Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2013 (2-3935/2012;) ~ М-3870/2012 от 25.10.2012

                                                                                                                  дело № 2-140/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2013 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Борисовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельниковой Н.В., Стрельниковой Н.В. в интересах Стрельникова В.И. к Санкову В.А., третье лицо ООО УК «ФИО12» об установлении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском по следующим основаниям: квартира <адрес>, общей площадью 65,70 кв.м., принадлежит на праве совместной собственности Стрельниковой Н.В., ее недееспособному супругу Стрельникову В.И. и сыну Стрельниковой Н.В. - ответчику Санкову А.А.

Счет-квитанция по оплате коммунальных услуг по данной квартире и оплате содержания жилья и текущий ремонт ежемесячно выдается на имя Стрельниковой Н.В., с указанием проживания трех человек в квартире. Санков В.В. длительное время не исполняет свои обязательства по содержанию жилья, в квартире появляется редко, не участвует в оплате коммунальных услуг и иных платежей по квартире.

Истцы считают, что должны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 2/3 доли; а ответчик в соответствии с его долей в праве собственности на квартиру - 1/3 доля.

Просит суд установить порядок внесения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> - на Стрельникову Н.В., Стрельникова В.И. - 2/3 части от суммы начисленных платежей.

27.11.2012 г. Стрельникова Н.В. привлекла для участия в деле в качестве третьего лица управляющую компанию ООО УК «ФИО13».

Истица Стрельникова Н.В. в своих интересах и в интересах Стрельникова В.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Санков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ООО УК «ФИО14» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных гражданских прав, их судебной защиты.

В соответствии с п.п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии…

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, общей площадью 65,70 кв.м., принадлежит на праве совместной собственности Стрельниковой Н.В., ее недееспособному супругу Стрельникову В.И. и ответчику Санкову А.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации № 11339 от 23.08.1995 г.

Счет-квитанция по оплате коммунальных услуг по данной квартире и оплате содержания жилья и текущий ремонт ежемесячно выдается на имя Стрельниковой Н.В., с указанием проживания трех человек в квартире.

Фактически в данной квартире проживают Стрельникова Н.В. и Стрельников В.И. Ответчик Санков В.В. длительное время не исполняет свои обязательства по содержанию жилья, в квартире появляется редко, не участвует в оплате коммунальных услуг и иных платежей по квартире.

Судом установлено, что в настоящее время Стрельникова Н.В. является плательщиком коммунальных услуг по спорной квартире. Оплата этих услуг (содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, отоплению) на момент вынесения настоящего решения суда Стрельниковой Н.В. осуществляется на лицевой счет № в ООО «ФИО15». Исполнителем услуг и получателем денежных средств от Стрельниковой Н.В. является ООО УК «ФИО16».

Как установлено судом, и не отрицается лицами участвующими в деле, Стрельникова Н.В. оплачивает 100% коммунальных услуг.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- справкой МУП г. Шахты «БТИ» от 22.10.2012 г.,

- договором на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации № 11339,

- копией квитанций по оплате коммунальных услуг на имя Стрельниковой Н.В.,

- свидетельством о заключении брака Стрельникова В.И. и Стрельниковой Н.В.

Суд считает, что сособственники спорного жилого помещения должны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с размерами их долей вправе собственности на квартиру - по 1/3 доли.

В силу ст.304 ГК РФ собственники, каковыми являются истцы Стрельникова Н.В. и Стрельников В.И. могут требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом изложенного, на основании выше перечисленных правовых норм, суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

                                                                Р Е Ш И Л :

Установить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, отоплению, по квартире, расположенной по адресу: <адрес> - на Стрельникову Н.В., Стрельникова В.И. - 2/3 части от суммы начисленных платежей; на Санкова А.А. -1/3 часть от суммы начисленных платежей.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться начиная с 25 января 2013 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение (резолютивная часть) составлено и отпечатано совещательной комнате.

Судья: (подпись) Федченко В.И.

Копия верна:

Судья:     Федченко В.И.

Секретарь:     Борисова Г.В.