Решение по делу № 2-808/2013 ~ М-408/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-808/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

01 апреля 2013 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного управляющей организацией не исполнением обязательств по договору управления,

У С Т А Н О В И Л:

    ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного управляющей организацией не исполнением обязательств по договору управления.

    Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилой квартиры, расположенной в многоквартирном доме, находящейся по адресу: <адрес>

В результате не исполнения ответчиком ФИО2 обязательств по договору управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ года работ по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома № № ей причинен вред здоровью.

ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> часов <данные изъяты> минут, она вышла из подъезда дома №№ где проживает, чтобы идти на работу.

Выйдя на крыльцо подъезда № № она поскользнулась и упала, т.к. крыльцо было покрыто льдом, который был не счищен с крыльца по вине ФИО2

Лед на крыльце образовался из-за невыполнения ответчиком своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. <данные изъяты>. управляющая компании обязана выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем, указанном в Приложении № №, № к Договору, а именно, п. <данные изъяты> очистка территории от наледи без обработки хлоридами; п. <данные изъяты> сметание снега со ступеней и площадок; п. <данные изъяты> посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами (Приложение №№ к договору от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Кроме того, ответчиком, над крыльцом возле подъезда №№ был смонтирован козырек, который, согласно заключению специалиста был установлен неправильно, а именно, козырек имеет форму полусферы при оттепели снег тает и вода стекает по боковым поверхностям козырька на перила и крыльцо, т.к. имеет размер (вдоль стены дома) <данные изъяты> м., размер крыльца <данные изъяты> м., в результате происходит затекание воды на поверхность плиты и ступеней крыльца и образование наледи. При устройстве крыльца заужена глубина ступеней: вместо минимально допустимых <данные изъяты> см. -фактически <данные изъяты> см.

При падении она получила травму: <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ года она находилась на лечении в травмотделении больницы № <адрес>, где в ногу были вставлены металлоконструкции, после выписки лечится амбулаторно по настоящее время.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора за неисполнении или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовым актов.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред причиненный имуществу или гражданину подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Действиями ответчика, нарушены её личные неимущественные и он обязан возместить денежной компенсацией указанный вред в соответствии со ст. 151 ГК РФ.

Из-за полученной травмы ноги, испытывает физические страдания: испытывает постоянные сильные боли в ноге, нахождение в гипсе 2 месяца, операция по вживлению металлоконструкций, а также нравственные страдания, т.к. плохо передвигаюсь, из-за полученных травм, после операций на голени остался коллоидный шов, нога полностью не восстановилась, в мае предстоит повторная операция по извлечению металлоконструкций, она практически была <данные изъяты> месяца неподвижна, и так как проживаю одна, то была вынуждена прибегать к помощи посторонних лиц.

Оценивает причиненный ей моральный вред в <данные изъяты> рублей.

Её претензии к ответчику о досудебном урегулировании спора и возмещении морального вреда в размере <данные изъяты> рублей ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие вины и завышенную сумму оценки морального вреда.

На основании ст.ст. 309, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика ФИО2 в её пользу компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, причиненного ненадлежащим исполнением ФИО2 обязательств по договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года, взыскать с ответчика судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. за оформление претензии, <данные изъяты> руб. за оформление искового заявления, <данные изъяты> рублей почтовые расходы), возврат госпошлины <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

    В судебном заседании истец и её представитель ФИО3 исковые требования поддержали и подтвердили обстоятельства на которых они основаны. Считают, что нарушены права ФИО1 как потребителя.

    В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 возражает против удовлетворения исковых требований.

    Суд, выслушав истца, представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. п. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 2 части 1.1 этой же статьи предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 6).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ФИО2 на которое возложена обязанность по выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г., перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (л.д. 25-40).

ФИО1 как собственник квартиры в многоквартирном жилом доме, несет бремя содержания общедомового имущества.

Таким образом, ФИО2 являясь организацией, оказывающей гражданам-собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах жилищно-коммунальные услуги, оказывает истцу жилищно-коммунальные услуги, получает оплату за них, то есть состоит в договорных отношениях с истцом, в связи с чем ФИО2 обязано отвечать по обязательствам предоставления услуг ненадлежащего качества.

