Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1184/2021 ~ М-199/2021 от 18.01.2021

Решение

Именем Российской Федерации

    13 апреля 2021 года                                  г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Адамановой Э.В., при ведении протокола судебного заседания помощником Николаевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радькова ФИО7 к Матвеевой ФИО8 об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Истец Радьков ФИО9 уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с вышеприведенным иском к ответчику Матвеевой ФИО10 просит суд уточнить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: для садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Щелковский, СНТ "Еремино", уч-к 80 и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка ответчика с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> уточнить местоположение границ указанных земельных участков.

В обоснование иска указано, что в процессе выполнения работ, кадастровым инженером выявлено, что при постановке на кадастровый учет и внесении сведений ЕГРН были неверно определены координаты земельного участка с кадастровым номером <адрес>, принадлежащего ответчику. Таким образом, имеет место реестровая ошибка, в связи с чем, истец обратился в суд с данными требованиями об её исправлении.

Определением суда по гражданскому дела назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.41-42).

В судебное заседание истец Радьков ФИО11 не явился, извещен, его представитель Шпитальный ФИО12 действующий на основании доверенности (копия в деле), через канцелярию суда представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ознакомлен с заключением судебной землеустроительной экспертизы. Возражений не имеет.

В судебное заседание ответчик и третье лицо не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, в том числе экспертное заключение, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Определением Щелковского городского суда от 20 февраля 2021 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертом указано, что при визуальном осмотре установлено, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, возможно идентифицировать на местности, границы участка на местности обозначены ограждениями в виде заборов.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящемуся по адресу: <адрес> составляет 599 кв.м. Фактические границы в графическом приложении №1 отображены красным цветом. Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: для садоводства по адресу: <адрес> по фактическому пользованию представлены в тексте заключения.

На фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 17 кв.м. Взаимное расположение местоположения фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером №, также границ соседних земельных участков согласно сведениям ЕГРН представлено в приложении № к настоящему заключению.

Учитывая положения статьи 61 Федерального закона Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", можно сделать вывод о том, что причиной наложения на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, является наличие реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

С учётом фактического местоположения обследуемого земельного участка, а также с учетом конфигурации и площади согласно проекту планировки (л.д.10), экспертом разработаны варианты установления границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Подробно варианты описаны в тексте заключения и графически представлены приложениях №2-1 и №2-2 к экспертному заключению.

Учитывая то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером № на местности идентифицировать не представляется возможным, а местоположение земельного участка с кадастровым номером № (участок №), не соответствует представленному фрагменту проекта организации территории, представить варианты уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (исправления реестровой ошибки), не представляется возможным.

Для внесения в ЕГРН сведений об устанавливаемых границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно предложенным вариантам, необходимо из ЕГРН исключить сведениям о текущем местоположении границ (координатах) земельного участка с кадастровыми номерами №

Заключение эксперта никем не оспаривается, надлежащими доказательствами не опровергнуто, судом принимается.

Истец в уточненных исковых требованиях просит установить границы земельного участка по варианту № установления границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:14:0010217:20 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: для садоводства, по адресу: <адрес>, СНТ "Еремино", уч. 80. Данный вариант полностью учитывает конфигурацию и площадь земельного участка согласно проекту организации территории (л.д.10). <адрес> составляет 600 кв.м.

        В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что при определении координат характерных точек границы земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:14:0010217:36, допущена реестровая ошибка, в связи с чем, границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, считывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, принимая во внимание изложенные обстоятельства, отсутствие у сторон споров по границам земельных участков, а также действующие нормы закона и заключение эксперта, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и исправить реестровую ошибку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Радькова ФИО13 - удовлетворить

Признать реестровой ошибкой наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: для садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>, принадлежащего истцу Радькову ФИО14 на праве собственности, по варианту № экспертного заключения

Номер точки	Координаты, м		Номер точки	Координаты, м
	X	Y		X	Y
1	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении границ земельных участков и исправления реестровой ошибки в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области путём подачи апелляционной жалоба.

Судья                                                                                     Э.В. Адаманова