1996 году в связи с переменой места жительства. Ю.О. умер **.**.2003 года. В 2010 году лицевой счет на квартиру был переоформлен на Юдину Л.Б.

Желая реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, истцы в 2011 году обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, однако им было отказано, в связи с отсутствием документа на заселение жилой комнату площадью 11,3 кв.м, в связи с чем у Администрации отсутствуют основания для заключения договора социального найма на всю квартиру. По мнению истцов, данный отказ является незаконным, они считают, что занимают всю квартиру на условиях социального найма, так как несут бремя содержания всей квартиры и оплачивают коммунальные платежи исходя из всей площади квартиры. В связи с чем просят признать за ними право общей долевой собственности – квартиры №** дома №** по О. проспекту в городе Пскове, в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании истцы Юдина Ю.О. и Юдина Л.Б. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков - Администрации г.Пскова, Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова, Николаева И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, ГП Псковской области «БТИ» и ООО «Микрорайон №6» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Выслушав истцов, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено из материалов дела, Ю.Р. решением исполкома Горсовета от 17.01.1962 предоставлено жилое помещение площадью 23,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Псков, ул. В., д.№**, кв.№**, на состав семьи из трех человек, включая супруга Ю.В.. и сына Ю.О., на основании которого выдан ордер №** (л.д.23).

Как видно из копии адресной справки Управления по градостроительной деятельности (л.д.40) жилой дом, ранее значимый по адресу: г. Псков, ул. В., д.№**, в адресном плане г. Пскова значится по адресу: О. пр., д.№**.

На основании обменного ордера от **.**.1987 года Ю.Р. в порядке обмена предоставлена комната в квартире №** дома №** по О. проспекту в г. Пскове (л.д.36).

Согласно копии свидетельства о заключении брака (л.д.47) **.**. 1985 года заключен брак между Ю.О. и Тереховой Л.Б., после заключения брака жене присвоена фамилия Юдина.

Из свидетельства о рождении, установлено, что родителями Юдиной Ю.О. являются Юдина Л.Б. и Ю.О. (л.д.46).

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.24) в жилом помещении, расположенном по указанному адресу с 1986 года по настоящее время проживают и зарегистрированы Юдина Л.Б. и её дочь Юдина Ю.О.

Согласно архивной справке (л.д.34) в квартире №** дома №** по О. проспекту в г. Пскове с 1987 были зарегистрированы Ю.Р., Ю.В. и Ю.С., которые сняты с регистрационного учета по указанному адресу в 1996 -1997 годах в связи с переменой места жительства. Ю.О. снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью (л.д.25).

На основании Решения Малого Совета Псковского областного Совета народных депутатов от 18.08.1993 №139 квартира №** дома №** по О. проспекту в г. Пскове, включена в состав муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Пскова (л.д.41).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 названного Федерального закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из объяснений Юдиной Л.Б., судом установлено, что с 1987 года она и её дочь были вселены в спорное жилое помещение, в качестве членов семьи нанимателя Ю.О. После смерти Ю.О., в 2010 году лицевой счет спорного жилого помещения был переведен на Юдину Л.Б., что подтверждается копией письма Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова (л.д.78), из которого следует, что нанимателем квартиры №** в доме №** по О. проспекту следует считать Юдину Л.Б. С указанного времени истцы проживают в данной квартире, несут расходы по оплате жилья и коммунальным услугам, размер которых рассчитан исходя из всей площади квартиры.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ю.С., показал, что в связи с трудовыми отношениями на заводе «П.», его родителям и брату Ю.О., была предоставлена изначально одна комната в спорной квартире, затем в связи с его рождением, им предоставили вторую комнату в квартире, а затем в порядке обмена, его семья заняла всю квартиру. Юдин С.В. и его родители в связи с переменой места жительства выехали снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения, его брат Ю.О., его супруга и дочь остались проживать в квартире. После смерти брата, в квартире остались проживать истцы.

Поскольку истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, до настоящего времени производят оплату коммунальных услуг исходя из всей площади квартиры, что подтверждается копиями квитанций и историей начислений коммунальных услуг (л.д.48-54,8), то при таких обстоятельствах суд считает сложившиеся правоотношения по найму спорного жилого помещения, вытекающими из договора социального найма.

Таким образом, суд считает, что истцы обладают всеми правами нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Суд учитывает, что сам факт отсутствия у истцов документа на право заселения всего спорного жилого помещения, не может служить основанием к отказу в реализации их жилищных прав.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991г. “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

При этом суд учитывает, что принятие иного решения повлечет существенное нарушение жилищных прав истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., **** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., **** ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №** ░░░░ №** ░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**. 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░