Решение по делу № 2-765/2014 ~ М-602/2014 от 05.05.2014

№2-765/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

    председательствующей судьи Хусаинова А.Ф.,

    с участием истца Давлетшиной Н.И. и представителя истцов - Давлетшина А.В.,

    при секретаре судебного заседания Женжуровой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетшин В.Г., Давлетшина Н.И., Давлетшин А.В., Давлетшин А.В., Давлетшин А.В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с учетом пристроя,

УСТАНОВИЛ:

Давлетшин В.Г., Давлетшина Н.И., Давлетшин А.В., Давлетшин А.В., Давлетшин А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов они выполнили реконструкцию в части : пристроя (<данные изъяты>) – деревянный, <данные изъяты> кв.м.. Возведение пристроя выполнялось самостоятельно, без привлечения подрядных организаций. Для узаконения данного пристроя они обратились в Администрацию <адрес> и <адрес>, где посчитали что выполняемый ими пристрой к квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного просят суд, признать за ними право собственности на жилое помещение с учетом пристроя, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии.

Истец – Давлетшина Н.И., в суде поддержала исковое заявление в полном объеме, просила его удовлетворить.

Истцы – Давлетшин В.Г., Давлетшин А.В., Давлетшин А.В., будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, не представили ходатайства об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца – Давлетшин А.В., просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Ответчик – Администрация МР БР РБ, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо – ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрения дела в его отсутствие, кроме того пояснил, что он является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> – <адрес>.

Третье лицо – ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, пояснив, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд, с учетом мнения сторон участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так, согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № №, серии <данные изъяты> № №, серии <данные изъяты> № №, серии <данные изъяты> № №, <данные изъяты> № №, Давлетшин А.В., Давлетшин А.В., Давлетшин В.Г., Давлетшина Н.И., Давлетшин А.В. принадлежит каждому на праве собственности по <данные изъяты> доли жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Технический паспорт жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, свидетельствует о присвоении инвентарного номера №.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № произведена реконструкция квартиры (литера <данные изъяты>), в части строительства пристроя (литер <данные изъяты>) <данные изъяты> кв.м. (по внутреннему обмеру) самовольно, без оформления соответствующих документов. Пристрой (литер <данные изъяты>) – деревянный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, пристроен к жилому дому помещению – <адрес> соблюдением требований п. 7.1 СП 42.13330.2011. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», п. 2.2.48 Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительства. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утв. Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 г.. Самовольно возведенное строение – пристрой к <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Собственники смежных квартир № № в жилом <адрес> <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан – гр. ФИО1, гр. ФИО2, претензий к построенному пристрою не имеют, что письменно подтверждается их заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Площадь <адрес> жилом <адрес> по <адрес> в <адрес> РБ после реконструкции сосотавляет – <данные изъяты> кв.м..

Кроме того, в материалах дела имеется схема размещения строений на земельном участке по адресу: <адрес> (приложение к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года).

    Обстоятельств, указанных в п. 3 ст. 222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено. Из представленных суду заключений компетентных органов следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Доводы истца являются обоснованными, обстоятельств, препятствующих признанию права собственности за ним суд не усматривает.

    Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление Давлетшин В.Г., Давлетшина Н.И., Давлетшин А.В., Давлетшин А.В., Давлетшин А.В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с учетом пристроя, удовлетворить.

    Признать по <данные изъяты> доле в праве собственности на жилое помещение – квартиру № № с учетом пристроя – литер <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, за Давлетшин В.Г., Давлетшина Н.И., Давлетшин А.В., Давлетшин А.В., Давлетшин А.В..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья А.Ф. Хусаинов