ДД.ММ.ГГГГ г. в <данные изъяты> часов <данные изъяты> минут ФИО1 при выходе из подъезда поскользнулась, упала на крыльцо, поскольку на крыльце и перилах имелась наледь, припорошенная снегом. ФИО1 была вызвана скорая помощь, которая доставила её в травматологическое отделение Городской больницы №№ <адрес> где установлен диагноз <данные изъяты>

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 ФИО6 сигнальным листом №№ картой вызова скорой медицинской помощи, врачебной справкой от ДД.ММ.ГГГГ г.

Доказательств, свидетельствующих о получении травмы при иных обстоятельствах, суду не предоставлено.

По мнению истца причинение вреда её здоровью произошло вследствие ненадлежащего оказания услуг по управлению многоквартирным домом, в частности устройством козырька не отвечающего требованиям безопасности.

    Приложением №№ к договору управления предусмотрены работы по подметанию свежевыпавшего снега без обработки территории смесью песка с хлоридами, посыпке территории песком или смесью песка с хлоридами, сдвиганию свежевыпавшего снега толщиной слоя более 2 см. движком в валы или кучи, по очистке территории от наледи без обработки хлоридами, сметанию снега со ступеней и площадок.

    Приложением №№ к договору управления определен перечень видом работ, отнесенных к категории текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома. Пунктом 7 перечня к указанным видам отнесены работы на лестницах, крыльцах (зонты-козырьки) над входами в подъезды в виде восстановления или замены отдельных участков и элементов.

    Из справки ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что козырек над входной дверью подъезда № по адресу г. <адрес> произведен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ г. за счет средств текущего ремонта (л.д. 51).

Из акта осмотра конструкций крыльца от ДД.ММ.ГГГГ г. козырек имеет форму полусферы при оттепели снег тает и вода стекает по боковым поверхностям козырька на перила и крыльцо, т.к. имеет размер (вдоль стены дома) <данные изъяты> м., размер крыльца <данные изъяты> м., в результате происходит затекание воды на поверхность плиты и ступеней крыльца и образование наледи (л.д. 8).

О наличии наледи на крыльце, перилах свидетельствуют фотографии (л.д. 10-13).

Доводы представителя ответчика о том, что отсутствуют технические регламенты, правила и иные руководящие документы по устройству козырька, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку при оказании услуг должна быть обеспечена безопасная эксплуатация.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

При надлежащей степени заботливости и осмотрительности ответчик мог предусмотреть, что устройство козырька в меньшем размере чем крыльцо безусловно приведет к попаданию осадков (снег, дождь) на крыльцо, а при минусовых температурах - к образованию наледи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Суду не предоставлено доказательств, о том, что ненадлежащее исполнение обязательств по управлению многоквартирным домов оказалось возможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Доводы представителя ответчика о том, что причинение вреда ФИО1 стало возможным вследствие изменения погодных условий, не может быть принято во внимание, поскольку соответствующих доказательств суду не предоставлено.

Доводы представителя ответчика об отказе в удовлетворении исковых требований в связи отсутствии акта о ненадлежащем оказании услуг не может быть принят судом, поскольку на ответчика возложена обязанность по доказыванию надлежащего оказания услуг. Кроме того, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. сообщила о падении, однако управляющая компания никаких актов не составила.

С учетом изложенного, суд считает, что причинение вреда здоровью ФИО1 произошло вследствие ненадлежащего оказания услуг по управлению многоквартирным домом.

Общие основания компенсации морального вреда установлены ст. 151 ГК РФ. Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

При этом ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 отправила в ФИО2 претензию о компенсации морального вреда (л.д. 19-20), которая письмом от ДД.ММ.ГГГГ г. оставлена без удовлетворения (л.д. 7).

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что ФИО1 причинен вред здоровью в виде закрытого трех лодыжечного перелома левого голеностопного сустава с подвывихом стопы, с ДД.ММ.ГГГГ г. находилась на стационарном лечении, ДД.ММ.ГГГГ г. ей выполнена операция, находилась в гипсе, с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время временно нетрудоспособна, проходила физиолечение, массаж, проводились рентгенографические исследования. В настоящее время ФИО1 передвигается при помощи трости, двигательная способность ограничена. В быту вынуждена прибегать к помощи других людей.

    С учетом изложенного и принципа разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

    В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по направлению претензии в размере <данные изъяты> руб., а также по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> руб.

    В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Расходы ФИО1 по оплате услуг представителя составляют <данные изъяты> руб. (составление претензии – <данные изъяты> руб., составление искового заявления <данные изъяты> руб., участие представителя в судебных заседаниях – <данные изъяты> руб.).

    С учетом принципа разумности суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.04.2013 ░.

░░░░░	/░░░░░░░/	░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░