Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-849/2019 ~ М-1-1000/2019 от 15.11.2019

№ 2-1-849/2019

УИД 33RS0017-01-2019-001584-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года                                  г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего              Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания     Демидовой И.А.,

с участием истца Каширского С.В., представителя истца Гаврилова В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каширского С.В. к администрации поселка Ставрово о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Каширский С.В. обратился в суд с иском к администрации пос. Ставрово о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, обязании произвести государственную регистрацию права собственности. В обоснование иска указал, что им на основании разрешения № 319 от 14.08.1990 года на земле, выделенной под строительство гаражей решением Исполнительного комитете Ставровского поселкового совета народных депутатов Собинского района Владимирской области № 44/2 от 12.04.1990 года в 1992 году был построен гараж, площадью <...> кв.м. После окончания строительства истец право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировал. С 1992 года по настоящее время он открыто и добросовестно пользуется гаражом. В настоящее время зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательной давности; обязать Собинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области произвести государственную регистрацию права собственности истца на гараж, расположенный по адресу: <...>.

Определением суда от 25.12.2019 года производство по делу в части требований о возложении обязанности на Управление Росреестра по Владимирской области по регистрации права собственности на гараж прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаврилов В.Е. исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам, просил признать за истцом право собственности на гараж.

    Истец Каширский С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что гараж построил в 90-х годах. С того времени пользуется им. Гараж двойной, под большую машину. Разрешение ему выдавалось для строительства большого гаража. Гараж имеет перегородку, чтоб можно было пройти из одной части в другую.

В судебное заседание представитель ответчика администрации пос. Ставрово Собинского района не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены заказным письмом с уведомлением о вручении. В направленном в суд ходатайстве заявили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указали, что против удовлетворения требований истца при отсутствии нарушения прав и законных интересов других граждан не возражают.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился. В ранее направленном суду ходатайстве просили рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что решением Исполкома Ставровского поселкового Совета народных депутатов № 44/2 от 12.04.1990 года был выделен земельный участок площадью 0, 25 га под строительство гаражей в районе молокозавода (л.д. 11).

14.08.1990 года Каширскому С.В., проживающему по адресу: <...>, было выдано разрешение на строительство гаража размером <...> в пос. Ставрово (л.д. 9).

Согласно представленному суду отчету № 268-11/19 от 13.11.2019 года, составленному по заказу истца, гараж, площадью NN кв.м, расположенный в <...> выстроен из кирпича, имеет металлический ворота, электричество (л.д. 25-47).

Из технического плана здания следует, что спорный гараж, площадью NN кв.м, расположен в кадастровом квартале 33:12:010111, имеет кирпичные стены. Год завершения строительства объекта – 1992 (л.д. 12-24).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Владимирской области от 18.10.2019 года сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание по адресу: <...>, площадью NN кв.м, в ЕГРН отсутствует (л.д. 10).

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Меркулова В.В., Степанова С.А., которые также владеют гаражами в ряду гаражей, где расположен спорный гараж, следует, что истец в 1990-х годах выстроил и с того времени владеет гаражом в районе молокозавода в пос. Ставрово. Гараж истца кирпичный, с двумя гаражными воротами. Со слов свидетеля Меркулова В.В. в гараже истца имеется стена, разделяющая два помещения, с дверью. Свидетели пояснили, что нумерацию гаражам присваивали сами.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет владеет спорным гаражом, как своими собственным, право истца на гараж не оспаривалось и не оспаривается на период разрешения спора в суде, иные лица свои права на спорный объект недвижимости не заявляли, вопрос об изъятии здания у истца либо его сносе администрацией пос. Ставрово не ставился, против удовлетворения иска ответчик не возражал.

Исходя из установленных судом обстоятельств и положений законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу, что требования истца Каширского С.В. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание разъяснения, данные в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд с настоящим иском не связано с нарушением его прав со стороны ответчика, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ NN ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 33:12:010111.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/            ░.░. ░░░░░░░░░░░