Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2017 (2-1998/2016;) ~ М-1976/2016 от 26.12.2016

Дело № 2- 101/2017                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Сорочинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Халепа Т.Е.,

при секретаре Губарь Е.Ю.,

с участием истца Агапова О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агапова О.С., Агапов А.В., Агапва А.А., Агапова И.А., Агапова М.А, к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Агапова О.С., Агапов А.В., Агапов А.А,, Агапова И.А., Агапова М.А, обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации МО Сорочинский городской округ <адрес>, в обосновании которого указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Войкова» выделил им жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выдан им ордер. С ДД.ММ.ГГГГ года в вышеуказанном доме зарегистрирована и проживает их семья. С этого времени ими заключены договора на поставку коммунальных услуг, производится их оплата, осуществляется пользование и распоряжение жилым домом. В ДД.ММ.ГГГГ года сын истца Кунах А.Ю. снялся с регистрационного учета в спорном доме и в настоящее время проживает в <адрес>. Ранее дом принадлежал агропредприятию им. Войкова, которое в настоящее время ликвидировано. В ДД.ММ.ГГГГ году при обращении с заявлением о приватизации в Администрацию МО Сорочинский городской округ, им было рекомендовано обратится в суд, так муниципальное образование Сорочинский городской округ собственником данного объекта недвижимости не является.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на <данные изъяты> этаже одноэтажного дома, общей площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером <данные изъяты>, указанный дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Просит признать за Агапова О.С., Агапов А.В., Агапва А.А., Агапова И.А., Агапова М.А, по <данные изъяты> в праве на жилой дом, общей <данные изъяты> м, расположенный по адресу:<адрес> кадастровым номером <данные изъяты>

Определением Сорочинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО Сорочинский городской округ <адрес> на Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес>.

В судебном заседании истец Агапова О.С. исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году приехала жить в <адрес> и работала в совхозе имени Войкова. Решением дирекции и профсоюзной организации СПК «Войковский» ей был выделен для проживания дом по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она вышла замуж, и ее муж Агапов А.В. также вселился в указанный дом, у них родились дети. В ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на указанный дом, куда были вписаны дети по мере их рождения. Все это время они пользуются домом, как своим собственным, оплачивают коммунальные услуги, делают в нем ремонт. Ее старший сын Кунах А.Ю. выехал из дома и отказался от своего права на приватизацию в данном доме. О том, что право собственности на дом зарегистрировано за <адрес>ю, она не знала, поэтому изначально обратилась с заявлением о приватизации в администрацию Сорочинского городского округа. Ей было отказано, так как дом в реестре муниципальной собственности не значится. СПК колхоз имени Войкова, которое выделяло ей дом, ликвидировано в связи с банкротством. Просила иск удовлетворить.

Истец Агапов А.В. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что с ДД.ММ.ГГГГ года стал проживать в доме по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году этот дом был выделен его жене Агапова О.С. С этого времени они всей семьей проживают в доме, пользуются им, как своим собственным. Требований о выселении им никто не предъявлял. Просил иск удовлетворить.

Истцы Агапов А.А,, Агапова И.А., Агапова М.А, в судебном заседании участия не принимали, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Об отложении дела не просили.

Представитель ответчика Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес> в судебном заседании участия не принимал. Извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что жилой дом по адресу: <адрес> является государственной собственностью <адрес>. Просит вынести решение в соответствии с представленными материалами и доказательствами по делу.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кунах А.Ю. и Агапов А.А,, в судебном заседании участия не принимали, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Кунах А.Ю. просил рассмотреть дело в его отсутствие, от приватизации отказался, на жилой дом не претендует.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно 1 Федерального Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из ст. 4 Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ст. 18 Закона следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно Закону Оренбургской области от 20.11.2001 года N363/346-II-ОЗ «Об управлении государственной собственностью Оренбургской области», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в процессе владения, пользования и распоряжения имуществом, являющимся государственной собственностью Оренбургской области, определяет правовые, экономические и организационные основы и порядок этой деятельности.

Из п. 1 ст. 4 Закона Оренбургской области от 20.11.2001 года N363/346-II-ОЗ «Об управлении государственной собственностью Оренбургской области» следует, что государственной собственностью Оренбургской области является имущество, принадлежащее ей на праве собственности, на основании законодательства Российской Федерации о разграничении государственной собственности и приобретенное по иным основаниям в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 5 Закона Оренбургской области от 20.11.2001 года N363/346-II-ОЗ «Об управлении государственной собственностью Оренбургской области» учет государственной собственности Оренбургской области осуществляется в Реестре государственного имущества Оренбургской области путем объединения специализированных баз данных.

Держателем Реестра государственного имущества Оренбургской области является министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.

Объекты государственной собственности Оренбургской области, указанные в статье 4 настоящего Закона, за исключением указанных в пункте "г", подлежат обязательному учету в Реестре государственного имущества.

Из материалов дела, пояснений истцов следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного дирекцией и профсоюзной организацией СПК колхоз имени Войкова, на состав семьи из 6 человек был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанную квартиру были вселены и зарегистрированы в ней Агапова О.А. – основной квартиросъемщик, члены ее семьи Агапов А.В., Агапов А.А,, Кунах А.Ю., Агапва А.А., Агапова И.А., Агапова М.А,.

Согласно справке, выданной Войковским территориальным отделом Сорочинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. принадлежит Агапова О.С. с ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги №.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Сорочинского городского округа <адрес> Агапова О.А. имеет следующий состав семьи: Агапова И.А. – сын, Агапова М.А, – дочь, Агапва А.А. – дочь, Агапов А.А, – сын, Агапов А.В. – сожитель.

Из материалов дела следует, что истцы в приватизации жилья ранее участия не принимали.

Агапов А.В. в собственности жилой площади не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Агапова О.С., Агапов А.А,, Агапова И.А. на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> в праве на жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ СПК колхоз имени Войкова ликвидирован вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ.

Из распоряжения комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р следует, что учреждению юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано провести государственную регистрацию права государственной собственности <адрес> на жилые дома СПК сельхозартель (колхоз) им. Войкова в <адрес>, в том числе в отношении жилого дома по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты>м.

Согласно выписке из реестра государственного имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и дела правоустанавливающих документов жилой дом по адресу: <адрес> является собственностью <адрес>.

Таким образом, спорный жилой дом, где проживают истцы, находится в государственной собственности <адрес>.

Из нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Агапов А.А, отказался от права на приватизацию жилого дома по адресу: <адрес>.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Кунах А.Ю. в Сорочинский районный суд, следует, что он приватизации отказывается на жилой дом не претендует.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты>м.

Суд, учитывая обстоятельства вселения истцов в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, регистрации и проживания в нем, а также тот факт, что вышеуказанный дом не состоит не относится к служебному жилью, приходит к выводу о том, что в настоящее время истцы проживают в доме по договору социального найма.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела подтверждено, что истцы не реализовали право на участие в приватизации жилого помещения.

Третьи лица, Кунах А.Ю. и Агапов А.А, отказались от своего права на приватизацию.

С учетом изложенного требования истцов о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агапова О.С., Агапов А.В., Агапва А.А., Агапова И.А., Агапова М.А, удовлетворить.

Признать за Агапова О.С., Агапов А.В., Агапва А.А., Агапова И.А., Агапова М.А, право общей долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> в праве за каждым на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности <адрес> и регистрации за Агапова О.С., Агапов А.В., Агапва А.А., Агапова И.А., Агапова М.А, права общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                       Т.Е. Халепа