Решение по делу № 2-140/2014 ~ М-163/2014 от 18.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Балаганск 4 августа 2014 года

Балаганский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Сокольникова Н.А., с участием истца ФИО3, третьего лица ФИО7, при секретаре Ивановой Н.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленного иска истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Его родители – ФИО1 и ФИО2 умерли, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приватизирована его отцом ФИО3, он также как и мать участвовал в приватизации, на указанную квартиру имеется техническая документация и кадастровый паспорт.

В соответствии со справками квартира не состоит в реестрах муниципальной собственности.

То есть указанной квартирой он владеет открыто, непрерывно, как своей собственной на протяжении 34 лет, не являясь при этом ее собственником.

Доказательством владения является договор приватизации, справка УФМС о регистрации по месту жительства, квитанции об уплате налогов на землю, за свет.

Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., в том числе, жилой – 29,2 кв.м., подсобной – 11,2 кв.м.

Истец в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что, проживая в спорной квартире, он несет бремя по ее текущему и капитальному ремонту, спора о праве на данную квартиру с другими лицами нет, его брат и сестра в приватизации спорной квартиры не участвовали, сейчас имеют свои жилые помещения.

    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> муниципального образования ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не представил суду сведений об уважительных причинах неявки.

    Суд, с учетом мнения истца и третьего лица полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

    Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала по основаниям, изложенным в иске, подтвердив, что они с мужем содержат квартиру, производят ее ремонт, оплачивают земельный налог.

     Учитывая пояснения истца и третьего лица, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, определив закон, подлежащий применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.

    Свидетель ФИО8 суду пояснил, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорной квартире, содержит и производит ее ремонт, спора о праве на эту квартиру с другими лицами нет.

    Свидетель ФИО9 дала суду показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО8

В соответствии с паспортом №, выданным ТП УФМС по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что согласуется с поквартирной карточкой и справкой администрации <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со свидетельствами о смерти № № и № № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ №, дом по адресу: <адрес> не состоит в реестре <данные изъяты> МО.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что архив муниципального образования Балаганский район сведениями о спорной квартире не располагает.

    Как усматривается из договора № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ФИО1 и ФИО3 передана в собственность квартира по <адрес>. Сведений о государственной регистрации договора не имеется.

    Из справки <данные изъяты> отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о наличии запретов, арестов на спорную квартиру не зарегистрировано.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право собственности ФИО7 на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании технического паспорта квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки имеет общую площадь 40,4 кв.м., в том числе, жилую 29,2 кв.м.

Из кадастрового паспорта следует, что ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

    В силу ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантировано право, быть собственниками имущества, владеть им, пользоваться и распоряжаться.

В соответствии со ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав. Таким образом, в данном случае необходимо при рассмотрении иска руководствоваться нормами гражданского законодательства. Содержание права собственности, субъекты права собственности, основания его возникновения определены разделом 2 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 218 ГК РФ закреплено, что случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Предметом данного иска являются требования истца ФИО3 о признании его права собственности на квартиру. Для правильного разрешения данного иска суду необходимо установить обстоятельства, имеющие значение для дела: наличие спорного имущества, наличие обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество, обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО3 проживает в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию более пятнадцати лет.

Других лиц, претендующих на признание за ними права собственности на указанную квартиру. Прежнего собственника квартиры нет.

Следовательно, у истца возникло основание для приобретения права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

По указанным основаниям суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований ФИО3, вследствие чего они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 29,2 кв.м., подсобной площадью 11,2 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной через Балаганский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>