Решение по делу № 2-1640/2013 ~ М-3295/2013 от 09.12.2013

Дело № 2-1640/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

31 декабря 2013 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Зкрин Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» к Исаковой М.В., Исакову А.А., Исакову М.А. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» (далее ООО Управляющая компания «Дом-сервис») обратилось в суд с иском к Исаковой М.В., Исакову А.А., Исакову М.А. о взыскании с них солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных истцом за период с дата года по дата года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме *** руб. *** коп., в обоснование исковых требований указав, что пользование жилым помещением, расположенным по указанному адресу осуществляется ответчиками Исаковой М.В., Исаковым А.А., Исаковым М.А., ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу, за заявленный период ответчиками не исполняются обязанности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, предоставленных истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис», как управляющей организацией, осуществляющей на основании договора управления № от дата обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающее оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг, иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Также истец ООО Управляющая компания «Дом-сервис» просил возместить за счет ответчиков Исаковой М.В., Исакова А.А., Исакова М.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме *** руб. *** коп.

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «Дом-сервис» не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Исаковой М.В., Исакова А.А., Исакова М.А. в порядке заочного производства.

Ответчики Исакова М.В., Исаков А.А., Исаков М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежащим образом, им было направлено исковое заявление истца ООО Управляющая компания «Дом-сервис» и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчики Исакова М.В., Исаков А.А., Исаков М.А. о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращались, каких-либо ходатайств и возражений по иску ООО Управляющая компания «Дом-сервис» от ответчиков Исаковой М.В., Исакова А.А., Исакова М.А. в адрес суда также не поступало.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков Исаковой М.В., Исакова А.А., Исакова М.А. в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования ООО Управляющая компания «Дом-сервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно договору управления многоквартирными домами №, заключенному дата между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО Управляющая компания «Дом-сервис» (именуемое «Управляющая организация») предметом настоящего договора является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с приложением № к настоящему договору, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В приложении № к настоящему договору сторонами согласован перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с приложением № к договору управления многоквартирными домами № от дата в перечень домов, в отношении которых истец ООО Управляющая компания «Дом-сервис» осуществляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, включен жилой дом, *** года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. *** договора управления многоквартирными домами № от дата настоящий договор заключен на срок три года с дата по дата.

Как было установлено судом в судебном заседании, подтверждается материалами гражданского дела, в том числе выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от дата, делом правоустанавливающих документов, представленными по судебному запросу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, площадью *** кв.м., под № в доме № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли Исаковой М.В., дата года рождения, А., дата года рождения.

Право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества, как это следует из дела правоустанавливающих документов, перешло к ответчику Исаковой М.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от дата, и зарегистрировано за ответчиком Исаковой М.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, запись регистрации №, каких-либо изменений в право собственности не вносилось, ограничений (обременений) не зарегистрировано, сведения о правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования в отношении указанного объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее ЖК РФ), в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006, Потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, согласно правилам ч.3 ст.31 ЖК РФ и п.1 ст.292 ГК РФ несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения. При этом, как следует из содержания ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из имеющихся в деле и представленных истцом поквартирной карточки и справки, не оспорено ответчиками, Исакова М.В., дата года рождения, ее сын Исаков А.А., дата года рождения, ее сын Исаков М.А., дата года рождения, зарегистрированы в спорном жилом помещении с дата. То обстоятельство, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе проживали в нем и в заявленный истцом в иске период, состоят в нем на регистрационном учете по месту жительства, в том числе и в настоящее время, подтверждается представленными по запросу суда Отделением УФМС России по Свердловской области в г.Березовском адресными справками. Суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих утрату ответчиками Исаковой М.В., Исаковым А.А., Исаковым М.А. права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем ответчик Исакова М.В., как сособственник спорного жилого помещения, а также ответчики Исаков А.А. и Исаков М.А., как дееспособные члены семьи собственника жилого помещения (доказательств обратного суду не представлено) несут солидарную обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии с содержанием ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом в судебном заседании, управление многоквартирным домом, сособственником жилого помещения в котором является ответчик Исакова М.В., а также предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользующимся на законном основании помещениями лицам в таком доме, содержание и ремонт дома осуществляет ООО Управляющая компания «Дом-сервис».

Из материалов дела следует, не оспорено ответчиками, что истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за период с дата по дата составила сумму в размере *** руб. *** коп.

Факт предоставления истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис» жилищных коммунальных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиками не оспаривались. Судом указанный расчет также был проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц и с учетом общей площади жилого помещения. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут.

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчиков Исакову М.В., Исакова А.А., Исакова М.А. была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом период. Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела судом в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиками были внесены какие-либо денежные средства. Встречных требований со стороны ответчиков суду заявлено не было.

Судом также установлено, что со стороны ответчиков Исаковой М.В., Исакова А.А., Исакова М.А. каких-либо заявлений в управляющую компанию ООО Управляющая компания «Дом-сервис» о снятии оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчиков суду представлено не было.

Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца ООО Управляющая компания «Дом-сервис», признавая их обоснованными, и считает необходимым взыскать с ответчиков Исаковой М.В., Исакова А.А., Исакова М.А. в пользу истца ООО Управляющая компания «Дом-сервис» солидарно задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис», в том числе к иному кругу ответчиков, не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежного поручения за № от дата, истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис» за подачу искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в общей сумме *** руб. *** коп.

Государственная пошлина, уплаченная истцом в указанной сумме, соответствует размеру, государственной пошлины, установленному пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом заявленной истцом цены иска.

Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, истцу ООО Управляющая компания «Дом-сервис» подлежит возмещению уплаченная им государственная пошлина за счет ответчиков Исаковой М.В., Исакова А.А., Исакова М.А. также в полном объеме в равных долях, то есть в сумме *** руб. *** коп. с каждого.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» к Исаковой М.В., Исакову А.А., Исакову М.А. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» с Исаковой М.В., Исакова А.А., Исакова М.А. солидарно задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины с Исаковой М.В., Исакова А.А., Исакова М.А. по *** руб. *** коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2014 (с 01.01.2014 по 08.01.2014 – нерабочие дни).

Судья: подпись. Е.Л. Забоева

***

***